楼盘名称：北京双合家园
别名：王四营乡限价房地块|建工·双合家园
城市：北京
楼盘位置：王四营乡
开发商：北京建工地产
产权年限：70
建筑类型：高层,板楼,
公交线路：917路：西河村站
637路：垡头南站,北京焦化厂站
348路：垡头南站,北京焦化厂站
夜19路：垡头南站,北京焦化厂站,西直河北口站
561路：垡头南站,西直河北口站,西直河中街站
457路：垡头南站,北京焦化厂站,西直河北口站
917路张坊：西河村站
638路：北京焦化厂站
房16路：西河村站
677路：北京焦化厂站
457路区间：北京焦化厂站,西直河北口站
其他交通方式：该地块位于朝阳区王四营乡，东临北京焦化厂，南至化工路，西至原北京玻璃集团二厂，北为规划中的医疗用地。项目地处东四环和东五环之间，北京工业技师学院对面，毗邻京津第二高速和京沈高速。所属商圈：王四营商圈范围。
规划信息：其占地面积为639600，容积率2.57，绿化率30，共0栋楼，停车位车位充足
周边配套：⑴幼儿园：欢乐谷小金星幼儿园、蓝天幼儿园、佳华安琪幼儿园、伊顿慧智双语幼儿园等；
⑵中小学：工大附中、北京市华侨城黄冈中学、田华小学等；
⑶大学：联合大学生物化学工程学院、北京工业大学、北化集团教育培训中心等；
⑷综合商场：百盛、燕莎奥特莱斯、美罗城、华腾新天地、苏宁电器、法国迪卡侬、红星美凯龙建材商场等；
⑸超市：沃尔玛超市、TESCO乐购超市等；
⑹餐饮：KFC、必胜客、金百万、青年餐厅垡头店、鸽宴食府等；
⑺酒店：城市客栈酒店、苏中宾馆等；
⑻银行：建设银行、工商银行、农村商业银行、邮政储蓄等；
⑼医院：乐康中医门诊、仁安医院等；
⑽休闲娱乐设施：东都国际影城、金面王朝、北京欢乐谷、窑洼湖公园、成树密林公园、古塔公园等。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
北京双合是低风险吗
1、户型不佳
有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。
2、采光不佳
底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。
3、非住宅产权
有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。
4、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
北京双合家园房子装修流程：
1、设计装修准备阶段
设计阶段主要是接受设计委托任务书，并且与业主签订相应的设计相关的合同。在对房屋进行设计之前，应该先了解一下业主对该房屋的设计要求。
根据业主提出的要求来收集相应的设计基础资料，其中包括项目所处的环境和自然条件、场地关系、施工图纸及情况等必要的信息。并且需要熟悉有关的规范和定额的标准，了解当地的材料行情、质量及价格，收集必要的信息，详细的查看施工现场并且可以参观同类实例。
2、设计装修方案设计阶段
运用前期收集的相关质料，做进一步的分析、运用与设计有关的质料信息，同时对平面布置的关系、空间爱你处理及材料的选用，家具的尺寸、灯光的照明、色彩的搭配上做出进一步的考虑，以便能够深化的明白相应设计构思。
具体的方案设计应该包括房屋的平面图（包括家具布置）、室内里面展开图、平顶图或顶棚平面图、室内透视图、室内装饰材料实样等材料，还需要包括房屋的设计说明和造价概算等，都需要设计师在设计阶段完成。
双合家园房屋不好卖
不是。北京建工双合家园位于北京市朝阳区双合中路，根据查询相关资料显示，截止2022年10月8日北京市朝阳区属于常态化防控区，不是低风险地区。建工双合家园项目总建筑面积约63.96万平方米，其中地上建筑面积约59.21万平方米。
从北京朝阳区双合家园到北京高铁站多远?打车得花多少钱?
您好，双合家园房屋不好卖，有可能是因为房屋的价格不合理，或者是因为该房屋的位置不够理想，或者是因为该房屋的装修质量不够理想，或者是因为该房屋的市场需求不足等原因。因此，在出售双合家园房屋时，应该充分考虑以上原因，确保房屋的价格合理，位置理想，装修质量良好，并且要注意市场需求，以便更好地出售双合家园房屋。
1小时26分钟 28.2公里
打车约88元
途经：化工路、南二环
北京朝阳区双合家园
从建工双合家园到化工路，行驶700米
右转，进入化工路，行驶4.4公里
请直行，进入南磨房路，行驶2.9公里
请直行，进入劲松路，行驶1.3公里
请直行，进入光明路，行驶100米
右转，进入光明桥，行驶230米
右转，进入东二环，行驶2.2公里
请直行，进入南二环，行驶7.7公里
请直行，进入西二环，行驶2.7公里
向右前方行驶，进入天宁寺桥，行驶680米
请直行，进入莲花池东路，行驶3.0公里
请直行，进入莲花池西路，行驶320米
右转，进入莲花桥，行驶630米
请直行，进入莲花池西路，行驶450米
请直行，进入莲花池东路，行驶50米
靠右前方行驶，从莲花池东路到莲花池东路辅路，行驶50米
请直行，进入莲花池东路辅路，行驶440米
右转，从莲花池东路辅路到北京西站，行驶290米
北京高铁站
以上就是关于双合家园怎么样？好不好？值不值得买？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
