现在的楼价真的是非常不稳定，而且出现了一个非常奇怪的现象，就是大城市的房价基本上已经趋于正常，但县级城市的房价一直在涨，有价无市没人买，这到底是怎么回事儿呢？
开发商的锅。县级城市的房价一开始并不高，土地的价格很低，建造一套房子的成本也很低，对于大城市的开发商来说利润会挣更多，所以就会一窝蜂的跑去县级城市开发地盘，而当地政府看到土地那么抢手也会对土地的价格有所上调。
炒房者的锅。既然开发商已经把矛头转向了县级城市，那么炒房者也会随之而来，他们会利用低价购买房子，然后再把房价炒上去，这样他们就能够从中获取高额利润，所以现在县城的房价一直在不停的往上涨，但是真正买房的人却很少。
开发商欠着银行的钱，不可能自己降价。开发商开发楼盘都是在银行进行抵押贷款，而抵押物就是往外卖的楼盘，如果说自己把楼盘的价格往下压，那么银行就会感觉楼盘不值钱，也会让开发商补差价。所以也导致县级城市的房价居高不下。
房价高，房子卖不出去真的很尴尬。所以现在的县级城市就出现了这样一个现状，开发商也头疼，炒房者也头疼，没钱的人依然买不起房，有钱的人，想要利用炒房再获取一部分利润，所以现在这个局面很难控制，也很尴尬。
小伙伴们看完这样的分析之后，是否已经明白为什么县级城市的房子没有人买，但是房价还一直在涨的真正原因了呢。对此你又有什么看法呢？
为什么房价越来越贵了？
哈哈！兄弟！我是阜康人，我家房子是88的，24万，三室一厅。你要问80平的，是24万（是2010年12月的报告。1平是2300——2500）。阜康市是全国房间便宜城市之一（有阜康，吐鲁番，阿勒泰，哈密（现在不是）........）
请高手帮我理财！按我的现状能如何或者能否在5年之内拥有房子和车。谢谢
随着经济的发展，中国现在也慢慢的跃身与世界的大国之中。现在的中国，老百姓的生活已经发生了一种质的飞跃，每个人都开始在享受着这科技和经济带来的成果，但是也有一些新问题出现在我们的生活当中，中国的房地产已经成为了泡沫最严重的一个版块，房子的价格也越来越高，导致很多人都买不起房子。
我觉得房价越来越贵的原因，主要有这样的几个点。第一点，就是炒房者的炒作。房市和股市一样，都是有点风吹草动，就会引起轩然大波的存在，在前几年的时候，国家在整顿钢铁行业，这也推动了房价的进一步上涨，因为钢铁是修建房子的原材料，这样的情况下，钢铁产量降低，就会导致价格上涨，所以楼市的成本也要上涨，房价上涨也就理所当然了，再加上炒房者的炒作，把小事扩大化，所以房价就会越来越贵。
第二点就是人口压力的存在。中国作为一个拥有15亿人口的大国，而城市的住宅面积是有限的，所以，就像僧多粥少一样，房子的价格就会变得很高。就像北上广一带，以往涌入的人口很多，导致人满为患，而住房区就那么多，所以，在这样多的竞争的情况下，价格也被相对的提高了，因为需求住房的人没有选择。
第三点，就是教育资源的分配问题。房子的存在，就是供给给我们家庭生活的，让一个家庭稳定下来，不至于到处流浪，孩子对于一个家庭莫过于最关心的问题，所以在教育问题上很重视，但是全国各地的学校数量是固定的，所以导致学校周围的房子被推的很高，这也导致了房价的进一步的升高。
第四点，就是特别的经济形势所导致的。中国在这些年，经济的增长速度都太快了，GDP的增速都在两位数上，只是最近几年才开始降下来，高速的经济增长，导致人们开始将钱投入到楼市当中，同时“三去一补”的政策，让中国的房价变相的有了增长的机会，去产能让建造房子的数量急剧下降，这样供给就出现问题，导致房价的上涨。
中国的房价是在越来越贵，这是一个很严重的问题，这让很多的人没有买不起房，无房可住，所以在今年，国家也出台了相关的租售同权等，来控制房价，希望相关政策的出现，能够缓解相关的问题，控制房价。
按照你的计划是完全可以达到的。首先一点前提是你必须要完全按照自己的计划去理财，在这个过程中这笔钱是一分不能动的。不知道你自己的医疗保障怎么样。一定要提高自己的医疗保障，现在医药费用越来越高，辛辛苦苦几十年一病回到解放前，所以。你要找一个年利率15%的理财工具来替你赚钱，这样你的七万可以至少变成十万甚至更多，其二任何一个城市的房地产价格都是上升的，只是一个幅度问题，你居住的城市属于二级城市吧，如果政府开发力度大，房价上涨会更快，你可以在业余时间学习一下房地产投资的知识，每月在一个银行的一个账户上存钱，这样可以积攒你的信誉度，三年以后你可以利用自己的信誉贷出一笔款来运作房地产，这个过程你必须提高自己的投资理财的知识和房地产运作的知识，然后你的梦想会很快实现的，而且不会太困难，只要你有心，我相信你一定可以成功的。
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