首先你要选好，到底是在沙市区买还是荆州区买。。个人建议还是沙市区吧。。闹市区现在便河旁边的时尚豪庭不错。。价格大概在7000+ 城市中心地段。俯览中山公园和沙隆达广场。
说发展的话就楚天都市佳园。。6000左右。未来的新区沙北新区。。一些行政机关都要搬过去的。
金江宝坻也还可以。。江景房，就在蓝特商贸城一期对面。。5000+
便宜的话就皇城相府，位置还行。毕竟城区并不大。好在价格便宜。。4500左右
以上都是沙市区的。。荆州区不太了解毕竟荆州城内都是要陆续往外搬的。。
沙北新区的发展优势及前景
铁路东一般在2000以下，沙北一般要2500以上了，大部分都是3000多一平米，源汇区也就是开源房产在2000——2500之间。环境比较好，离森林公园较近，价格也合适。离市中心较近，适合购物。沙北就太远了，不过，环境还是很好的。但是房价最贵。
楚天都市诚园为什么这么贵
沙北新区布局从城市发展来看有四个优点：一是沙北新区南临荆沙大道，西部有荆襄高速公路荆州段出入口，西北角为未来的荆岳铁路客货两用站场，规划范围内还有318国道通过，交通区位条件良好；二是根据《荆州市城市总体规划（2010-2020年）》，荆州市未来的市级行政中心将设置在沙北新区；三是沙北新区紧邻沙市老城区，沙北新区的初期发展可以依托老城区的市政基础设施和公共服务设施；四是沙北新区内用地平整，水系丰富，建设条件较为良好。
沙北新区主体功能为行政文化、商业中心、体育中心和居民居住，规划可容纳15万人。
2010年，荆州市代理市长李建明表示，作为行政文化中心，除市“四大家”办公地迁移至沙北区外，主要以疏散古城内行政办公为核心，以搬迁不具备条件的城外办公场所为补充，市直相近部门尽量集中办公，避免浪费；满足办公基本条件即可。
同时，沙北新区应对辖区道路和水系进行优化，人性化完善配套功能；完善技术参数；出门能有医疗、超市等服务机构。
位置好，环境好。
1、位置好：楚天都市诚园位于工农路与明珠大道，地处沙北新区核心地带，周围有一条商业街，并且旁边有一座沙北实验小学。
2、环境好：楚天都市诚园的绿化面积高，楼距间隔大，在其楼盘两侧是种植的国槐，枝叶可抗二氧化硫等多种有害气体，使得该小区的空气非常好。
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