这个问题不难回答，做好有点难。
1、物业工程部是小区最要害的部门，供电、供水、供气、供暖、电梯、消防、排水、排污已经业主居住中的水电维修和房屋维修等等，首先作为经理一定要尊重工程人员，多关心他们。他们在物业公司里大多数年龄稍大，他们需要尊重、肯定成绩和鼓励，一定要注意这一点。
2、工程中份给排水、强弱电、土建维修，安装工程等，公司规模不大，不可能一岗一人，会一人多岗，但是要注意专业资格和 工作能力。
3、这些人不太好管，因为他们有各自的专业，很自我。因此要多开会、座谈，让他们团结协作。
4、培训教育，物业管理和物业服务是靠卖出自己的服务价值，赢得业主的信任和好感收取物业费和有偿服务费，不要认为自己是爷。物业公司很大程度上是靠工程维修师傅赢得荣誉和口碑的。
维修经理职责内容
物业工程主管需要以下几个方面的能力：
1、丰富的物业设备设施的管理经验；具有水、强弱电、冷暖、土建及相关配套设备的全部或几个方面的维修养护经验；
2、能编写具体的、合乎项目实际管理需求的部门规章制度；
3、可以培训部门员工的能力；
4、熟知物业管理行业工程方面法律法规及地方性政策；
5、良好的与人沟通，驾驭能力；
6、资料档案分类管理能力等
办好以上6条，你就已经是物业管理企业中的精英了！
希望可以帮到你！
物业工程维修部职责
维修经理需要具有出色的设备管理 经验 和人员管理经验，综合分析能力及制度建设能力强具有出色的组织协调能力及解决问题的能力，团队合作精神强以下是我精心收集整理的维修经理职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
维修经理职责1
1、完成运营中酒店、餐厅专项工程维修和改造工作，对工程技术、进度、质量、安全负责
2、完成筹建酒店、餐厅部分专项工作，对工程技术、进度、质量、安全负责
3、协助门店完成日常硬件及系统设施设备的维修维护工作
4、协助门店完成工程仓库及机房、工作间整理工作
5、参与公司和门店组织的各项培训和考核
6、完成公司交办的其他工作。
维修经理职责2
l 负责商场所有公共工程系统包括电气系统给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、保安系统、通讯及信息系统、消防系统、闭路电视监控系统、有线电视、可视对讲系统、车场收费用系统、通风系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作。
l 负责编制商场长短期检修工程计划和工程预算，经物业经理批准后组织实施。
l 负责制订维修组各项管理制度和技术规定。
l 负责制订维修组组织架构，组织维修组全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成商场工程管理工作。
l 负责编制维修组物资预算计划，提出财务预算方案。
l 负责外判检修工程的招标及评估审核工作。
l 负责编制商场固定资产纪录，引进国内外先进技术，使商场各公共系统不断完善，提高工业安全和工作效益。
l 负责编写工程年度 工作 总结 ，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订 措施 ，加以改善，并提出未来的 工作计划 。
l 负责商场室内单元装修工程之审批工作，并协助物业组监督有关工程符合及按申请内容进行。
l 负责组织对接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。
l 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。
l 负责完成物业经理临时下达的任务，并保证按时按质完成
维修经理职责3
1、售后经理职位，独立负责空调维修部，管理售后团队，给下级成员提供引导或支持并监督他们的日常工作安排
2、根据客户需求制定维保方案及报价等方案
3、参与中央空调保养、调试、维护、维修服务，并确保客户满意
4、定期整理搜集客户反馈，并根据客户需求进行分析
5、全方位优化客户服务质量。
维修经理职责4
1、 负责厂区相关设备的 说明书 、参数资料的收集整理归档
2、负责厂区动力系统保障，保证生产运营正常进行
3、负责厂区计量仪器、设备的年检，保证仪器计量精度
4、负责组织相关维修人员处理各类突发性设备故障，保障生产正常运行
5、协助生产经理、项目总监组织厂区各类设备的验收、安装、调试工作，确保设备正常安全运行
6、 负责各类设备设施的安全管理工作，监督检查各类设备的安全运行
7、 负责厂区水、电、汽的能源供给保障工作
8、会同相关部门进行EHS风险评估,制定并组织EHS培训，定期组织EHS检查。
9、 领导交办的其他工作。
维修经理职责5
1、负责全厂设施设备的管理工作，包括制定设备的标准操作规程、清洗规程、维护保养规程，并确保所有的操作严格按各项操作规程的执行。
2、负责全厂所有设施设备的正常运转，包括日常维修保养、临时故障维修处理等。
3、负责确保公司仪器仪表符合国家的标准，定期组织相关的校验等
4、负责设备再验证方案的制定并实施验证。
5、负责新设备的选型、安装、维修等。
6、负责旧设备的改造项目。
7、负责公司污水排放、监测、情况汇报，确保污水达到排放标准。
8、负责培训职工正确掌握使用设备的知识和技能，做到“三好”“四会”。
9、负责对计量的管理和监督，正确使用和维护计量仪器设备，制定计量管理制度。
10、负责公司备品备件的管理，包括采购计划，领用规范等。
11、负责协助综合办进行使用水的管理。
12、负责领导安排的其他工作内容 。
维修经理职责6
1、负责全面实施设备预防保养计划
2、负责对设备突发故障的应急维修及抢修
3、负责对公司内部设备进行技改活动，提高生产效率，提高设备可靠性
4、负责大小修工作按计划开展
5、指导、培养、提高班组其他成员维护技能
6、日常机修班组的管理
7、班组设备设施的管理
维修经理职责7
建立相对完善的维修体系和管理制度
