房价的高低，影响因素很多
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
广州维雅苑小区周边配套怎么样？
世代豪苑雅苑小区地址：三角镇区金三大道中99号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（东润华庭，三角镇政府，三角公园，五福路口，五福路口，福源南路北，南洋路中，三角镇政府，三角壹加壹，三角医院）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（善美启稚教育，弈才围棋，武学社综合武艺培训中心，燕子舞蹈室，JS舞蹈培训(三角校区)，品博教育，华韵小学初中高中英语数理化，雨轩教育(三角店)，贝铮教育，悦丽教育）等。
周边2KM医疗资源有3个，其中中山市三角医院距离小区790米，中山市人民医院三角分院-门诊大楼距离小区821米，三角镇结民社区卫生服务站距离小区1249米，为医疗需求提供保障。
世代豪苑雅苑周边商业配套有：（洪福居家具，心福汇，必达百货，力达信生活店，苏奇(刀廊三角店)，汇京烟酒商行，三角商业广场，义盛广场，结民综合市场，喜客多(三角店)）等。
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维雅苑小区地址：荔湾区(荔湾)荔湾路119号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（陈家祠，西场，彩虹社区，彩虹桥，荔湾路，康王北路，彩虹戏院，荔湾路口，西华路尾总站，西华路尾，石路基）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（大本象少儿创意教育，微笑绿萝青少儿口才(荔湾店)，金英杰医学，华恒教育，秦汉胡同，罗兰数字音乐教育(荔湾分校)，朗美教育，岭南棋院(荔湾总部)，京师教育(陈家祠校区)，学大教育(陈家祠校区)）等。
周边2KM医疗资源有9个，其中广州市惠爱医院距离小区358米，广州市荔湾中心医院距离小区431米，广州市荔湾区中医医院(广雅路院区)距离小区1187米，广州市荔湾区中医医院距离小区1313米，广州市第一人民医院距离小区1335米，广州医科大学附属第三医院距离小区1673米，广东省人民医院惠福分院距离小区1800米，广州军区广州总医院距离小区1851米，广东省中医院距离小区1886米，为医疗需求提供保障。
维雅苑周边商业配套有：（最佳主角，钱大妈(维雅苑店)，世联空间(动感小西关店)，满庭芳花店(荔湾路店)，胜佳超市(西华店)，星域广场，柏德来商业城(康王北路店)，华润万家便利超市(西华路店)，万宁超市(康王店)，华润万家(荔湾店)）等。
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