我觉得苹果园是空气最不好的，因为以前那边有首钢啊什么的，天都是灰的。
天通苑的房价应该会便宜一些，但天通苑住的人很多，所以上下班坐地铁一定会很挤，不过天通苑算是北京比较成熟的小区了，附近超市什么的配套设施都很齐全，住着很方便。四惠离CBD最近，算是出行最方便的了，不过四惠的房价肯定会比其它地方的房价贵。
通惠家园房价为什么那么低
这两个地方离得不太远，如果选择坐地铁的话四惠东的房子可以看一下。1号线始发站，上去能有坐。到建国门倒趟车就可以。以前住过那边，房子较新。但现在房价也不算便宜了。或者四惠东后面的甘露园附近也看看。骑自行车，公交车两站地都能到地铁。
谁来预测一下未来3年北京房价的变化情况
通惠家园房价低的原因是小区建成超过20年。通惠家园小区位于四惠东地铁站B出口向西100米路北，早就在2001年建成了，开发商是北京首开集团有限责任公司，物业公司是北京亿方物业管理有限公司，占地面积57000㎡，建筑面积600000㎡，房屋总数2286户，容积率1.50，绿化率31%，物业服务费1.2元/㎡·月。
其实房价上涨不上涨这个问题是好多人都关心的问题.
我个人感觉,目前的中国的房价是很高的,房地产经销商的利润也是很高的.我是搞建筑的,我清楚的知道房子的成本是多少.而成本中最多的部分还是圈地时候花的关系钱.也就是说一句话.中国目前的房子价格主要是靠垄断和权利来维系的.房子既然叫商品房.不管在他的发展过程中受过什么因素影响.最终决定他的价格的还是他本身的价值和市场因素.我想学过市场经济学原理的人都应该明白这个道理.
既然房子是商品.就迟早会走出权利维系的圈子.何况国家现在也在着手进行调控.目前国家出了国八条和国六条.但房价格还在上涨.原因其实很简单,就是因为国家在调控,但开发商在坚持,必然要做最后的挣扎.国家出政策下边出对策.但胳膊永远拧不过大腿.也不要以为开发商会拼死抗争.国家调控之后他们虽然失去了一个赚大利润的项目,但他们却也剩下了积累的资本,也就是说他们已经赚够钱了.而房子价下降收益的也自然是老百姓.当然房子价格不过暴跌,因为毕竟中国还有好多贷款买房子的人.如果暴跌社会会产生很多不安全因素.国家会进行适当的调控,社会主义国家的宏观调控是不可忽视的.
当然房子价格的下降还是要有个过程的.因为现在各地方政府也在维系房价,因为房地产还是各地方的主要经济项目.在各种阻力下,房子价格会一波三折,但最后的方向是会向老百姓所能承受的方向发展.
价格离不开市场,房价会和人们的收入成一个合理的比例.就目前的人们的收入水平来看,房子的价格在合理价格之上.
综上所述:我个人认为,在三年内房子的价格会先涨后跌但幅度都不会太大,稳定在一定水平上.随着人们收入水平的不断升高,回追上房价.总之,房地产市场会实现软着陆.会逐渐的成为体系,走向正轨.价格会基本稳定在现有高度上.但是不要忘记,照现在的发展速度,以后赚钱会越来越多的,算起来还是逐渐下跌的呵呵。
(本文章纯粹个人意见,如果您相信就做个参考,如果不相信就一看了之吧!)
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