近期新闻爆出，深圳学区房隔一条街单价差8万！深圳市民叶先生，为给孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校，在孩子一岁的时候就租住了位于深圳较好学区的学区房。以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，同等户型面积的房源单价差高达8万。
不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超4.95万个，初一学位缺口1.06万个。市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。
深圳人口增加的速度是非常快的，从1979年的到2019年，深圳常住人口从31万人增加到2019年的1343万人，增长了43倍。高速的人口增长，名校资源稀缺，导致学区房的价格在暴涨。
大连在哪买房子
学区房:解放小学,八中,锦州中学附近约2500元/平米保二小学,四中附近约2000元/平米
市内一般地区约1400-1800元/平米
近郊约1000-1200元/平米
以上为二手房价格
呵呵，现在锦州的房价看涨，如果不是郊区， 房价怎么也的2000以上了，好的将近4000了。
锦 州 在 售 现 房 一 览 表
楼盘名称 位
置 物价局批复住宅预售价格
开 发 公司 <?D?a
世纪新城 古塔区士英里123号 1500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 01鳹滭婎-!
东方庭院 桥南新区河清街 3500元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 ?t&瀭
巴黎豪苑 凌河区卫东街3号 2800元/平方米 锦州宝地建设建设集团有限公司 ,?郦EW?
绿景湾 小凌河西岸、凌西大街东 一户一价 锦州华纺置业有限责任公司 /蝻?T?
凯旋大厦 古塔区解放路三段19号 2978元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司 t朼郸総?M
天兴新大陆 古塔区和平路二段、三段 2980元/平方米 锦州天兴房地产开发有限责任公司 0戠?狲嚣G
幸福家园 古塔区士英里 1480元/平方米（基础价） 锦州天兴房地产开发有限责任公司 预▉?兝?
恒升现代城 凌河区洛阳路29号 2480元/平方米 锦州市辽西房屋开发有限责任公司 ZT廴c跑p?
时代家园 凌河区菊花里130号 1980元/平方米 锦州市跃鑫房地产开发公司 埆^UM干角
凯旋家园 小凌河南桥东侧 1780元/平方米 锦州凌云房地产开发集团有限责任公司 V 忛H窒?
金波源 小凌河解放路六段 2070元/平方米 锦州金城房屋开发有限公司 憼翕笘J
阳光花苑 凌河区延安路六段3号 1730元/平方米 锦州市新艺房屋开发有限责任公司 绥t^╋D
锦州华庭 凌河区北二里 2800元/平方米 锦州圣华房地产开发有限公司 s9AMk朲偸V
利泰龙珠花园 凌南新区中央南街 2580元/平方米 辽宁利泰实业有限公司 /蘷 [}=?
华光园 古塔区北京路二段 1660元/平方米 锦州富贵房地产开发公司 沄怭黖f帟?
盛世新城 凌河区后五里 1680元/平方米 锦州房总物业发展有限公司 ?甘W犟E
锦绣家园 北湖公园西邻 1590元/平方米 葫芦岛海业房地产开发有限公司 霫S?%B俲*
金龙花苑 凌河区花园里19号 2280元/平方米 锦州双龙房地产开发有限责任公司 D荫D簹?
朝阳园 古塔区北兴业里 1480元/平方米 锦州环城房地产开发有限责任公司 ?eAG愿y翥
园中园 古塔区士英南街 2800/平方米 大兴房地产开发有限公司 W 芽:JQ蕻
旭东花苑 凌河区延安路东侧、解放路北侧 1300元/平方米 锦州市兴佳房屋开发有限责任公司 4`>h粫oAz?
