苏州第五元素房价低的原因是这房属于经济适用房。第五元素小区是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，因此房价低。
苏州第五元素缺点
这需要看你关心的是哪些方面，小区总体来说是不错的，有部分房型是不太好，但也有好的房型，小区内环境和周边环境不错，最重要的是小区东面规划了体育中心和欧尚超市。
目前来说不好的地方是物业管理还跟不上。
苏州娄葑也是园区，房价为什么便宜
外立面略微老旧，绿化面不规则。苏州第五元素的缺点。
1、苏州第五元素的外立面略微老旧。
2、苏州第五元素的小区内绿化面较为不规律。第五元素社区位于江苏省苏州市苏州工业园区，共有21幢楼，其中9幢是居委会，18幢是小区会所，30个楼道2188套住宅。
就5个半（车坊部分并入园区，部分并入角直）乡镇来说，应该还是车坊的房价最低，其次是胜浦，再下来跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜区域可能比青剑湖要贵些），最贵的是娄葑。大概如此吧。中心地带的湖东和湖西，是湖东便宜，越往东靠近胜浦越便宜。整个湖西大部分区域属于娄葑镇，湖东大部分属于斜塘，跨塘横跨了湖东湖西，属湖的北方。
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