国贸金沙湾小区地址：同安区同安环东海域滨海西大道南侧（BRT快2线同安枢纽站正下方）。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（美溪南路，西柯枢纽站，滨海新城(西柯)枢纽站(BRT)，美溪南路口，厦门实验中学，厦门实验中学·，工业区服务中心，工业园服务中心站）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（芒芒熊少儿美术基地，天美创意美术(实验中学校区)，三术教育，奇幻机器人，博咨教育(金沙湾校区)，_咨教育，格林美术中心，工业园艺术教育中心，贝儿舞蹈同安尚品湾校区，勤学教育）等。
国贸金沙湾周边商业配套有：（NISON，尚品购生鲜超市，多来米平价超市，福鑫购物广场(西柯店)，亿万人佳生鲜超市(同安店)，厦门茂业生活超市，万家盛超市，新恒源连锁超市，乐天天购物广场，万福来生活购物广场）等。
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厦门房价多少
厦门同安环东海域不垃圾。岛内的不要买，翔安同安的可买一买。同安环东海域是四大新城中发展比较慢的，同安区作为刚需主力地，房价是相对便宜的，同安环东海域的房价也上涨，新房3万+/㎡，二手房峰值也冲击4.8万/㎡。厦门环东海域与其他的新城不同的是，环东海域新城拥有厦门最大的内湾，是一座真正海湾大城。其独特魅力，所带来的迸发力，足够吸引各企业进驻，特别是开发商和购房者的青睐。优越的环境终将是人们追求的定居目标。
2022年厦门房价5万多是怎样统计的
主要看哪个区域吧。厦门分岛内，岛外。
岛内新开楼盘基本在6-8万。老房子，环境比较差的在5万左右。这是大多数。
岛外，海沧，杏林在4万以上。也有3万多的是比较偏的地方。
集美在3万多的比较多，翔安在2.5-3万之间。
同安环东海域比较贵在3-4万之间，同安其他地方在2万左右。
在疫情反复、环境不太乐观的情况下，今年上半年，厦门共售出新房8163套，成交面积约82.79万平方米，同比下降61.9%，成交均价36495元/㎡，同比下降5.9%。与去年同期相比，市场人气差很多，但与2018-2020年同期相比，市场表现并没有那么差强人意。
上半年，厦门的刺激政策密集出台，从降低贷款利率到放宽限购，再到放宽结算。但从实际效果来看，整体成交并没有太大波动，月成交量基本保持在15万平方米。，月成交量保持在1500套以下，月均成交价基本维持在3.5万元/㎡左右。
主要原因是：
①政策力度依然偏弱，部分买家在等待更强政策落地；
②受大环境和疫情影响，购房者趋于谨慎；
③项目进入节点造成市场供应窗口较长，市场呈现横盘走势。
具体表现如下：
2022年上半年，厦门共售出普通住宅7776套，别墅387套。每售出20套普通房，仅售出1套别墅，别墅成交比例再次下降。
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从成交面积来看，今年上半年，成交面积超10万平方米的板块只有1个，超过8万平方米的有2个，超过5万平方米的有2个，有15个板块有成交面积与去年同期相比，不到5万平方米。与8个扇区超过10万立方米的结果相比，差距超过一星半。
2022年上半年厦门商品住宅成交面积
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今年上半年，环东海域成交约12.12万平方米，再次创下2016年以来的最大成交量，得益于该板块多宗新上市的集中备案。
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其次是南方新城和马銮湾板块，成交面积超过8万平方米，而环杏林湾因板块新盘不足，成交面积不足2.7万平方米。
从价格上看，上半年厦门共有28个板块成交，其中均价5万+的板块全部在岛内，均价5万的板块+是海沧新城中心和集美北新城，6个均价3万+的板块全部落户岛上。价格在2万+的盘子有11个，比去年同期多了一个。
2022年上半年厦门各板块成交价格
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截至2020年，全岛板套平均总价已突破1000万，但今年情况发生了变化。除了6个盘子价格过千万外，还有2个盘子平均总价在1000万以下，其中湖里中心板块不到500万；此外，还有3个平均总价100万+的板块。同安2个，翔安1个。
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从项目成交总价来看，岛上三个项目均价总价均在1000万元以下，其中标价500万元以下，产品以小规模为主。
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此外，厦门平均总价100万+的楼盘数量大幅增加厦门房价，为刚需客户提供的选择范围变大。
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从项目成交均价来看，均价在5万元以上的项目有9个；均价4万-5万的项目厦门房价，海沧2座、集美2座、翔安1座；平均价格是30,000-40,000。共有34个项目；均价在2万至3万元的项目35个；2万元以下的项目有大唐水云间、善雨亭溪、太和世茂亭溪大院、金地中州滨海城。
其中，值得注意的是，厦门有均价在万元以下的项目，属于早期房地产项目，已基本售罄，交易为延迟上市。
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详情请查看2022年上半年厦门新项目成交明细：
注：表中成交均价为各楼盘普通住宅均价，不含个别早盘房源。
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