凌水豪苑 太和区太安里90号 1540元/平方米 锦州泰山房地产开发有限公司 ?燔禶 b术
戎达园 凌河区延安路六段 1680元/平方米 锦州市戎达军转房屋开发有限公司 障s?lt楝数
菊花苑 凌河区南京路五段 1980元/平方米 锦州双力房地产开发有限责任公司 3a咱胢{z?<br/> 西华园小区（二期工程） 古塔区西安里 1780元/平方米 锦州市华侨房屋开发有限责任公司 G耞溬嶭挟<br/> 气象台小区（二期工程） 古塔区工学里120-135号 1380元/平方米 锦州市福兴房地产开发有限 緫系?搋<br/> U疃鞯x騯?<br/> 公司 oX ?lt?<br/> 注：表中所列楼盘并非全部现房，一些已售完的楼盘或是未在有关部门备案的个别楼盘可能会被 $秚]釰<br/> 箪、?<br/> 遗漏，此外期房也未被收纳其中，楼盘无特别排序，除特殊标明外价格为市物价局皮肤住宅预售 ?Q}pl_@
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价格，谨供参考。 黢OIKx舻
摘自《锦州晚报》
关于买房，工作是河北省张家口市还是宣化呢？
幸福E家的小高层最小三室面积150多平，价格在12000-13000元左右，基本没有景观，楼间距很近，小区不是全封闭的，有车进出，不太安全，户型太差，阳台是内阳台，阳光照不进来，看着也别扭，学区不错，格致小学和中学
世嘉星海2期小高层最小三室面积160-170平，价格在14000左右，景观不错，学区不错，实验小学和中学但三室的房子搞得太大，价格和面积都超出预期太多
明秀山庄多层三室面积140-150平，14000元-15000元左右，景观不错，学区不错，交通不便,进出就一条路（补充：其实最喜欢的是明秀山庄，但那个价格实在太高，还有就是房子房产证的面积和实际面积不一样，卖的房子的面积比房产证上的面积多了几十平，比如多层的三室是140平，大概在14500左右一平，但房产证上的面积只有117平，将来卖房子的时候只能按房产证上的面积卖，这房子相当于买到手就赔了33万多，这个房子就很难考虑了）
中海英伦观海小高层三室130平左右，价格12000元左右，景观不错但靠新生路边太近，就是给里面别墅护驾的，新生路的另一边好像就是不少的工厂，粉尘污染严重，另外没有学区，房向还不正，但户型设计确实不错
颐和香榭三室140-150平左右，价格基本在14000-15000元左右，小区景观不错，那个人工湖看上去就动心，户型设计一般，好楼层基本卖没了，A区和B区的学区在东北路小学和21中学，不错的学区，精装修的户型，去掉精装修大概的价格在13000元左右
第五郡三室130平左右的多层，价格基本在10000-11000左右（景观带户型在12000左右）小区景观做的很好，像世外桃源，从小区的境观到价格，还有面积都是我想要的，但是一出小区就好象到了荒凉小镇，学校是实验小学，育文中学，据说是大连最豪华的小学和中学，但最豪华的不一定是最好的，一个好学校是需要时间来沉淀的，育文是把甘井子的那个整体搬过来，旁边的那个明珠公园真好啊，领着孩子在那玩，花香草绿的，真舒服，公园足够大，大的孩子怎么跑都跑不出公园，再也不用为孩子跑到路上不安全担心了，真是好地方
唯美品格也看了，从亿达世纪城南面进去进出不太方便，路窄车多，130平的多层价格在12000-13000左右，不过小区里坡地很多，应该是小区建在了丘陵地带，高低错落的，好象是西高东低，看着不是很舒服，里面的小路很多，有参差不齐的感觉，不过房子很不错，环境很好，亿达的房子环境都不错，就是地角不太好
