我对十堰市的实际情况不了解，但是我这里可以给您一个非常正确的指标，那就是保障性住房的覆盖率。
如果听起来难懂，我就给你打个比方，车
一般人出行，通常是坐公交，租车，打的，或者电瓶车自行车等方式，只有有钱人才能自己买车，如果我是一个中产阶级，稍微有点宽裕，可能买辆差一点的车，几万块钱，加上每年养车1万5，大概5年的成本是三万多块钱，在一般的二三线城市，出行是比较方便的。如果我觉得买车不划算，每天打的的话，平均一次10元钱，一年可以打三千次的士。这样作为我本人来说，选择性比较强。
但是如果有一天，的士公交都被取缔了呢？要坐车只能买车了，后果会怎么样？后果肯定是汽车的售价水涨船高，因为你的出行是离不开汽车的，除非你提早1个小时出发上班，否则你就只能买车，那汽车的售价可不是调控就可以调住的哦。
我们的房地产市场就是如此，因为我们的保障性住房市场覆盖率非常的低，这就使得老百姓不得不去开发商购买商品房，这样一来，开发商就自然形成了实质性的垄断，因为此时的开发商之间，就不是相互竞争的关系了，而是相互之间协调涨价互利的关系了。高房价自然又和高地价形成了对敲的关系，房价自然就涨了。
所以，要像治理房价，靠政策打压是肯定行不通的，而且政策的方法无非就是缩进信贷，和加税。前者是让本来买的起房子的人买不起，后者是让买得起房子的人增加购买成本，房屋价格取决于供求关系，就算把开发商都陷入资金链断裂的窘境，把房价逼下来后，一旦有人跟进购买房屋，房价又会继续涨回去，根本不能够达到治标治本的作用。
而建造保障性住房就不同了，保障性住房是在根本上降低了供求关系，如果老百姓在选择居住条件的情况下，就会出现两个选择，廉价的保障性住房，和舒适、具有产权的商品房可以选择，那商品房就不可以随意涨价了，商品房就必须凸显自己的优势来吸引消费者，将商品房的居住环境、质量、服务做到最好，而价格也会依照品质来合理化定价，否则，消费者就会选择廉价的保障性住房。
湖北十堰的房价为什么比其它的几个市都要高呢
看你在哪里买咯，东岳路，上海路和北京路口这些好地段估计下降的幅度不会很大了。其他的地方就说不准了，而且现在十堰市正在推动房地产开发，政府开了那么多地，就是希望开发商多买啊，十堰是三线城市房地产刚起步，不来价格就不高，现在好不容易起来点了，再跌的话，政府也不乐意啊。
湖北十堰市
在全国来讲，北京上海深圳州算一线，武汉长沙南昌等中西部省会城市算二线，十堰针对武汉又低一级，当然算三级。有些经济不发达省份的省份城市也只能算三线，比喻西宁、银川等。
几线城市的划分也没严格标准，经济发展水平是直接判断标准，主要判断指标主要是消费水平，房价高低、影响力等方面。
主要原因有：
1.十堰人均收入高于湖北其他城市，现在来看在1500左右，仅是低于武汉市与其周边的3个城市。
2.地处山区，成本偏高。
在山区的房地产，基本上比平原要高出10％左右
并且建造周期长，成本收回周期长，开发商就会加大均价
3.作为开发较早的工业城市，土地利用模式固定，受政策的影响，价格高于其他城市。
4.养老置业因素。十堰市是国家十大宜居城市第三，沿海地区的一些湖北人会选择这里购房。
5.迁入人口多，十堰的流动人口很大很多，暂时性住房偏多，造成出租房多于常住房，房价升高。
6.投资因素。作为最为有潜力的几个中级城市，在发展时期是购房的最好阶段。
综上，我认为这只是共同因素作用下的结果，并且短时间内没有房价下跌的可能，造成了十堰房价高。
希望有所帮助。
谢谢。
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