春景花园项目
地址：肥西县金寨南路和三岗路交口西北侧
政园小区
地址：安徽省合肥市肥西县
桦樟名苑
地址：安徽省合肥市肥西县
金桂苑
地址：肥西县上派镇包公路（肥西公路局南侧）
鑫林雅居
地址：安徽省合肥市肥西县
金宇天地城
地址：肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧
东方红
地址：合肥市安徽省肥西县肥西县中心部
中街水晶城
地址：肥西上派新华街与老中街交汇处
泰来傲城
地址：肥西县上派镇人民路与三河路交叉口西南
华邦万派城
地址：肥西县上派镇金寨南路与青年北路交口（派河大桥南）
蓝城丽景湾
地址：肥西县青年路与体育路交叉口西北（老四中）
金宇天地城
地址：肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧
钱江1号公馆
地址：肥西县人民西路和站前路交叉口东北角
华鑫[2011]6号地块
地址：肥西县上派镇站前路与体育路交口
名邦西城秀里
地址：肥西县人民西路与馆驿路交汇处西南
科创和谐盛世
地址：肥西上派人民西路（新四中对面）
安粮紫云湾度假别墅
地址：肥西县
名邦西城国际
地址：金寨南路与站前路交汇处
祥和花园(肥西)
地址：合肥市肥西县巢湖西路附近
城东小区
地址：安徽省合肥市肥西县
龙飞明珠花园
地址：安徽省合肥市肥西县
卫星社区南门
地址：安徽省合肥市肥西县
卫星社区
地址：安徽省合肥市肥西县
滨水苑
地址：安徽省合肥市肥西县
阳光花园
地址：安徽省合肥市肥西县
星河家园
地址：安徽省合肥市肥西县
明珠花园东门
地址：安徽省合肥市肥西县
庐南 星河家园东区
地址：安徽省合肥市肥西县
龙飞明珠花园
地址：安徽省合肥市肥西县
锦绣苑
地址：安徽省合肥市肥西县
健康花园
地址：安徽省合肥市肥西县
公园新村
地址：安徽省合肥市肥西县
新城花园小区
地址：安徽省合肥市肥西县
金云国际
地址：肥西县金寨南路与云谷路交汇处东北侧
瑞泰翰林水岸
地址：肥西县上派镇人民西路与馆驿路交叉口
新城花园
地址：安徽省合肥市肥西县
仁和苑
地址：安徽省合肥市肥西县
云海家园
地址：安徽省合肥市肥西县
肥西名邦西城国际学区划分
城市：合肥
楼盘名称：合肥名邦西城国际
公交线路：30路、692路到肥西客运公司下，692路到仙霞路站下，30路、693路东线、693路西线到肥西客运站下
其他交通方式：30路、692路到肥西客运公司下，692路到仙霞路站下，30路、693路东线、693路西线到肥西客运站下
规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率42.5%，共0栋楼，停车位共3376个车位，地上1013个车位，地下2363个车位
周边配套：学 区：五小 新四中五小 新四中
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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北京周边那些城市房价还会上涨
城关地区小学。名邦西城国际就在上派镇金寨南路与站前路交汇处东北，属于肥西上派的一个小区，被划分到城关地区小学。城关地区小学含：上派学区中心学校、肥光小学、合肥南门小学上派分校、合肥西园新村小学翡翠分校、经开区蓬莱路小学招生是由上派学区中心学校统筹的。
北京房价在过去的2021年里面，平均涨幅也达到了10%左右了，像是北京房价涨幅最高的东西城、海淀区、朝阳区房价一度最高涨幅达到了15%左右，巅峰时期的北京西城区平均房价达到了12.6万一平，也是全国房价最高的地方，后来回落到了12.4万一平。
北京房价的涨幅主要是在2021年上半年，是由东西城和海淀区还有朝阳区的学区房领头上涨，接着是次新房跟着上涨，这股房价上涨的热度还没有传到那些老破小上面，就已经结束了，所以这也就导致北京其他郊区的房价涨幅都并不大，像是通州、大兴等郊区房价几乎都没有变，更别说像是房山、门头沟之类的远郊区了。
很多人说北京房价是全国房价的洼地，原因是北京房价在2021年里面涨幅最低，但实际上北京房价涨幅低，是因为北京房价是全国房价最高的地方，没有之一。哪怕是2020年深圳房价涨到巅峰的时候，房价也没有北京房价高。
北京房价是全国房价的天花板，也是房价的定海神针，只要北京房价不大动，全国房价就没有大动的机会。
现在北京楼市虽然开始回暖了，但是房价上涨得并不明显，更多的是反应了房东对房价的态度上而已。
北京楼市2022年的小阳春必定没有2021年那么热，而且中间变数肯定会有很多，购房者还是要谨慎一些。
回答：您好，我的回答如下：1、有意北京买房，不管是投资还是刚需，都得尽快去看房，看到性价比合适的就可以入手。当前大部分板块已经开始热起来，性价比高的房源成交非常快，明年上半年大概率会涨价。特别是成交周期快的地方，明年春肯定会涨；上半年涨了的地方，明年上半年大概率也会涨；上半年没有怎么涨的地方，倒是一时半会儿涨不起来，这类房产未来估计也低于大盘。2、这里面，各有优点，草桥欣园三区小区虽然老了一些，但小区不错，周围环境也可以，万年花城新一些，不过总体密度不低。如果从选房逻辑的角度来看，草桥欣园三区这种一梯两户，南北通透的房子会优质一些。详见星球内部资料《这些二手房跑赢大盘》
2、提问：距国贸地铁半个小时到一个小时，不考虑学区，预算总价700-800，您看有什么推荐的盘吗？
回答：您好，如果是在国贸上班，700-800万的预算，完全可以买一个近一些的优质房产，实现一个保值和升值的双重目的。我的建议如下：1、选择双井附近的首城国际，朝南两居室（可能得稍微加一点点钱）。2、选择百子湾附近的口碑不错的金都杭城，金泰先锋，可选择的房源较多。3、朝青板块的华纺易城和润枫水尚。先看这些吧。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
3、提问：京爷，世纪星小区、方庄6号、正邦家园这几小区您怎么看
回答：您好，世纪星小区还行，差就差在并非通州核心区域，因此性价比中等；方庄6号还不错，是不错的选择，就是需要避开临三环噪音；正邦嘉园楼龄新，近地铁，小区太小，没有小区环境，总体一般，属于刚需上上车用。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
4、提问：京爷好，请问昌平回龙观金域华府的两限房值得购买投资出租？和商品房的价格相差40万左右，谢谢
回答：您好，这个小区品质还是可以的，如果算上税合理的话，也是考虑购买。当前这个小区还是比较火爆的。
5、提问：京爷好！请教一下改善需求世茂奥临这个小区的3/4居可以入手吗？有没有升值空间？
回答：您好，这个小区品质、环境、管理都非常好，居住属性比较强。我的看房是，上升潜力不是特别突出，但是保值性还是挺不错的，至少不会低于大盘，多考虑自住。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》
6、提问：京爷，珠江绿洲您觉得怎么样，比起前一站四惠东的房子，便宜多了，但也有一说管庄那边是毒地，是真的吗？
回答：好像有这个说法，但是这个小区只适合在附近上班的人买，潜力一般，最多保保值，尽量买靠南边的。
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