观山满庭芳新开盘的那几个多层的价格在12000以上，说是园中园，就是把中间几栋楼单独隔起来，也弄了个水景，价格立马涨了2000，当初开发商承诺的高压线落地，现在成了空言，景观做的有点照猫画虎的意思，尤其是水景，好象是为了提高价格临时做的一些景观，所以有点不太搭调，没有学区，里面的环境和小区建设说得过去，但和价格一比，就不值了
橄榄季也去看了，围绕中央水景的那几栋洋房（5层楼和7层楼带电梯的，直达地下停车场），130平左右，价格大概在8500左右，房子格局一般，洋房只有后面的两栋楼能做出三室，前面的水景房做出的三室不伦不类的，做出两室的还浪费面积，后来拿出个方案，就是敞开式书房，和客厅连起来，只有这么做才能更好地利用空间（我现在看房的第一反应是怎么装修才能更好地利用空间和更实用），不过楼书上的景观做的相当出色，前几天去看做出部分景观，设计的不是那么精致，和楼书的差距很大，不过也还说得过去，能看出也是下过功夫的，学校当初说的在第五郡的实验小学和育文中学，后来再问就说是郭家街小学了，应该不是第五郡的学区
卡纳意乡建在山里，从桃源进去路很窄，路也很破，两边的楼房都是老楼，也都很便宜，卡纳意乡130平的多层房子起价在13000以上，学区一般，白山小学，那个地方没有车没法生活，进出极为不便，离成熟社区很远，买东西都难，不过有钱人真多，那的别墅据说卖的很快
悦泰德里的房子简单看了一下，环境不错，小区很好，中南路上是公认的居住的好地方，空气质量极佳，满眼都是绿色，而且路线畅通，堵车的现象很少出现，130多平的房子价格在13000-14000元左右，还看了一个小户型的一楼，大概在12000元左右一平
大房子看了小半年，但资金另挪他用了，最后确定资金只能买小房子，就又转移目标看小房子了
万达华府2期的2手房房大概在48平，50万左右一套，不过是北向的，很不喜欢，小区里是封闭的，有花有草有水，万达的房子没得说，盖了那么多年，现在看来还是很好，那个点石幼儿园火的一塌糊涂，进去得排号，基本上进不去
颐和香榭的景观很好，全封闭的，学区好，小户型的45平左右的户型极差，卧室很大，没有客厅，中国人的习惯是在客厅里活动，没有客厅不得劲，53平的格局还不错，未装修的价格在12500-13500之间，精装修的在14000以上，62平的户型也很好，一室一厅的，价格也和53平的差不多，小户型花这么多钱买有点不值了，投资回报比也不值
城市公园的精装修的价格12000-1300元左右，79中学区，北向40多平的，装修和格局都还好，里面玻璃用的很多，显得空间能大一些，但面临黄河路，不能开窗，一开窗路上的噪音就进来了，晚上睡觉很难，北向的阳光就不要想了，东向的对面不远就是大高楼挡着，没有阳光，看着也堵得慌，西向的还好一点，没有小区，车来车往的，闹。
幸福E家的问题和大户型的一样，小户型的价格基本都在12000-13000元，户型很一般，绿化极差，楼间距近
德源筑座的价格在12000-13000左右，实验小学和中学，户型还可以，说得过去吧，位置不错，离和平广场和星海都不远，小区不封闭，离路边太近了，我在想孩子一出门就得抱着，中山路的车是真快啊，公寓式的，一层楼10多户
星海驿希望最大失望也最大，广告的起价很低，均价也很低说是精装修的在11000元左右，去看了后才知道，说的这个价格是商业楼，40年产权，北向的低一点，11000元左右，南向的12000元以上，而且南向还有两栋同样的高楼挡死了，没有阳光的，水电和物业都是按商业的来收，生活的成本很高，南面的两栋楼是按住宅来算水电的，70年产权，不过价格就高得多了，14000元以上
