近两年柳州房价整体处于降温状态。
近两年柳州房价整体处于降温状态，尤其是柳东新区、柳江区以及北部生态新区等处于发展中的片区新楼盘降价明显。
观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面是以新中式风格打造。
柳州市观山福邸房屋质量
柳州观山福邸比柳州文庭新居好，观山福邸的优点是：
1、观山福邸项目位于鹿园路2号，学院路延长线东侧，紧邻马鹿山森林公园，三面环山，环境优美，空气清新。
2、由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面以新中式风格打造，小区配有建筑面积2850平方米，独立占地面积2688平方米的幼儿园。
3、设立特色配套设施（景观大道、中心景观轴、网球场、羽毛球场、户外健身器材、花圃等），满足休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求。
4、地块背面划道路是马鹿山北路，为城市主干道，东临莲花西路，为城市次干道，其余规划道路均为城市支路，交通便利。
观山福邸周边环境怎么样？生活便利吗？
柳州市观山福邸房屋质量好。根据查询相关资料信息，小区户型该小区为两梯四户，有75至135平方，2到4房的户型，南北通透，通风采光俱佳，楼间距宽，小区设施小区内有花园凉亭，景观大道，网球场，羽毛球馆，健身房，绿化率达百分之35。
观山福邸楼盘是归属哪个学区
城市：柳州
楼盘名称：柳州 观山福邸
公交线路：49路
其他交通方式：49路
规划信息：其占地面积为122579平方米，容积率，绿化率30%，共21栋楼，停车位共4757个
周边配套：学校：公园路小学总部、十二中文昌校区、马鹿山中学（在建）柳州市高中、广西科技大学
综合商场：万达广场、华润万象城、阳光100、桂中菜市
运动场所：柳州市体育中心、李宁体育馆
银行：农业银行、工商银行、建设银行、光大银行
幼儿园：自建幼儿园、马鹿山幼儿园、玲玲双语幼儿园
医院：柳州市人民医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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福邸小学区。观山福邸位于鹿园路，项目自身规划有建筑面积2850㎡，独立占地面积2688㎡的幼儿园，并将设立景观大道、中心景观轴等等，根据查询相关资料显示，观山福邸楼盘归属福邸小学区，福邸小学是一所高标准、国际化的大型小学连锁机构，被沈阳市环保局评为绿色环保小学，一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区存在只设有一所小学的可能性，大的学区设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。
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