管理维修部工程师，提升部门员工业务能力，提高维修工作效率，提升用户满意度
技术支持代理商维修呼吸机，支持全国代理商维修、培训公司产品每月举办代理商和公司销售员工的产品培训。
4. 建立公司呼吸机零配件管理进出库流程和制度
5. 配合一线销售或者代理商进行呼吸机的讲解和招标事宜。
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物业经理工作职责具体内容
物业工程维修部需要负责各项设备管理，包括：负责公司内各项设备的规划、采购、更新，负责公司内各项设备的管理、维护、维修，确保各项设备的正常运作以下是我精心收集整理的物业工程维修部职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业工程维修部职责1
A、负责工程部日常人员管理和调配工作
B、负责ISO9001质量管理体系项目工程类文件运行维护工作
C、负责小区房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作
D、负责制定本部门各项管理制度及应急 措施
E、负责制定本部门年、季、月等设备设施维修保养计划，并报上级领导审批
F、负责对小区设备的能源损耗进行合理化控制
G、负责参与楼宇工程验收交接工作及对外接盘项目的工程验收接管工作
H、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作
I、负责审核本部门提交的材料采购清单
M、负责本部门员工业务技能的培训
物业工程维修部职责2
1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升
2、及时响应客户的工程类上门服务需求
3、 负责工程类经营指标的完成
4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等)
5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等)
6 配合项目经理进行新项目交付接管准备
7、负责工程专业例行事务的落地执行
8、 负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织
9、完成公司/项目/上级交办的其他工作
物业工程维修部职责3
1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。
2.负责建立健全部门各项 规章制度 与操作规程。
3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。
4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。
5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和 安全 教育 工作，预防管控安全风险、防止安全事故。
6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。
7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。
8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。
9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。
10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。
物业工程维修部职责4
1、认真贯彻各项规章制度及工作流程，监督，指导下属员工落实各类设备运行规程及维修，保养计划
2、协助职能部门做好工程前介工作、接管验收、返修整改等工作
3、做好项目设施设备台账、维修保养计划的制定和落实，并根据日常变化及时更新，使物业增值保值
4、检查各类设备正常运行，巡检，维修维保及检测等工作记录。监督检查各项工作运行情况，按时汇总
5、满足业主对工程维修需求
6、完成领导交办的其他事宜
物业工程维修部职责5
1、公共设施及消防设备管理维护
(1)对园区公共设备设施、消防设施设备进行定期或不定期的检查通过检查发现问题要及时予以维护
(2)建立设施设备档案，做到设施设备的运行、检查、维护、保养等记录齐全
2、供排水设备的维护
(1)保证供排水设备运行正常，设施完好，无渗漏、无污染
(2)制订停水、停电及事故处理方案
3、供电系统管理与维护
(1)严格执行供电系统(含弱电)管理措施，保证记录完整
(2)保证供电(含弱电)设备运行正常
(3)配电室管理符合规定，公共用电设施设备完好
4、电梯的管理与维护
(1)规定运行时间，安全设施齐全，轿厢井道保持清洁，电梯机房通风、照明良好
(2)根据应急处理方案及时处理发生的故障
(3)配合电梯维保单位，负责电梯年检相关手续的准备并及时跟进电梯年检进度
5、客户服务
客户要求进行工程改造，费用核算准确并及时送达发票
6、日常管理
(1)工具管理有序，完好，执行5S制度
(2)按时完成水电抄表并汇总，并及时送达发票，严查私拉乱接电线
物业工程维修部职责6
1. 负责园区内设备维护工作，保障设备良好运行
2. 定期现场巡查，执行维保计划，发现问题及时整改
3. 对接施工方，处理工程遗留问题
物业工程维修部职责7
1、负责公司在管项目各工程事务的监督管理。
2、负责监督工程的接管验收和客户二次装修工程的验收工作。
3、负责监督和指导各种设施、设备的定期保养维护和检修工作，监督各项设备的异常处理、隐患处理等技术把关工作。
4、监督重要的维修工程、增改工程施工，控制工作质量与进度。
5、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。