杰特公寓也去看了，还没开盘，小户型精装修的据售楼员说价格会在12000元左右，大户型没有精装，三栋楼围合的楼裙的公建上是个空中花园，看上去很漂亮，大连这样的高层很难有小区的，人们休闲没有去处，这个空中花园很好的解决了这个问题，而且小户型的基本都是东南向和西南向，每个房子都与两个朝向的窗户，便于通风，亿达的设计真不服不行，很人性化的，不过亿达的价格一向是很吓人的，我估计应该在14000元左右
第五郡的小户型在52平左右，设计的真叫合理，有一室一厅，都是南向的，空间也都不小，3.3米的开间，而且设计了两个衣帽间，功能齐全，走了几十个楼盘，就户型设计而言，第五郡的设计是最合理的，小区建的那叫漂亮，看了后叫一个满意啊，不过小户型的房子10800左右的价格在那遥远的地方心里真不太能接受
橄榄季的景观也做得似模似样，花草树木的都不错，还有水景，不过设计的好像不是那么精致，看了户型就是失望，57平的房子一进去就感觉压抑，一进门首先看到的应该是客厅，他的一进去就是卧室和客厅的门，中间隔了道墙，别扭，卧室和客厅的开间都是3米，太小，而且居然弄了两个阳台，那么小的房子，把空间都浪费在了阳台上，总不能生活在阳台上吧，厨房是蛇形的，拐了几个弯，回家后设计了几个改造图都不太理想，那个阳台很难改造，总之这个户型浪费的面积太多，最后弄出了一个改造方案，心里还是不舒服——牺牲了卧室的面积，卧室里放下一张床都费劲，只能弄个榻榻米，价格在7500-8500左右，我看好的5楼的价格是8100左右
大华御庭的也看了，71平的，在最后面的那栋楼，南向的推开窗户就能看见原来的老楼，近地可怜，阳光啊景观啊站在10楼以上还行，10楼的价格在9000左右，在他后面的一栋楼里也有71平的，都剩13楼以上的，价格在9300元以上，交房在明年的9月前后，实验小学和中学。
西山逸林盖在了山里，户型还不错，南向被阳光水岸挡死了，不能进出，只能在西向开发商劈山开出的一条路进出，大概在10分钟左右能走下山，线路车好像只有一条，买东西和日常生活不太方便，孩子上学的问题无法解决，后面的山开车绕上去看见一条小路通向逸林，后面的山口那垃圾不少啊。在西山买房是为了看那水库，还有就是临山的空气，但逸林在这两方面都差一些了，后面的垃圾堆不知会不会清理，那个小路会不会堵上，价格在6200-6500左右
福佳绿都的房子在那个地方鹤立鸡群啊，周围都是破破烂烂的老楼，金二小学和育文中学中间的那条路已经破的不成样子，车走在那稍微快一点里面的人都会蹦起来，路还很窄，头上就是高压线，路边是高压线架，好容易到了那，问了一下，起价基本都在8100左右，看好的房子一般都在8600左右，那个小户型设计的很难看，不到50平的房子，单独的一个厅，南向窗户，可恶的是厨房在南窗边，和客厅连着，怎么就不能把厨房设计在一进门这，把客厅设计在靠近南窗边，那样的话客厅一出去就是大阳台，多好啊，现在是想到窗口去就得进厨房而且电视沙发紧挨着水槽和灶台，开放式的厨房，离得那么近，怎么忍受。那个价格主要卖的就是学区，以前是卖金二小和育文中学，据说卖的很不错，大家都奔这学区来的，现在定下来育文中学搬到第五郡，76中整体搬到育文现在的校址，售楼员又说76中是重点学区，比育文好得多。不过一出门有个金家街公园还不错，有个休闲的地方
华阳风尚看了个59平的2楼，要价8900左右，因为是尾房，差不多就卖，所以讲价到8400左右，我让售楼员去和领导商量一下8000元立马拿下，当时想花样风尚基本没有小区，没有绿化，停车位也肯定不够，还靠近路边有点闹，楼下是共建，但据说对面的原小商品城长兴的海产品批发整体搬过来，消息属实的话投资还行，那个售楼员有点恼火了，我说商量好了就打电话给我，后来没等到电话，在侧面去问一下，那个卖出去了
