南京二手房参考均价为：35225元/m_，瑞园59137元/m_，均价差值为：23912元/m_，房价比全市房价要高。鼓楼区的均价为：46816元/m_，房价比区域房价要贵。龙江商圈参考价为54251元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#瑞园参考均价：59137元/平米。具体位置位于南京市鼓楼龙江商业圈，闽江路18号。小区周边学校资源有：南京市银城小学（拉萨路小学分校）。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
热度不减！2020上半年南通二手房成交超1.2万套，这些小区卖的最好！
2020年已经过去三分之一了
大家的年度目标都完成多少了？
车买了吗？房买了吗?
虽然攒钱买房是个悲伤的话题
但不得不说，
买房依然是很多人的头等大事。
话不多说，先来看看南通现在房价到什么行情了！
图片来自中国房价行情网
近一个月内，南通新房房价均价为17884元/㎡，整体上来看，环比上月房价下降0.06%
整体看，房价最贵的依然是崇川区，均价为20332元/㎡，同比上年，除启东外，其他区域仍呈现上涨趋势，总体还是以涨为主。
为了让大家更直观地了解南通房价，也给各位买房卖房人做个参考，小编为大家盘点了崇川区大部分楼盘价格。
注：1、本文小区为不完全盘点。
2、盘点新房房价数据来自房天下；盘点二手房房价数据来自安居客。
3、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
仅3成上涨！南通市区349家小学学区房最新价格出炉，行情持续低迷！
2020年下半年已正式启动，而完结的上半年中，南通新房市场自4月开始就逐步恢复小阳春状态，5月直接入夏，猝不及防的火爆状态简直令人咋舌。
新房市场上半年完美收场，那么二手房市场整体结果又怎么样呢？用一句形容就是：鱼和熊掌兼得。
据南通房谈不完全数据统计，2020上半年崇川二手房共计成交超1.2万套，总成交面积超10.6万方。虽受疫情影响，但这个结果比预期好很多。
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购房需求猛增！2020上半年崇川二手房成交总量超1.2万套！
据南通房谈不完全统计，2020年上半年南通【仅崇川区（含港闸）】二手房总成交套数达12108套，总成交面积达1063062.846㎡。
从成交总套数趋势表中能看出，1-3月份由于疫情影响，成交量十分少，仅1813套。而从4月生活步入正轨后，无论是新房还是二手房市场都有点报复性买房趋势，单月成交量直接增加近2倍，达到3095套。
而5月份开始恢复理性，成交量稍有回落，为2976套。但随着南通土拍市场的火爆，再加之有上学需求的家庭，二手房购买需求逐渐增多，6月份单月成交量到达上半年顶峰，为4224套。
2020年上半年二手房成交面积趋势则随着成交套数变化，1-3月依然维持最低，仅178497.52㎡。4月份开始至6月份各月的成交面积几乎保持稳定，但根据5、6两月的成交套数可看出，5月份二手房成交多以大户型为主，而6月份则多以小户型为主。
根据安居客统计的二手房价趋势显示，2020年上半年房价一直呈较为明显的上涨趋势。4月二手房均价为14112元/㎡；5月均价为14479元/㎡，环比上涨2.6%；6月均价为14700元/㎡，环比上涨1.53%。
从以上统计表格中不难发现，上半年，南通新房市场火爆的同时，二手房市场也同样不甘示弱，成交量一路高歌猛进，南通楼市整体向上！
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摸底曝光！上半年南通这些小区卖的最好！
上半年南通二手房市场热度不减，那么哪些小区最受欢迎呢？南通房谈进行数据摸底，盘点了成交TOP10小区排行榜。
2020上半年南通二手房成交总套数TOP10
2020年上半年南通二手房成交总套数前10排行榜中，华强城以395套排名第一。虹桥新村以375套位居第二，郭里园新村则以228套位居第三。
纵观成交总套数前10排行榜中，大多仍以主城区老小区为主。而华强城（23351元/㎡）、新城香溢紫郡（19059元/㎡）、保利香槟国际（19715元/㎡）以及中南世纪花城（25711元/㎡）等为次新小区，且单价均较高。
2020上半年南通二手房成交总面积TOP10
在上半年南通二手房成交总面积排行榜中，华强城依然以32939.6㎡的成交总面积强势占据榜一；虹桥新村以21411.2㎡面积排名第二；郭里园新村则以15254.4㎡的成交总面积位居第三。
在成交总面积排行榜中，小区相比成交总套数略有变化，其中融悦华庭（17129元/㎡）及北濠桥东村（17593元/㎡）成功上榜，而新城香溢紫郡则未上榜，可见该小区成交多以小户型为主。
从整体排行榜可看出，华强城是当之无愧的明星小区了，该小区虽然单价较高，目前二手均价约23351元/㎡，但户型面积段较多，成交量最高的以74平小户型为主，算下来总价相对不太高，再加之其所在区位（北大街）及学区房（北城小学、北城中学）都较好，并且小区体量较大，所以其热度最高也就顺理成章了。
2020下半年又将有数家纯新盘扎堆入市，市区内多以高端项目为主，届时二手房市场又将走向如何？请关注我们，跟紧最新动态！
进入到2022年第一个月，即便有各项政策利好频出，土地市场持续低调，新盘房源扎堆上市优惠此起彼伏，二手房成交量平平……南通楼市依旧反响平平。
在这样的大环境下，即使是无惧行情冷暖的楼市硬通货“学区房”也快撑不住了。
今天，我们摸底了南通重点小学学区房，共近400个小区，却仅有3成小区是有小幅上涨，其余7成的二手房挂牌价持续下降。那么，到底是哪些小区能够逆势上扬？它们又是凭什么优势呢？下面请看详细情况。
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注：
1、盘点房价数据来自贝壳
2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。
3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）
4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
现在年关将近，马上南通房地产市场将迎来一波返乡置业潮。这波购房热潮是否能一定程度拉动楼市，我们保持谨慎乐观。
来源：南通房谈
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