小城市的房子也不会不值钱的，只会上涨吧。
房子降价问题，取决于土地竞标价格，目前整个土地市场还是比较火热，开发企业从政府拿地进行楼盘开发，价格还是比较高，尤其一些地段好的位置，拿地价格高，加上开发成本和物料成本及人工成本的综合在一起，开发商不可能做赔本生意的，
当前人员成本和物料成本比较大的支出，所以房价降的可能性不大。
2、小县城的房价还有取决这个县城的人口，人口逐年增加，导致住房刚需性问题。所以人口也是考察价格上浮下降的一个关键所在。
3、县城的产业链等，例如，一些小的县城虽说不大，但是企业很多，企业多税收上升，治理民生工程多，小县城就会发展快，企业员工从而会定居，定居需要居所支撑。所以房价也会受影响。
4、国的大的宏观调控。近些来，国打造全面脱贫攻坚基本取得全面胜利，人民生活水平的提高，对居住环境的改善，买房的人自然而然会多起来，这样楼盘的热度就会起来。房价下降的可能性还是小一些。
5、村镇结合体，国目前大力发展村镇联动起来，带动整个乡镇经济，经济好了，村镇就会大幅度的提升，开发乡镇企业会发展自己的产业等，尤其近些年，府主要的经历放在农村，突然乡村振兴之路。农民的生活质量提高，幸福指数提高，带动消费水平的提高，国的GDP也会在稳步的提升，房价可能性下降微乎其微。
房价是否还会继续下降呢？
这是肯定的，随着我国步入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，并将在20年后达到每年减少2000万的速度，而这个速度至少可以持续40年。
这意味着60年后，我们人口将不足现在的一半。很多人都能活着见证20年后的世界奇迹：一个和平时期但是人口10年掉2亿的时代，对比一个数据，第二次世界大战15年，死亡人数才7500万。我们和平年代仅4年就超过，震撼不震撼。
现在的农村已经没人了，而全中国95%以上的县城不仅失去了人口来源，并且还有大量的人流失涌入中大城市，导致县城在未来40年急速老化，所以很多县城的房价从现在起就已经进入下行通道。
60年后中国只有6亿人，全中国仅有几个大城市圈可以保持房价，其余地方别指望房子还会值钱，尤其是县城，届时县城中大量的高层住宅会成为一片片鬼城，一副末世景象。看看日本，东京的郊区为了吸引年轻人过去，直接送一套房。
很多县城何止是房价保不住，到那时送人都不会有人要。
所以最关键的部分来了，如果你不是打算在那些超级经济强县置业，其他县城千万不要再买房了，或者你要做好房子以后不值钱的心理准备，尤其是自己老了的时候，上面已经说了到时候送人都没人要。
如果确实要买，不要买高层住宅，尽量买低层，现在大部分县城已经横盘或者下跌，目前可以确定的是县城房价已进入下行通道。
唯一推荐你买的地方，超级旅游城市：陵水、北海，这些以后绝对会涨，因为中国会进入超级老龄化，老人数量占全世界老人的24%。这些度假养老胜地的房价虽然有波折，但是随着退休老人越来越多涌入，长期看涨，尤其海南。
小城市房子是否会越来越不值钱取决于许多因素，包括地理位置、城市经济发展、政策、人口流动和供需情况等。
一般来说，小城市房子的价格相对于大城市要低一些，但也有一些小城市的房价不断上涨，比如一些旅游城市或者资源城市。此外，政策也会对小城市房价产生影响，比如鼓励人口流入的政策会促进房价上涨，限制人口流入的政策则会导致房价下跌。
另外，人口流动也会对小城市房价产生影响。如果一个小城市的经济实力比较弱，人口流出的情况比较严重，那么房价也会随之下跌。但是，如果一个小城市具有较为优越的自然环境、文化底蕴、教育资源等，吸引人才流入，那么房价也会相应上涨。
综上所述，小城市房价的走势与多种因素有关，需要综合考虑。如果你打算购买房产，建议多方面了解当地的政策、经济情况和人口流动状况，以做出更明智的决策。
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