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物业经理需要责任心强，具备较强的解决、协调问题的能力、良好的团队管理能力。以下是我精心收集整理的物业经理工作职责，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。
物业经理工作职责1
1、负责项目工程部各项工作开展，全权管理项目设备的运行、维修、保养、更新等业务进行指导、监督、组织及管理工作
2、全面负责对商场工作管理工作，确保设施处于良好运行状态，节约开支
4、负责对商户装修进行监管验收
物业方面：
1、负责物业部门的管理工作
2、根据物业管理 委托合同 和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务
3、负责制定及健全所属部门的各类 规章制度 和防范 措施 ，指导物业部处理公共突发事件，组织完成各种处置 方法 的拟制、演练
4、对物业管辖内发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议。
物业经理工作职责2
1、全面负责商业工程及物业工程前介工作与业务管理
2、负责商业工程和物业方面的图纸审核与确认,对装修过程提供技术支持与监督管理以及装修验收
3、负责审核和制定各项目所需设备的采购标准和需求。
4、负责组织制定和完善工程管理、维修管理、物业管理、技术档案资料管理等各类标准化制度,并推进实施。
5、负责指导和监督设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督。
6、协助审批项目设备更新、工程改造、重大维修计划。
7、制定物业管理制度,协助制度的贯彻与执行,并对执行情况进行监督。
物业经理工作职责3
1、负责管控项目各机电系统，保障设备的正常运行
2、主持制定设施设备的保养、检修、改造计划，审核、批准各系统的各类 工作计划 ，并检查监督实施情况
3、负责对商场资源耗费进行监控，跟踪、控制水、电等的消耗并严格控制能耗，保证商场限度的节能、节支
4、负责项目施工技术指导、现场监督管理工作，主持解决工程管理上存在的问题
5、负责商户进场前的工程技术条件对接工作及装修过程中的工程施工问题处理
6、负责工程开工前的手续办理及准备工作，并协调相关外部关系
7、负责项目重大工程的规划、施工质量的验收、外包单位的合作与管理
8、全面负责项目现场工程管理工作,组织编制项目工程进度计划、工程专项计划等
9、负责对项目公共设施的突发性、故障性、安全性事件进行分析与汇报，提出整改方案。
物业经理工作职责4
1、熟悉、了解公司的各项规章制度，监督本部员工遵守各类规章制度
2、合理安排工作，巡察本部门各岗位工作的开展情况，保持物业服务工作有序进行
3、督促、收取各厂区物业管理费用(水、电费用)，进行空置房的统计，与财务核对收缴情况
4、做好重大投诉的处理及汇报工作
5、定期回访业主，配合完成市场 文化 活动
6、协助物业经理对物业服务部门的建立
7、做好上传下达工作，协调本部及各部之间关系，保证本部门工作的正常开展
8、完成公司领导交办的其他各项工作任务。
物业经理工作职责5
1、负责组织、安排部门物业管理版块的各项工作，对接外包物业公司，管理监督物业项目的日常事务
2、负责统筹园区运营管理工作，负责园区日常物业管理
3、制定部门物业服务管理年度指标，编制项目年度、月度工作和资金计划，并督导执行
4、负责对项目工作制度、服务标准及流程的检查，并督促责任部门进行修订、改进
5、领导安排的其他工作。
物业经理工作职责6
1、履行《物业 服务合同 》规定的相关义务，维护小区环境、秩序、公共设施设备完好
2、根据公司质量方针和目标，贯彻ISO9000质量体系
3、负责小区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率
4、根据公司绩效考核制度，按时完成对本小区人员的绩效考核
5、加强小区装修管理，确保装修有序进行
6、负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制
7、组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制
8、开展各种经营活动，丰富盈利 渠道 ，增加小区收入
9、及时妥善处理各类投诉，处理好与业主(使用人)的关系
10、定期对小区业主和住户发放意见征询表，统计、分析、处理和回访
11、维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系
12、定期组织各类社区活动，丰富业主的业余生活
13、加强与公司各职能部门的沟通、协调，做好相关工作
14、负责团队建设，制定团队建设计划，组织开展各项团队活动
15、完成领导安排的其他工作。
物业经理工作职责7
1、全面负责商务大楼的物业管理工作 ，监督、管理物业公司对于楼宇设备设施的维护及各项工作安排
2、负责新项目楼宇的招商工作，进行客户的洽谈、跟进、签约等工作
3、负责管理费、水电费及停车费等相关费用的收缴审核并定期向业主方及公司总部汇报部门工作
4、负责部门的团队建设和日常管理负责制定及完善部门管理制度及工作流程
5、遇到紧急事故、突发事项，能够做好紧急预案并全责处理善后工作
6、负责保洁、保安、绿化、电梯、空调、监控、消防等的日常管理、检查及监督，严格执行并确保各项合同的履行及落实
7、负责协调物业部与其他各部门的关系
8、维护与客户、政府、行业协会等外联关系。
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★ 物业经理工作的具体职责描述
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★ 物业经理岗位的基本职责
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