广州一小区4万的房子卖2.8万的消息引起关注，遭到业主们的集体投诉，事情的经过到底是什么样的呢？
2021年5月6日有一名业主购买了一套位于广州黄埔区的时代春树里小区的一套113平方米房子，贝壳平台显示单价为2.8万元/平方米，但是实际成交价却是4万元/平方米，帮业主把房屋的网签价格做到了2.8万达到降低整个楼盘均价的效果，也帮业主达到了偷税漏税的效果，虽然这样做会帮业主省了不少税费，但是影响了整个小区的房价，让其他购买小区的业主误以为小区的房价很便宜，从而会影响他们以后的销售，于是该成交价格会引起了该小区所有业主的共怒，他们并表示如果对这一偷税漏税的行为不加以处理，会进一步向上级税务机关进行上报，直到解决问题为止。
这种行为呢和买卖双方都有很大的关系，一个愿打一个愿挨，在出现这种情况的时候就应该及时制止，或者不去交易，又没有人去强制要求这个业主去消费，有的房子如果价格写的太高，但事实上这个房子经过评估之后并每天这个价格，因此合同的价格也不能按照卖价网签，只能按照评估价。因此在购买房子的时候我们一定要注意，特别是二手房，我们应该注意哪些细节呢？
首先是产权是否明晰。购买二手房时，产权问题非常重要，房子是否存在再次抵押，产权证和出卖人是否一致，这决定了能不能过户，因此在购买时一定要知道房产证的产权是否是清晰的。其次，在选购二手房前，要对房屋的结构仔细观察，看看是否存在漏水，下雨天光线不好的情况。最后就是要看看出卖人是否存在欠费，一定要让其缴清欠费，才能进行过户。
因此购买二手房一定要慎重，不能过于着急。
黄埔区的区域介绍和代表楼盘？
周边交通不便利、不属于学区房。
东湖春树是武汉市的一个小区名称。该小区环境好，绿化面积达百分之三十五，但房价比其他小区都要便宜。主要是因为小区周边的交通不太便利，而且小区周边也没有学校，不属于学区房。
东湖春树里位于武汉内环、徐东大街与中北路交汇要地。东湖春树里总建筑面积达62万平方米，引入国际主流的开发模式，采用高标准产品配置，建成后将成为武汉首个世界级都市综合体项目。
广州一小区业主将4万的房子卖2.8万，该名业主为何低价出售？
黄埔区
四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）
1.知识城板块
优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等
（2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷
劣势：（1）距离市区相对比较偏远
（2）周边的配套还没有建起来
代表楼盘：万科幸福誉，22000/m2，平层在售的户型为72（2户型），88（3户型），96（3户型），115（4户型），144（4户型）
2.长岭居板块
优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区
（2）区域三面环山，环境优美，适宜居住
劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟
（2）目前仍处于建设过程中
代表楼盘：
（1）实地常春藤，22000/m2，在售的户型98m2，3层和8层
（2）万科里享家，21000/m2，在售的户型93m2，110m2
（3）万科山景城，22000/m2，在售的户型65m2，81m2，91m2，112m2
3.科学城板块
优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目
（2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中
（3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷
劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年
（2）目前周边的房价比较高
代表楼盘：
（1）保利罗兰国际，32000/m2~35000/m2，在售的户型79m2~172m2，靠近LG工厂
（2）时代春树里，29000/m2~31000/m2，在售的户型113m2
4.临港经济开发区板块
优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善
（2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷
（3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展
劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套
（2）区域内有化工厂，可能会造成污染
（3）房价相对也比较高
代表楼盘：
