是期房 ，交房周期长，入住率低， 配套还不成熟，且小区地上只有200来个免费停车位，后期可能会有些不方便，且绿化率少是单位自建房，整体建设待完工，小区共规划11栋楼，主推户型85平两居和99平小三居，双门禁系统，保安24小时服务，有供暖是市政供暖，且周围优质房源多竞争压力大，虽然地理位置好，又是学区房，周围基础设施建设也齐全，但有位小区也多，人流量大，车流量大，该小区停车位少，无法满足周围居民的需求，所以相对于其他的小区，它的房价较为便宜。
涞水蓝波圣景为什么便宜
一般来说4000算是一个公道价格吧，即使是比较好的小区也就这么个价格，如果，有人的，甚至能降到2500左右，没人的话就得按照市场价走，3000大几百吧，越是新开发的小区越没人买房，老小区剩下的房价不会降价的，可以参考下花海明珠，目前来说是涞水的楼盘的一个标杆了。或者去安水的楼盘看看，安水是土皇帝，你能看看他的楼盘就知道涞水的房价走势。
交通不便利、面积小。
1、交通不便利。涞水蓝波圣景没有公交和地铁，如果没有车的话年轻人上班非常费劲。
2、面积小。涞水蓝波圣景的户型是两室一厅，面积为92平方米，相比较面积小，会显得很挤。
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