4室2厅1卫0阳台 [普通住宅]
[市区] 捷龙超市对面银利大厦裙楼
127.08m232万
2518元/m2
房东
bblove334408-02-05 4室2厅1卫0阳台 [普通住宅]
[市区] 捷龙超市对面银利大厦裙楼
127.08m232万
2518元/m2
房东
bblove334408-02-05 4室2厅1卫0阳台 [普通住宅]
[市区] 银利大厦裙楼313
127.08m232万
2518元/m2
房东
bblove334408-01-12 4室2厅1卫0阳台 [普通住宅]
[市区] 青阳银利大厦裙楼313
127.08m232万
2518元/m2
房东
bblove334408-01-12 1室1厅1卫0阳台 [普通住宅]
[市区]青阳梅岭工业区 青阳梅岭工业区
50.0m224万
4800元/m2
中介
lzw198507-12-31 3室2厅1卫1阳台 [普通住宅]
[市区] 江滨花园 江滨花园
134.7m249万
3638元/m2
中介
lzw198507-12-31 2室2厅2卫1阳台 [小高层住宅]
[市区]市中心超值房 泉按中路与东华街的交叉口
98.0m233万
3367元/m2
中介
死里逃生07-12-30 2室1厅0卫0阳台 [高层住宅]
[市区]晋江市内 晋江市福龙花园旁边
80.0m230万
3750元/m2
中介
诚信房屋中介07-12-22 3室1厅1卫0阳台 [高层住宅]
[市区]晋江市内 晋江市福龙花园旁边
100.0m250万
5000元/m2
中介
诚信房屋中介07-12-22 3室2厅1卫1阳台 [普通住宅]
[市区]市区超值框架房 泉安中路
127.0m235万
2756元/m2
中介
死里逃生07-12-12 3室2厅2卫2阳台 [商住楼]
[市区]龙湖教委 晋江龙湖教委里面
138.0m236万
2609元/m2
房东
害怕遗憾07-12-02 3室2厅2卫2阳台 [高层住宅]
[市区]世纪华庭 体育馆附近
153.63m26万
391元/m2
房东
helen673238907-11-10 3室2厅1卫1阳台 [普通住宅]
[市区]安海糖烟酒套房 安海糖烟酒套房
100.0m228万
2800元/m2
房东
跑马9208807-11-07
52平米的2手房总价30万需要多少税费呢?
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6、房屋价格必须要由房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介的收费各不相同，这需要具体咨询相关的中介
2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户：
如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
30万二手房过户要交哪些费用
一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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许多人购房都是属于期房，不能及时入住，但是如果购买二手房的话，那么就可以做到“即买即住”。在二手房在交易过程中，税费也是比较复杂。房子过户大家都知道是什么意思，那么，30万二手房过户费多少?下面我们将为大家详细讲解二手房过户费的相关知识。
30万二手房过户费多少
30万二手房过户费总比例在6.5%左右，也就是2万左右。其中包括买家1%的契税，0.05%的房款印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米的测绘费，权属登记费及取证费在200元内。如果普通房未满两还需要多一个值税，未满五年还需要缴纳个人所得税这虽然是卖家缴纳的一些税费，但一般还是买家出。我们来看下房产证三种状态下的买卖。
情况一：房产证不满2年
a、面积在0-90_，交契税%的、增值税5.6%、个人所得税1%。
b、面积在90-144_，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税1%二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税1%。
c、面积在144_及以上，契税1.5%、增值税5.6%、个人所得税2%二次及以上购房，契税2%、增值税5.6%、个人所得税2%。
情况二：房产证满2年但未满5年
a、面积在0-90_，契税1%，如不是唯一住房，需再交1%个人所得税。唯一住房，1%的个人所得税不用交。
b、面积在90-144_，契税1.5%、个人所得税1%
c、面积在144_及以上，契税1.5%、2%个人所得税
情况三：房产证满5年
这种情况下的房屋，无论是不是唯一住房，都不交个人所得税，按标准缴纳契税即可。
编辑总结：一般来说如果是30万的房子，过户费的计算是还需要看房子的大小面积,而且还需要看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房。其次看契税发票，再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。
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