上上城12345期之后,是第二季和第三季.
听说地三季很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底.
燕郊的楼盘很多,总体品质不错的占大多数. 按从西往东，从北往南介绍项目情况吧：
西, 燕顺路沿线
1、美林湾 尾房
位置在燕郊算是比较靠北的，挨着潮白河，这也是这个项目的最大卖点，就可惜河里一直没水。项目不小，据说有50多栋楼，小板楼、高板、高塔都有，就是价格不是很便宜。小板楼基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售状态。 9月份均价大概5650元/平
2、纳丹堡 紧挨着美林湾，在美林的东侧，所以这个项目一直说自己挨着潮白河纯属瞎说。项目规划很漂亮，一般去看沙盘模型的没有说这个小区不漂亮的，但愿能跟将来的现实相差别太多。据说是百万大盘，但总体觉的没比美林大很多，上次开盘均价5700，目前正在销售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盘了,燕顺路一直往北,比较远. 现在在卖的分不清到底是多少期了,房子不错,但是放量不多。目前只剩下的也均是高层塔板结合的房子，均价差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是兴达集团继夏威夷北岸后在本区域又开发的一个项目。这个项目目前推出的均是高层塔板. 10开盘, 宣传价5000,真正开盘我估计不会低于5300. 兴达的房子还不错,不过价格比较高,从过去两年开发的威毕欧溪谷和夏威夷北岸来看, 密度太大. 南岸与上上城第二季属于同一地块, 周围环境堪忧.
5、潮白人家 位于行宫西大街,比较接近燕郊的中心区域了.位置好, 距离京哈高速入口500米, 紧邻圣德花园别墅和大专院校区, 环境好,比较安静. 社区巴士直达北京城铁. 目前在售2期，小高层的板楼，主力户型面积在70-100之间。起始均价4750. 目前低层,低单价房源所剩不多. 高层价格4980.
北
6 上上城 人所共知的项目，但燕郊本地人一般都不考虑这个项目。已入住的12345期, 主要是因为紧挨电厂，项目密度也比较大。第三季是燕顺路最北边的项目,很快就要开盘,如果你不在乎几百块钱每平米的价格差, 你就选别的楼盘. 福成集团开发的楼盘, 其特点是价格低,体量大,年开发30万平米不成问题. 但质量有些问题, 比如说建筑,物业服务.品质基本垫底. 预计起价4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心区域稍远,燕郊正北, 神威北路与燕灵路交接处. 交通不方便, 目前不通公交车. 均价4650.
东, 迎宾路
8、天洋城 距燕郊中心区域稍远，靠东北，目前不通公交车，周边比较荒芜。特色是规划大气,项目体量也比较大，但户型设计不太合理,导致得房率比较低--75%不到. 一期价格比较便宜，现均价5000.
南, 102国道以南
9、风尚国际公寓 在燕郊的中心区域，102过道以南,对面是燕郊镇政府，周边的学校、超市等都早已成熟,但是周边属于丛原始发展起来的老镇区, 交通比较乱环境也不好。高层塔楼，基本都是小户型（40-120平米），今天刚开始排二期的号，均价5000多。
10、新瑞时代 星河皓月开发商的项目，电厂斜对面，102国道以南,现房发售，均价大概在4680左右，只有几种户型。
上上城三季房子为什么便宜
上上城楼盘在07-09年度销售关注度位居燕郊前茅。原因是价格便宜。
卖房的时候受到其他开发商销售人员的攻击，被扣上质量差的帽子。理由编的和买衣服一样简单。
实质上很多消费者购房中被这种莫须有的理由所误导。
燕郊楼盘中，上上城的地理位置从最佳到次之的排名依次是：1第三季、2第二季、3上上城二期、4上上城5期。
07年上上城一直坚持低利润高销售量策略。同比其他楼盘如美林湾、纳丹堡、星河皓月、夏威夷、潮白人家而言，如果按利润比例来评大小兄弟，上上城可以说相对是个小弟的资格。
造成楼家便宜的另一主要成因是容积率。上上城的容积率相对较高。同样的等量面积里上上城的住户就要比其他楼盘多，所以分到每个人身上的价格也就便宜了。举例来说，100元钱的花瓶5个人一起买，一人需要掏20元。而让10个人一起买的话每人只需要出10元即可。所以上上城的房屋单价就相对降低了。
开发商拿地的时候拿到的面积和最终售出的面积有一个比例，景观多，住户少，分摊拿地成本所以房价就高。景观少，住户多，分摊拿地成本所以房价就低。
以上就是基本道理，至于民间传说的的质量差如何云云之类，纯属无稽之谈，扒开墙皮挖开管道看质量，不一定谁的质量差呢。那只是销售让你买高价房的借口而已。
太原上上城小区周边配套怎么样？
小区内的路面已经显得有些老化。
社区是10年交房，10多的时间，小区内的路面已经显得有些老化，社区内为地上停车，部分地下车库，达不到人车分流，绿化面积小，所以便宜。
上上城三季由福城房地产开发公司于2010年建成建成。
上上城小区地址：小店区并州南路西一巷。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（并州南路西二巷公交公司大修厂宿舍自行车租赁点，并州南路狄村街口，建南汽车站路口，并州南路狄村南街口，二营盘街，狄村街，省体育场，佳地花园，体育路亲贤北街口，体育路王村南街口）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（铂予教育魔法数学(并州校区)，龙文教育，金萌果教育培训学校，百斯特教育，德胜教育，循优教育，九章教育，太原学易教育培训学校(亲贤街校区)，_邦教育，力志教育(青藤校区)）等。
周边2KM医疗资源有6个，其中太原中医糖尿病医院距离小区347米，太原市太航医院距离小区683米，太原侯丽萍风湿骨病中医医院距离小区1159米，山西省针灸医院距离小区1503米，太原市第八人民医院距离小区1853米，一_九医院距离小区1861米，为医疗需求提供保障。
上上城周边商业配套有：（舒妍化妆品，博涵酒业，德盛烟酒，娟子日化(并南西巷店)，自然风尚服饰生活馆，华晟文具(并州南路西一巷)，美特好生鲜超市(小店区蛙生便利店)，佳缘超市，华联超市，华联超市(亲贤店)）等。
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