短期内降目测概率不大，但是终究是要降的，现在明显泡沫已经很大了，很多人不吃不喝几十年甚至上百年才买得了房子。国外很多地方都出现过房产泡沫，有人预测要破，可是无法给出实际的时间。但是事实证明，房产泡沫终究是要破裂的。而且当时人家的泡沫可能就是攒着二十年就能买房。对于他们来说这已经是不能承受的高房价了。就导致很多人干脆不买房了，很多房子空置，开发商又是从银行贷款建房，也有利息压力就得减价出售，一降价，大家就观望，越降越低泡沫就破了，直到降到可以承受的水平。国内的情况是，不说那些一次性买房的富人，或者富N代了，他们买房无压力，升降对他们影响不是那么大。相当一部分买房的是全家，包括父母都一起承担，再按揭个几十年的，因为大家的承受能力都太强了，所以这个泡沫越变越大。毫无疑问这种高承受力也助推了房价的上涨。等到涨到全家一起按揭几十年都买不起的时候，泡沫就会破裂了。另外一个方式就是，可以不承受那么大压力，抱着一个房价不跌就不买房的心态去看待房价。那样买房的人自然就少了，房价也会因此而下跌。当然下跌会带来很多问题，包括那些在超高房价时买房的人，房价大跌会对他们造成极大的心理伤害。但是要注意一点，买房子本来就是拿来住的，跌不跌是不影响住的，只要是抱着自己力所能及的价位去买房，就算跌了就能顺其自然的接受了。没有人说过房价一定会涨的，把买房当成投资的话，出发点就是错的。
福州率先“松绑”楼市限购政策，其他城市是否也会陆续跟进？
房价泡沫指数是通过一定的计算方式得来的。具体而言，泡沫指数=1-基准价格/实际价格=（实际价格-基准价格）/实际价格，代表实际房价中价格泡沫所占的比例。如泡沫指数为0.5，表示实际房价中有50%的泡沫。泡沫指数的取值在0-1之间，泡沫指数越大，说明该城市房价中的泡沫成分越大。房子的实际价格即在实际交易过程中的成交价格，而基准价格是通过对一系列参数进行演算而来的。
这些参数包括2009年家庭人均可支配收入、客运量、货运量、地方财政预算内支出、固定资产投资总额、城乡居民储蓄年末余额、社会商品零售总额、货物进出口总额、年末实有公共（汽）电车营运车辆数、普通高等学校在校学生数、执业（助理）医师人数等11项指标。
依据上述演算得出得数据来看，泡沫指数最高的前七个城市分别是：福州（0.703）、杭州（0.669）、南宁（0.668）、青岛（0.558）、天津（0.542）、兰州（0.534）、石家庄（0.520）。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。
福州平坦房价“限跌令”出炉，释放出哪些信号？
其他城市大概率会陆续跟进，因为很多中小型城市的房地产情况并没有省会城市那么好。
我们要知道福州是福建省的省会城市，如果连省会城市都需要通过取消限购限贷的措施来为楼市松绑的话，这基本上意味着很多中小型城市的房地产压力已经非常大了。在这种情况之下，更多的城市将会全面放开限购限贷的基本措施，同时也会进一步鼓励大家买房。
这个事情是怎么回事？
这是关于福州地区给楼市松绑的新闻，因为福州地区的房地产行情非常差，为了进一步稳住当地的房地产行情，福州地区率先为当地的楼市松绑，同时也全面取消了楼市限购的措施。在这个措施发布以后，很多没有资格买房的人将会获得买房的门槛，无户籍人士甚至也可以在福州买房。
其他城市会陆续跟进。
这个逻辑其实非常简单：如果连福州这样的省会城市都没有办法支撑当地的房地产市场，我们更不要去提其他的中小型城市了。一个省会城市基本上意味着这个省会最强的经济实力，当房地产行情继续走低的时候，很多城市不得不通过给楼市解绑的方式来稳住房地产行情，这也是相关城市的无奈之举。
我认为这个问题可能会进一步波及到很多房地产企业。
虽然福州地区放开的是限购措施，但这个措施的根本目的是为了保护当地的房地产企业，同时也是为了帮助这些房地产企业渡过难关。正是因为很多房地产企业的债务压力非常大，有些房地产企业甚至处在债务违约的边缘。如果取消限购都不能帮助这些房地产企业缓解现金的问题的话，我们很难想象这些房地产企业是否会存在债务违约的情况，这个问题可能会导致一连串的经济问题发生。
福州现在的平均房价是多少啊？？
该地区限跌令的出炉，说明了当地的房地产行业已经遭受到了严重打击。如果再持续下跌的话，势必会影响到广大群众的生活。
房价一直以来都是困扰当前年轻人的主要原因之一，尤其在一些大城市。房价动辄几万元一平方，这根本不是年轻人所能够承担得起的。因此绝大多数年轻人都会选择躺平，毕竟按照目前的房价价格来算哪怕工作一辈子也无法在城市当中属于一套自己的房子。
平潭地区出台限跌令。由于全国各地区的房产价格呈现普遍下降的趋势，为了挽回房地产行业。于是平潭地区的有关部门出台了限跌令，严格限制房地产商之间恶性竞争。通过降价的方式将手中的房地产恶意抛售，这从根本上杜绝了房地产产生混乱的后果。但是根据专业人士表明，此次限跌令的出台也从侧面上说明了当地房地产已经呈现混乱的局势。
这也给销售行业带来了影响。其实限跌令的出台也给了销售行业带来的影响，随着房价的下跌，许多人开始将目光投入房产行业当中。但是如果没有把握好时机，很有可能在不恰当的时机导致血本无归。所以，为了避免房地产泡沫的破碎。现跌令的出台是非常有意义的，能够挽救返场销售行业的颓势。
房价的高低应该有社会中等经济水平相持平。我认为目前各地区的房价的确存在着过高的情况，或者说根本不符合中国普通平民的收入水平。科学的房价应该是要根据我国所有收入阶层当中的中等水平来进行定价。而不应该仅仅只针对高层收入人员而言，底层人民也有同样的权利。对此有关住建部门应该要介入调控，不能够让房价过高或者过低。无论是哪一种对于社会稳定来说都有重大影响。
福州市区平均房价约8500-9000 其中，鼓楼区、台江区均价过万，晋安区均价8000，苍山区、马尾区均价7000 福州房价泡沫严重，都是被人炒起来的，有钱人多套房，真正需要房子的买不起，再不跌就会出社会问题了 买二手房更买不起，二手房的评估价远低于交易价，而贷款只能贷评估价的70％或者80％，所以一般买一套二手房首付都要到交易价格的一半
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