根据建筑物的性质、重要程度、使用年限功能要求及防水层耐用年限等，将屋面防水分为两个等级，并按不同等级进行设防，防水屋面的常用类型有卷材防水屋面、涂抹防水屋面和刚性防水屋面等级。
屋面防水等级和设防要求GB50345-2012，对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。
Ⅰ级：建筑物类别：特别重要或高层建筑。设防要求：两道防水设防。
防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石防水混凝土等材料。
Ⅱ级：建筑物类别：一般建筑。设防要求：一道防水设防。
防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石防水混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。
屋面基层及环境条件的质量控制
屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅。
找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。
为保护聚酯布铺贴质量，找平层上做一道基层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。
百度百科-屋面防水工程
国家对楼房房顶防水材料有要求吗
顶楼漏水国家维修标准：
1、要是楼房处于保修期，则联系开发商安排人员处理。
2、如果是人为造成的顶层漏水，那么不管是不是保修期内，维修工作由损坏的人负责。
3、超出保修期，且非人员损坏，则要联系物业，启动维修基金维修。
我国《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
具体规定
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后还是没有用的话，可以同时准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
防水涂料执行标准有哪些？
国家对楼房房顶防水材料有要求。指标要求均应符合本推荐做法中屋面防水材料的规定，屋顶防水国家现行强制标准。
屋面防水工程一般包括屋面卷材防水，屋面涂膜防水，屋面刚性防水，瓦屋面防水，屋面接缝密封防水。屋面防水一般严禁在雨天，雪天和五级以上大风时施工。其施工的环境气温条件要求与所使用的防水材料及施工方法相适应。
一般防水涂料刷得是越厚越好，但防水只要做到国家验收规范的1.5mm厚也就可以了。在新交使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。
建筑防水材料是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。
防水涂料的种类很多，所以防水涂料的标准也就不少。各种防水涂料的国家标准、行业标准近二十个。与防水涂料有关的标准就更多一些。下面列出的是一些防水涂料的国家标准和行业标准。
GB/T 19250-2013 聚氨酯防水涂料
GB/T 23445-2009 聚合物水泥防水涂料
GB/T 23446-2009 喷涂聚脲防水涂料
HJ 457-2009 环境标志产品技术要求 防水涂料
JC/T 2217-2014 环氧树脂防水涂料
JC/T 2251-2014 聚甲基丙烯酸甲酯（PMMA）防水涂料
JC/T 2253-2014 脂肪族聚氨酯耐候防水涂料
JC/T 2317-2015 喷涂橡胶沥青防水涂料
JC/T 408-2005 水乳型沥青防水涂料
JC/T 674-1997 聚氯乙烯弹性防水涂料
JC/T 852-1999 溶剂型橡胶沥青防水涂料
JC/T 864-2008 聚合物乳液建筑防水涂料
JC/T 975-2005 道桥用防水涂料
JG/T 349-2011 硅改性丙烯酸渗透性防水涂料。选择防水品牌，我个人推荐你选择科顺防水。目前，公司拥有和正在申请的专利347项，通过省部级鉴定的科研成果20项，参编国家或行业标准36项，参编行业技术规范45项。
先后获得中国合格评定国家认可委员会( CNAS )实验室、中国建筑防水行业标准化实验室、国家级博士后科研工作站、广东省级企业技术中心、广东省建筑防水材料工程技术研究中心以及国家科技部火炬高技术产业开发中心等荣誉和认证。
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