宿州天鹅湾是高档小区。天鹅湾国际滨水社区位于宿州政务新区北部与老城一河相距，西临人民路与森林公园隔路相望，南临沱河，东临西昌北路，北临市政道路。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。小区车位紧张有时无法满足多台车的需求。
天鹅湾属于有钱人住吗
楼盘名称：宿州天鹅湾国际滨水社区
别名：宿州天鹅湾
城市：宿州
楼盘位置：宿州市沱河以北,西昌北路以西
开发商：五冶坤泰(宿州)置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,低层,多层,小高层,高层,
其他交通方式：22路直达 天鹅湾→港利锦绣江南→一小新校→市中医院→二十二路停车场→市一医院→宿州宾馆→供电大楼→华夏西门→南关菜场→一中→联通公司→交警一大队→皖北煤电→科技工业园→九中→南苑老年公寓→拂晓报社→美廉美超市→军分区→丰源小区→十八小学→金源大道→二中新校西门→众德祥福园→二中新校
规划信息：其占地面积为336600平方米，容积率，绿化率42%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：学校(学区)： 一幼、一中 综合商场： 社区附近商业 邮 局： 邮政储蓄 银 行： 中国银行、邮政储蓄 幼儿园： 一幼 医 院： 宿州市中医院 其 它： 现代化多功能国际会所、阅览室、儿童读吧、健身房、网球场、美容坊、City Spa水疗馆、游泳池、酒吧、咖啡厅 会所 室内健身馆
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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是的。天鹅湾定位于中高端社区，小区业主以创业成功人士为主，租户都是白领精英，小区安静，邻里和谐。中高档的定义，一般是指周边设施配套齐全，有医院学校之类的，健身房等一应俱全，当然也少不了房价高这一特点，同时物业管理也十分到位，做什么都比较方便，而且这里人的素质也比较好，人员相对简单，不像一些低端小区，各种人鱼混杂。
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