（1）万科尚城，30000/m2，在售的户型68m2，78m2，88m2，98m2
（2）佳兆业城市广场，30000/m2，在售的户型91m2~125m2
广州一小区业主将4万的房子卖2.8万，这名业主为何如此低价出售真的很让人匪夷所思。
日前，一封《虚假交易撤销书》上了热搜，此事的主角是黄埔时代春树里业主共同发起的一封信，目标针对邻居和中介，邻居们集体谴责：贱卖房子，虚假交易！涉嫌逃税。
为何引发“众怒”？
6月8日，据报道，有网友发出了业主联合发起的《虚假交易撤销书》，地点是广州市黄浦区时代春树里小区，在5月时成交的一套楼房，占地面积113平米，单价每平方米2.8万元。
但不少小区业主认为，此次成交价拉低了小区的平均成交价，严重影响了自家房屋的价值，因此共同举报并表示，如果不处理，将向国家税务部门提出新的投诉。
据了解，该房屋此前的挂牌价为465万，如今成交量下降了148万，使整个小区的均价从4月份的每平方米3.9万降到了3.3万平方米。这个价格引起小区业主的“众怒”。
业主们称，该房实际成交价为每平方米4万元，该业主代表与中介约定单全额付款方式，拉低了房屋的真实成交价格，帮助业主实现了逃税。据粗略估计，共有30多人签署了联名信。
该名业主为何低价出售？业主为何如此低价出售，我想这个答案可以从目前广州的状态看得出来，眼下广州正处于疫情反弹，按道理来说，房地产也不可能因此不堪一击，但并非每个人如此。
虽然去年的疫情给很多企业带来很大的打击，而今年疫情有所好转，但国外的疫情特别是印度还处于水深火热之中，一些依赖进出口生意的企业收入未必会比去年好。而目前广州有的地方已经实施封城措施，想看房子是比较难的，可以理解在这种状态下，有部分房地产的生意还是有受到影响的。所以该业主为什么愿意把4万的房子卖成2.8万每平方，这应该是万不得已的办法吧！
再说，房子是业主自己的，想要卖多少是自己的自由，低价出售也不代表着这个楼盘会因此贬值，能够在这个时候卖出房子，你情我愿，何乐而不为？
行内人这么说：针对市场对房价炒作的质疑，《每日经济新闻》记者向熟悉黄浦区的中介董英咨询回复称，由于客户询盘太多，业主就提价，6月7日才涨价。现在疫情看不到房子，过几天房子卖不出去，他们就会下架。
同时记者注意到，在4月，广州几乎每周都会发布调控政策，房地产市场“降温”的预期效果逐渐显现。政策规定出台后，房主的楼房供应积极性下降明显。
据广州中原发展研究部统计，不少买房5年以下的房主已搁置出售计划，部分房龄超过5年的房主也有意观望后市形势，再决定报价策略。预计新政对未来交易的影响将继续发酵。
事情发生后，网友议论纷纷：有网友表示，支持业主们的联名维权。但也有网友表示，房子卖多少是没有规定，谁的房子谁说了算。也有网友调侃，当股价跌了，怎么没人敢碾压股市呢？
这说明了许多事实：业主集体抱怨邻居和中介“降价卖房”，是对未来房价上涨没有信心还是认为房价太高？是否真的让自家房子贬值还真不好说？
既然卖得出这个价格，也存在着一定的道理，这个道理大家都懂：在房价上涨的情况下，已经形成了一个强大而稳固的利益集团。这个维权的极端表现，一边是在“抱团涨价”，为了集体利益；另一边是为了“降价维权”，以稳定楼市价格名义绑架市场。
在任何楼市交易市场中，房价都会有涨有跌。如果房价单边上涨，居民杠杆率不断创新高，势必给金融体系带来无穷的风险。那就需要地方继续强调“住房不炒”的原因之一。
幸运的是，决策者遏制房价快速上涨的决心从未如此强烈，打击经营贷炒房，不断完善楼市监管，推进房产税试点。
“房住不炒”相关：2021年，国家统计局发布《2020年国民经济和社会发展统计公报》。数据显示，2020年我国GDP将达到101.6万亿元，首次突破千亿大关。 2020年，中国GDP实际增长2.3%，是世界唯一取得积极成果的主要经济体实现经济正增长。
根据专家的预测，中国有望在未来10年内超越美国，重回世界第一大经济体的位置。回顾过去20年，可以说中国经济发展迅速。如果要列出一个重要的经济支柱，很多人会说是房地产行业。这几年房地产的发展同样惊人。
2000年，全国房价每平方米不到2000元。 2020年已逼近“万元大关”，同比增长500%。投资和住房贷款的规模也在逐年增加，多地以房地产为主要税收来源。
但由于房地产自身的不健康和不成熟发展，带来了与居民收入不匹配、与城市经济发展不协调，最终导致人口消费水平低下、实体经济边缘化等诸多问题。过去，许多人需要用终生积蓄才能买房，许多家庭还需几代人才能买房。因此，在2016年，国家正式提出“房住不炒”。
经过近两年国家的不懈努力，遏制房价上涨的总趋势有所减弱，增速有所放缓，房价正在逐步回归理性。让老百姓们真正买得起房，让房子回归本来的属性。
结语：广州这个事件的后续发展会如何，不妨我们拭目以待。对此你怎么看？
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