1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年
(二)工业用地50年
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
(四)商业、旅游、娱乐用地40年
(五)综合或者其他用地50年。
格力空调为何刚开始是制热一会又变成了制冷？
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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可能是空调管路系统发生了一定程度的冷媒泄漏；或者是室内机风机电机异常导致。
1，当空调系统管路内制冷剂发生一定程度泄漏时，空调压缩机的吸气温度会升高，排气温度升高，而蒸发器内冷媒流量不足，导致在室内风机开起来后，换热器盘管温度快速下降，当盘管温度降低到空调程序设定好的防冷风保护温度值时，室内风机停止运转，在室内风机停止运转前，空调室内机的出风温度高，风机停转后温度低，感觉上象由制热变制冷。
2，当室内机风机或者电机电容有异常，导致室内风机风量变小时，室内机换热器的热量不能有效的带入到房间内，空调压缩机在运行过程中，会出现排气压力过高保护，或者是过载保护停机，在压缩机运转时吹的是热风；当空调保护停机，压缩机停止运行时，吹出的风就是冷风了。
3，出现这种不正常的运行情况，建议找售后服务维修。
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