现在海淀区的房价均价在8-12万之间,一手新盘项目很少,仅有的几个均位于5环边,还有部分待售,在售的几个项目均为改善楼盘,最小面积100平米起建议考虑海淀区距离学校近点的二手楼盘。
北京买房需要多少钱,海淀区?
海淀区现在整体来说新房项目并不多,北四环和北五环之间更是几乎没有,二手房的价格也在7万以上了,而且基本都是年代老一些的。
如果非常严格要求上班通勤时间或者硬性学校要求,500万的预算可以找一找60平左右的一居室。
建议您考虑海淀区五六环之间或者临近的区域石景山,昌平,现在有在售的限竞房,单价在5万左右,您的预算可以买一个90平左右的三居(2019年4月数据)。
现在新房在区域规划和居住体验上都比二手房好很多,适合年轻人。
比如昌平的沙河高教园,北七家未来科技城,石景山五里坨,都是政府有重点规划的区域,万科,中海,绿城的项目,品质也都不错,您可以做个参考。
海淀、昌平的新房房价都是多少?
海淀区86727元一平方,一套100平方的房子需要900万左右。
北京海淀区时雨园 均价:72979元/平 ↑。
海淀-世纪城时雨园:3室1厅 166m² 1050万。
海淀-世纪城时雨园:2室2厅 105m² 780万。
海淀-世纪城时雨园:3室2厅 130m² 910万。
海淀-世纪城 时雨园:1室2厅 71m² 560万。
北京买房注意事项
首先要判断自己有没有买房资格,外省个人购房需要提交在京购房申请书,填写《购房登记表》,拿到《外省市个人在京购房批准通知单》后才可以办理购房手续,但是有效期只有6个月,需要尽快办理。还要考虑有没有限购情况,之后是否可以落户等。
按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。
目前北京各个区的房价是多少?
海淀区目前新房整体均价在8万起,二手房整体均价也要在7万多。昌平新房整体均价在4万6-6万多不等,二手房整体均价在3万-4万左右。二手房与新房在楼龄、户型品质、房子品质、区域规划、综合起来整体的居住体验和舒适度也会不同,因此价格会有很大差距
北京目前近郊各个区域的楼盘均价(包括写字楼、商铺)(2017年9月)
东城区均价在10.1万左右
西城区均价在11.0万左右
朝阳区均价在7.4万左右
海淀区均价在9.7万左右
石景山均价在5.7万左右
丰台区均价在6.0万左右
通州区均价在5.0万左右
大兴区均价在5.1万左右
房山区均价在3.4万左右
门头沟均价在4.7万左右
昌平区均价在4.2万左右
顺义区均价在4.7万左右
相对来说,房山区和门头沟区是性价比最高的两个区域,出租的话,大兴和通州更容易租出去。
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