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理想康城一品现在均价约为32197元/平米,开发商是杭州康源置业有限公司,位于(余杭)人民大道258号。理想康城一品位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
理想康城一品房屋维修基金主要有两种算法;1、按照理想康城一品购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照理想康城一品建筑面积来算的。理想康城一品商品住房在销售时,购房者与理想康城一品售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按理想康城一品购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!
同进理想城为什么不好
6500-7000
7月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565.93元/平方米,比上月减
少818.4元/平方米,降幅为11.08%。从7月份价格走势图来看,7月楼
市价格跌宕起伏,整体均价在4692元/平方米至9000元/平方米范围内波动,
7月苏州房价整体跨度比较大。
从各区均价来看,7月份各区成交均价除金阊区上涨外,其他各区全面下降,一
直以政策保障性住房销售为主的金阊区,受到普通商品房销售的影响,均价上升到5
700.65元/平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域,为8107.08元
/平米,比前一个月下降了494.83元/平米,降幅为5.75%。7月吴中区
均价跌破7000,比上月减少1481.38元/平米,降幅为19.04%。高
新区、相城区、沧浪区成交均价均有下降,下降幅度均在10%左右。7月平江区以
政策保障性住房销售为主,成交均价下降2094.22元/平米,降幅为30.0
7%。
各区域房价涨跌现状:
园区成交房源呈现两极分化
7月园区共成交住宅类商品房842套,成交量较上月减少77套,平均单套成
交面积127.48平方米。
园区一直是最受苏州市场关注的区域,园区有着优越的地理位置和完善的规划,
住宅成交量影响着整个苏州住宅市场的走势。
7月园区前两周成交房源呈现两极化,一方面是核心区域高端项目成交火热,另
一方面是胜浦板块,中小户型为主,低价位低总价,同样赢得不俗的销量。
后两周则主要以湖东板块成交为主,凤凰城一口价“4999”引起多方关注。
而7月26日雅戈尔未来城三期潇邦和中新置地的荣域项目开盘,更是迎来新一轮签
售高峰。
在目前楼市形势还不明朗的情况下,很多购房者选择了观望,在“买”与“不买”
之间犹豫不决,7月园区成交量较上月有所下降。8月份,随着期待已久的大盘中海
国际社区等项目推出,必然带动整个园区市场。
古城区成交套型以中小户型为主
7月古城区(沧浪、金阊、平江)共成交住宅类商品房605套,成交量较上月
减少42套,降幅6.49%,平均单套成交面积101.67平方米。
从成交面积上来看,古城区成交套型以中小户型成交为主。古城区方面依然是政
策保障性住房唱主角,在7月最后一周,金阊区突然一改往日以几套成交和以政策保
障性住房为主的局面,出现一个交易日内成交31套的惊人举动,主要是与该区域内
的纯多层项目恒润新新家园二期开盘热销有关。但是随着该项目的签售告一段落,金
阊区成交量再次下跌。平江区仍然依靠大观名园持续推出房源支撑着区域成交量。
吴中区主导经济型别墅
7月吴中区共成交住宅类商品房510套,成交量较上月增加133套,升幅为
35.28%,平均单套成交面积155.85平方米。
吴中区受国家宏观政策调控影响,楼市发展相对平稳。吴中区7月前两周处于沉
寂状态,经济型别墅主导整个区域。据悉,江苏实力品牌新城房产也即将推出新城金
郡项目,包含别墅,洋房与中小户型高层小高层公寓类型。以及下半年或将推出的招
商小石城和吴中地产的越湖家天天等项目,吴中区也是众所瞩目的焦点区域。
高新区新楼盘低价入市
7月高新区共成交住宅类商品房322套,成交量较上月减少149套,降幅为
31.63%,平均单套成交面积100.58平方米。
高新区一直以来都是以中小户型销售为主,中低价位房源受到众多年轻白领青睐。
纵观7月成交情况,新区北部“新创理想城”、“浒新·金榈湾”等项目销量一直不错,
后两周中南部中锐山水映象项目表现不错。南部横山板块的诚河新旅城强势崛起,以
5288元/平米的起价,三个小时内,售出200余套房源。为这个夏天里有点“
冷”的楼市加了一把火。
相城区房源成交每周递减
7月相城区共成交住宅类商品房745套,成交量较上月减少71套,降幅为8.
7%,平均单套成交面积108.29平方米。相城区近两个月房源一直比较充裕,
6月底康桥丽都、华城国际、香城花园、春申景城集中放量,带来一波波的签售高峰,
由此可见相城区的区域价值已经被市场进一步认可。综观整个7月,随着相城区前期
所推房源的迅速消化,相城区房源成交呈现出了每周递减态势。就目前来看,相城区
似乎进入短暂休息调整期。
房子存在质量问题
同进理想城楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够,楼体有可能受震动后或在大风中摆动;因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
同进理想城小区位于上海市普陀区,建于2014年,现在在售二手房有12套,在租房源有3套,小区物业为苏州市苏房物业管理有限公司上海分公司。
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