当前我国的经济运行，如果房价下跌，必然会对经济发展产生负面影响。房价下跌了一半，这意味着房子一文不值，正如你在日本房地产泡沫期间房价下跌超过50%所见。因此，房价急剧下跌的危害必然存在。房地产行业连接着许多行业，也影响着金融行业。如果房地产的基础不牢固，那么上层建筑就会震动大地。然而，对于已经发展了20多年的中国房地产市场来说，如果出现危机，那将是一场全国性的危机。
中国的房价没有涨到目前的高度，一直保持在目前水平的一半。我国目前每年的财政收入中，房地产及相关税收要占到50%以上。现在的房价只有过去的一半，除非我们把一半的钱花在发展上，否则我们需要一半的钱来发展。因此，财政收入将会有很大的缺口。与此同时，我们的基础设施将达不到今天的水平。
低房价意味着便宜的土地，而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税，这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现。不管怎样，如果房价真的跌了一半，那么现在中国居民的生活肯定很困难。
房价的突然暴跌，只要不是一二线城市的集体暴跌，风险就不会太大，如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响，所以，房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕。相反，如果房价急剧下降，更多的年轻人可以结婚，更多的企业可以降低成本，完成产业结构的升级。更重要的是，当房价下跌时，租金也会下降，一线城市的租房者也会受到祝福。重要的是，降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏，并使地方政府不再依赖土地融资。未来，中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展。
人口大量流入县城房价却大跌原因在哪？
目前三门房价不会下调也不会上涨，总体跟三门边上的几个县比，三门房价是没怎么变化的。三门那么大点的地方楼盘光西区这块就有14个，加上村里自建房又那么多，你想房价上涨都难。我是做楼盘销售跟市场开发的，这只是我自己的观点。
房价下跌有什么后果
1、心理压力倍增
因为国内的一线城市均价超过700万了，我们可以假设在国内的一线城市买套房，花费780万，但是贷款花费了480万。这个时候房价下跌了了一半，很可惜现在房子就不值那么多钱了，只有390万，但是别忘了，还有480万的贷款还没有还。如果不还贷款的话，银行不但会将房子没收，甚至还得赔偿。
2、影响信用
房价下跌，已经有房贷的人会想，贷款的钱完全可以再买一套房子了，继续还贷就很亏本了。但是不还贷的话，个人信用会受到影响，这样也就让更多的人信用受损。
3、房子难卖
有的人认为，买房主要是为了能升值，特别是在房价上涨的时候，更能盈利。但是房价下跌，可能会想到既然房价低赶紧去买房，其实不然，这个时候房子连保值都谈不上了，房屋的出手难度就更大了。房地产会打出贱卖的噱头博取最后一把，但是房子不值钱买房人少，剩下的只会是烂尾楼。
4、影响经济
房价下跌对国家的经济会有影响，国内的消费主要是依附于房地产，国家的收入就会变少。房产的来源变少了，那和房产经济有关的建材、家电和装修等行业收入也会减少。甚至可能影响到银行，因为房子没有保值的效果了，转而开始增加人民币的发行量，那么人民币也不值钱了。
5、失业率增加
房价下跌，房地产行业收入减少，行业会优先考虑裁员，那么失业率就会增加。要知道，现在房地产行业养活了多少个家庭，因为有房子人们会考虑装修、买建材、家电设备等等，这些都是息息相关的。牵连的行业都会涉及到裁员潮。
贷款买房房价跌了怎么办
贷款买房如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。
如果房子的评估值低于贷款额，银行会直接要求申贷人补足差额部分，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果申贷人拒不配合，银行可能会直接收走房产。