锦绣暖山的小户型很规矩，但朝向不正，大户型的房向和户型都很不错，现在卖的是靠近路边的房子，小区里的绿化一般，没有学区，据说旁边的空地是规划的小学，价格在7600-8500左右（这个了解的不是太细，因为离火葬厂近，就没考虑过，路过时进去看看的）
南石源居的小户型53平方方正正，厅和室是在一起的，和旁边的90平的房子连起来，有钱的话买下53平和90平的房子打通了能很不错，全封闭小区，绿化和环境还不错，出门就是学校，上学方便，不过售楼员说低层的基本卖的差不多了，剩余的都在15楼以上，价格在9000-10000元左右，前期定价不高，后期涨得有点离谱
泉水嘉年华的位置和户型包括质量我觉得在泉水那区域还算是不错的，离轻轨和南面的线路车都不远，北高南低走向，不过价格也算最高的，基本都在5500-5800左右，甚至有部分小户型（保留的）在6000元，一次路过问售楼员有没有小户型，说都卖空了，我走出售楼处时那个男的追出来说我一看就是能买房的，他们领导留了一套小的，49平的小高层4楼，在那个小学旁边，是小区的中心位置，6000元一平，房证上是5600元一平，我给他5800元没卖，说最低5900元，那个户型挺方正的，有室有厅的，室和厅是分开的，得房率应该在80%以上，回来告诉同事，他想买，下午再联系，已经卖了，让他再留意，现在也经常沟通，但在没有那小户型，还有的就是70多平的一室一厅，看过房子，浪费面积太大了，70平以上的房子还是有一些的
泉水幸福里的小户型都不是很正，类似于三角型的感觉，还有不少小户型，他主卖的是大户型面积，价格在5000-5500左右，楼盘和嘉年华连在一起，刚开始我以为是一个楼盘，走过几次才知道是两个
我个人认为宣化好一些， 当然不是因为我是宣化人，而是因为宣化今年来发展飞速，也一直是张家口最富裕的区，每年都要支援张家口市。交通通顺，各种社会功用事业完善方便。
现在的宣化随着经济的发展，城市建设逐步完善社会公用事业建设不错。因为有宣钢支撑着大半宣化，就业机会也不错。另外宣化有宣化一中这样的张家口数一数二的高校，二附，宣钢医院，宣化区医院等正规大型医院。大型商场超市绝对可以解决日常生活问题。
宣化人民公园还是张家口市最好的城市公园，当然房价也是一个决定因素，宣化虽然现在也在涨价但是相比张家口还是有一些优势的。现在也正在建设许多高层现代住宅，如公园旁边的园中园，开发区的别墅或复式都是环境一流的住宅小区。
朝阳购物中心，商业大厦，百货大楼，鑫光大商场都是不错的大型商场。规模可以一些常见的名牌都有。听说最近张家口第一家jack jones也在宣化落户了。这也足以体现宣化的商业能力和价值地位了。为生活提供和很大的方便。
至于环境也是不错的，东边开发区是绿化最好的。看上去很漂亮也很干净，随着政府搬家东边已经成了未来发展的重点了，笔直平坦的大路，整齐干净的建筑，车水马龙的行人绝对是个好地方。
另外宣化还是距离北京比较近的，现在很多宣化人也是去北京买一些想要的买不到的东西，要是在宣化买不到可能张家口的可能性也不大啊。
要是说机关部门的话我不台清楚，可能是宣化的一点弱点把毕竟张家口是市我们是区，虽然经济上可以强大可是政治是得服从人家的。不过在企业里听说宣化一些好的单位待遇还是不错的。
还有一点就是宣化的娱乐服务也比较健全，可以休闲娱乐的地方有很多，很有城市发展的印记，当然宣化作为历史古城已有1260年的历史，文化底蕴深厚古迹保存的很好。
好了不多说了也许是在说自己的家乡总觉得好，反正这都是现实，具体情况还要看你自己的实际情况和个人偏好了。当然张家口是地极市在一些方面先天就要比宣化有优势，希望你可以来宣化生活。。。。
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