根据相关条例来看，公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
从实际情况来看，使用公积金贷款买房，额度通常公积金贷款余额的15或20倍，如果是夫妻共同贷款，那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。
但影响公积金贷款额度主要有三大因素，具体情况如下
还贷能力：公积金贷款一般会通过我们提供的工作收入证明等来判定我们的还贷能力，以此调整贷款额度。成交价格：无论是办理商业贷款还是公积金贷款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以办理公积金贷款。
一般首套房公积金贷款的首付比例最少为30%，例如房屋总价为100万，贷款人至少需要支付30万的首付，剩余70万的部分才可以办理公积金贷款。贷款限额：公积金贷款也是有限额的，并不是付完首付后，剩余金额都能进行贷款，但各个城市公积金贷款限额会有所不同。总之，具体的贷款比例还要根据借款人其他情况进行综合计算，除了会受到公积金贷款比例的影响，还会根据我们的还贷能力、房价和贷款最高限额等进行调整。
湘乡市老城区的二手房好出售吗
湘乡现在好一点的楼盘也只有几个，主要有1、燕兴华城；2、滨江豪庭；3、凯旋名都；4、鑫龙丽都，这几个好点的价格都在均价3300左右。
燕兴华城的地段和房子质量应当是最好的了，靠近碧洲公园和涟水河空气比较好，开发商在湘乡开发的第十个项目，买的话比较放心，但开盘拖得比较晚。
滨江豪庭，给我的感觉是没有什么大的特色，但什么都还好，位置比燕兴华城要差一点。
凯旋名都，在励志大道上面，以后车流量会比较大，绝对是做商业的黄金地段。但就居住环境来讲，励志大道两边的主干道车流量会带来大量扬灰尘，应当是这几个项目最差的了。。（这个纯属个人观点）
鑫龙丽都除了离学校近个几分钟以外，其他都不如上面几个。
上面几个价格都差不多。
湘乡比湘潭发展好吗
湘乡市老城区的二手房好出售。有很多用户对湘乡这个地方不是很熟悉，其实湘乡是属于湘潭市的，湘乡的二手房每平米售价是4867元，这个房价其实还是比较便宜的，绝大多数用户也应该是可以接受的。当然了，纵观整个2018年还有2019年，其实湘乡的二手房房价都是处于上涨趋势的，然后现在售卖比较好的二手房小区有大世界华府，华龙嘉园，江景名苑，滨江豪庭等等。
湘乡比湘潭发展好吗，交通便利、环境优美。
1、湘乡的经济发展比湘潭高，交通更便利，居住条件更好。
2、湘乡楼盘地理位置比湘潭优越，且环境更优美，更适宜用户居住，所以房价湘乡也比湘潭贵。湘乡房价比湘潭贵的原因主要有三点，分别是交通便利、适合居住和物价高，具体如下：
1、交通便利。湘乡楼盘地理优势比湘潭大，而且交通更加便捷。
2、适合居住。湘乡居住条件更好，更适宜用户居住。
2、物价高。湘乡的经济发展比湘潭快，随之而来的就是物价高，所以房价湘乡也比湘潭贵。
在湘乡和湘潭比较
1、湘乡。湘乡相对来说虽然面积小，但是比较优。湘乡城区高度集中、人员密集。湘乡有火车站，周边还有普国藩诗文岛、东台山森林公园等景点。湘乡整体环境优美，可以说是不错的宜居、宜业，且适合养老的城市。
2、湘潭。湘潭城建水平和长沙、株洲有差距，而且湘潭建成区分散，人口分布也相对分散。而且湘潭的主城区和易俗河、昭山、岳塘之间相隔太远，由于交通不便导致人员流动较少。由此很容易给人留下散、乱、差的印象，所以在很多人不喜欢在湘潭买房，房市并不算火爆。湘潭的多数楼盘类似于农村集镇，难以形成商业繁华区和中央商务区，再加上休闲公园位置比较偏僻，也不适合养老。
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