房价如果大跌一半，人民币会贬值还是升值，幅度能达到多少？
很多人一般只看到了县城的人在往城市流动，却忽略了农村乡下的人口在不断向县城流动。
只要是农村的人都明白，在很多年前乡下的一些学校逐渐都被撤销了，农村的孩子要想上好学校的话，只能到县城去。因此，很多农村家庭就会为了孩子以后上学到县城买房，只要县城有套房了，那么孩子从幼儿园到高中的这十几年的教育问题都会有保障。
随着越来越多的农村人开始涌入县城，县城房子的需求自然就会大大增加了。这在客观上直接就推动了当地土地升值，毕竟县城土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，县城的房价上涨反倒是成为了一种市场规律了。而且现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，在土地荒芜的情况下人们会更愿意向县城靠拢，毕竟县城的工作环境更为优质，这就又形成了一波需求。
除此以外，还有一点也不容忽视，那就是从县城出去的人在大城市买房难度过大，县城的房价相比大城市的房价要便宜很多，而且房价也是在上涨的，只要能依托好的地段的话同样也会有增值属性。
因此，这些年从大城市返回县城买房的人同样也在增加，没买房的人都有“现在不买以后更买不起”的恐慌，所以就会在县城寻找增值属性高的房子下手。
3.5万跌至1.3万，“工业强县”房价降63%，当年的投资者有多后悔？
如果房价在短期内大跌一半，在一二线城市发生的话，会导致系统性金融风险，对中国经济极为不利。而如果部分三四线城市房价在短期内跌去一半，那也只是局部的风险，对经济影响并不大，对人民币汇率的冲击将会更小一些。
实际上，决定人民币汇率是升值还是贬值，一部分是中国因素，另一部分来自于美国，如果美国经济向好、美联储持续加息，美元指数大涨，人民币就较难升值。甚至会自动步入贬值通道，与中国房价涨跌无关。
相反，如果美国经济增速不如预期，美联储加息停滞甚至改为宽松，那么，美元指数下跌，包括人民币在内的非美货币就会出现升值行情。因此，人民币汇率升值是贬值的决定权并不完全由中国决定。
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县域经济的发展，往往会受到各方面因素的制约而缺乏持续性，房地产投资自然也不例外，作为工业强县的河北大厂，过去几年之所以房价飙升，跟其是否工业强县其实并没有太大的关系，而是其“北京后花园”的地理位置，导致当地房价的水涨船高。回望2015年，彼时的大厂房价只不过在6000元/平米上下浮动，但仅用了不到一年半的时间，竟然疯涨到了2.5-3.5万/平米，作为投资者面对如此疯狂地涨势，就应该及时调整投资方向，至于那些执拗的投资者，面对如今暴跌63%的残酷现实，即便后悔也为时晚矣。
众所周知，北京的房价已经到了普通人无法想象的程度，而燕郊便成为购房者的理想之选，只不过时间不久，燕郊的房价也有增无减，此时地理位置与燕郊相差不多的河北大厂，便成为了购房者退而求其次的选择，当炒房者发现了这一趋势，自然会蜂拥而至导致当地房价飙升。然而好景不长，当地政府出台了房产市场调控文件，直接导致了外地炒房客失去了购房资格，接下来的市场走势也就一目了然。
理性投资者，此时会从不同角度客观剖析，及时发现可能存在的投资风险并且及时抽身，但依然有为数不少的投资者执迷不悟，继续投资购房从而导致进入到了暴涨暴跌的恶性循环中。无论在高位购入房产的投资者当初是何心理，面对超过六成的降价幅度，内心都是处于崩溃边缘的，悔不当初也会成为这部分购房者的普遍心态，只不过面对既定事实已经无力回天。
显而易见，河北大厂的房产市场之所以波澜壮阔，归根结底还是购房者对市场动态缺乏敏锐的观察力，无论是与燕郊相似的地理条件，还是当地出台的调控文件，都没有第一时间发现契机而措施了入市和退市的绝佳机遇。败局已定的前提下，想要短期挽回损失已经希望渺茫，考虑到河北大厂依然有不错的市场前景和发展空间，继续持有从而降低损失也不失为明智之举。
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