目前来看，珲春未来房价不会下降，反而会上升！
房价上涨的原因：
一、中国人口太多是房价只增不跌的基本原因。中国官方数据的人品数量为13亿多，是世界人口最多的国家，居者有其屋，是中国人的传统思想，一个家庭没有屋不能成其为家，13亿人都需要房子，是市场供不应求的最大原因。
二、城市化的全面加速，是造成城市用房紧张的主要原因。自上个世纪80年代以来，城市化是中国的一个很重要的国策。原来，中国的人口主要集中在农村，现在，农村人口和城市人口已经平分秋色，据最新统计数据，城市人口已经超过了农村人口。然而，城市的空间有限，人口却在成倍增长，进入城市的人需要住房，由于城市空间有限，虽然房子越做越高，也远远不能满足城市人口增加的需要。
2012年珲春房价的问题。。。求解答，想要买房子，但是不知道买哪的好，听说有集资团购的，该不该买啊。
二楼你说的不对，呵呵...要是真降到2500一平了还得了，不过北山那边有集资的楼确实是这个价，市区里还是老样子，从去年11月末长吉图批了后涨了就一直没降，3200左右起价，电梯楼3500左右起价。不过想买房的珲春朋友先不用急着买，不要听售楼的地方说“我们已经卖一半了”“几层到几层已经没有了”“现在是这个价，马上还要涨...”价格在2011年一定会有小幅的下调。
理由1:现在国家因为一线房价飞涨在调控房地产行业，出台了一系列的楼市调控政策（控制贷款，控制购房数量，物业税....）虽然和珲春没什么大关系，但珲春的房价确实有泡沫，再调控的大背景下没有什么利好。
理由2:珲春经济发展缓慢，在没有人口增长的大背景下购房的刚性需求不足，再加上珲春政府对保障性住房和廉租房的供给上做的不错，房子在珲春想出现供不应求几乎不可能，无市怎有价。
理由3（是最关键的）:我国cpi以达4.4%（其实通货膨胀远大于这个数），国家为了控制通货膨胀已经连续提高银行准备金率，而且2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%，也就是说宽松的货币政策已经转变为紧缩的货币政策，几年年末或明年年初将再加息一次，明年将再加息3-4次，并减少贷款量，珲春的房产商没有那么大的实力和现金流保证，要么破产要么降价促销回笼现金。
理由4：房地产以进入一个衰退周期，第一个房地产商业周期（从1985年城市房地产改革-1990年房地产投资额负增长）第二个房地产商业周期（从1992年邓小平南巡-1997年房地产完成额第二次负增长）第三个房地产周期从1998住房制度改革开始，其实在2008就应该结束，不过由于国家的4万亿的经济刺激房地产的衰退久久不来，现在国际形式复杂（欧洲次贷危机，货币战...）国家财政赤字，高通胀...不可能再去大量的印货币了，所以房地产崩盘的时候已经不远了。
百度搜索 珲春好房子，第一个就是，里边有很详细的信息，开发商信息啊，楼盘信息啊，有么有土地使用证房照、二手房买卖信息发布啥的，延边地区的都有。珲春市、延吉市的信息最多。
就像楼上说的那样，珲春房价降到2000，那大米也会降到8毛，猪肉也就5块了。所以个人认为，现在出手买，或者等等观望都行，选到找到自己喜欢的房子下手就行，现在买了不能说能赚多少钱，不过赔钱是不可能的，珲春的刚性需求还是很大的，那些说房价会降的人，全都是没买房子的，买完房子的人你看有谁说会降？那些说好多人手里很多套房子的，真正身边有很多套房子的有几个？
以前是一家几代人住一套房子，现在呢？80后这一代结婚，哪个不要房子啊，都是小两口出来单独住，所以需求量肯定是增加的，而且延边地区那么多出国劳务的，回国都是要买房子的，乡镇的居民也都逐渐过来了。。
不用说什么发展不发展，开发不开发的问题，珲春就算不开发（事实上这么多年也真没啥动静），不指着什么外来人口，一样发展的很好。。。
祝你早日选到合适的房子
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