（兰房网2008年7月29日）根据兰州市5、6、7月份房屋销售价格调查显示，尽管兰州新建房价出现下降苗头，但并未影响到二手房价格持续上涨，兰州二手房价同比上涨19.7％，涨幅居全国首位。近日记者从多家房产中介公司获悉，5月份，我市近郊四区二手房价继续保持升势，与前四月相比，一类地段房价涨幅约为16.2％，二类地段房价涨幅约为8.3％。那么，是什么原因拉高了二手房销售价格使兰州房价一路爬升？据此记者采访了房产中介负责人、房地产置业顾问、及相关资深房产经纪业内人士获悉： 兰州市分为三县五区，综合三县（榆中县、皋兰县、永登县）五区（城关区、红古区、西固区、安宁区、七里河区 ）比较可得，城关区房价盘踞第一。二手房价格持续为3500—3800之间；新房价格浮动于3850——4500之间；探究其内在原因： 甘肃人与住房房产代理有限公司广武门店经纪人何玉峰认为二手房的价格之所以涨势很猛，是因为消费导向和市场扩散所决定的。一是消费群体的攀比心理激发了房产消费市场的疲软，而另一方面房产市场的盲目性扩散到了二手房市场，从而拉升了房屋租售价格。再加上股票、基金震荡波幅较大，部分投资者转投二手房市场，使得部分房源集中到少数人手中，房价由此被所谓的房贩哄抬房价。采访中，几家二手房中介公司相关负责人一致认为兰州二手房价将继续处于涨势二手房每平方均价显示：地区 价位 城关区 4100——4500元之间 天水路至西关地段 4100元到4500元之间 铁路局与河北部分路段 3600元至3800元之间 安宁区 4000元至4500元之间 西固城区 3000元左右 七里河城区 3300元—3600元之间 雁滩地区 3800元至4000元之间 记者又走访了部分购房群体得知：二手房省去了装修、水暖等改造费用。并且多数房源周边已形成的消费市场、交通网络、医院学校等成熟的硬件环境，加上价位低于新房，因此使得购房者更加青睐二手房。 现在的楼房，面积大的新房人们买不起，面积小的有能力。正是这种基底使得二手房价格攀升新房房价这样楼房内部层次价格主要受楼房的朝向、楼层及有无家属院等相关设施的影响。例如城关向阳面或南北朝向的房价为4100—4500之间，而没有家属院或楼层处于劣势的楼房价位则在3800—4000备注：二手房每平方均价显示：雁滩地区、天水路至西关地段、铁路局与河北部分路段价位3600＜P＜4500价格P,单位（元/平方）另外安宁区大多地段房价与城关区相当，七里河城区较西固城区稍高些。
固安绿宸万华城房价二手房房价多少了？**
买80左右平的需要20万左右，基本没有裸楼…至于多少一平，最高的现在可能是3000左右，一般在2400，安邦小区，亿安，建工，鸿府，崔园，花园，等等，但是二手楼盘在广场附近，气象小区，12345号楼，石油家属，学校家属楼等，基本和平房价一样，1700到2200左右…现在买房子还是需要实地考察的，多走走多打听。仅供参考
兰州西固福利路社区家属院小区周边配套怎么样？
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西固福利路社区家属院小区地址：西固区西固区兰州市西固区庄浪西路222号。
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直线2KM范围内教育资源有10个（夏日葵教育(东四校区)，张玉川艺术工作室，读者小站，巨星艺术培训学校，开元教育，贝妮舞蹈学校，西固教育产业园，学大教育-老虹盛百货校区，昂立教育(虹盛校区)，十二点街舞）等。
周边2KM医疗资源有10个，其中石化二十五街社区卫生服务站距离小区543米，三毛医院距离小区599米，甘肃中医药大学附属医院(西固分院)距离小区600米，西固区中医院距离小区879米，西固区中医院-骨伤科综合功能康复室距离小区889米，兰棉医院距离小区928米，甘肃宝石花医院-西区距离小区1045米，甘肃宝石花医院距离小区1085米，兰州石化总医院(东区)距离小区1107米，兰州市西固区人民医院距离小区1536米，为医疗需求提供保障。
西固福利路社区家属院周边商业配套有：（怡宝轩，陇源百汇奇土特产干果店，鑫达犀牛王超市，肉菜市场，宏远超市(庄浪西路店)，鸿翔超市，屈臣氏(兰州虹盛百货购物广场店)，海澜之家(兰州虹盛百货购物广场店)，新虹盛百货，兰州虹盛百货购物广场）等。
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