不能。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
住宅专项维修资金要交增值税吗
你这个说的很笼统，但是增值税发票分两种：普通和专用
1、个体工商户，可以开具增值税普通发票。
2、小规模纳税人，可以开具增值税普通发票，增值税专用发票需到国税局代开。
3、一般纳税人，增值税两种发票都可以开。
如果你营业执照上面的经营范围不包括维修的话，那还要增加营业范围的，那就麻烦了。
不懂可以追问，毕竟你的问题不清晰
增值税发票怎么开
一、正面回答
不需要，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金属于不征收增值税项目。因此，房地产主管部门收取的住宅专项维修资金不需要缴纳增值税。
二、分析详情
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。商品住宅由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。公有住房由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
三、住宅专项维修资金管理办法是什么?
1、加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据行政法规，制定本办法；
2、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法；
3、法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位；
4、专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
开具增值税发票的方法：
1、进入防伪开票系统；
2、点击“进入系统，会先出现等候提示，再弹出操作员登录画框。
3、选择“操作员”，再点击“确认”，会弹出增值税防伪税控系统防伪开票子系统画框。
4、点击“发票管理”；
5、再点击“发票读入”；
6、出现读入确认画框，这时点击“确认”；
7、填写完成后点击标题栏上“打印”，弹出“发票打印”画框后，最后再点击画框上的“打印”。
开具增值税发票的方法：
1、进入防伪开票系统；
2、点击“进入系统，会先出现等候提示，再弹出操作员登录画框。
3、选择“操作员”，再点击“确认”，会弹出增值税防伪税控系统防伪开票子系统画框。
4、点击“发票管理”；
5、再点击“发票读入”；
6、出现读入确认画框，这时点击“确认”；
7、填写完成后点击标题栏上“打印”，弹出“发票打印”画框后，最后再点击画框上的“打印”。
开具增值税发票的方法：
1、进入防伪开票系统；
2、点击“进入系统，会先出现等候提示，再弹出操作员登录画框。
3、选择“操作员”，再点击“确认”，会弹出增值税防伪税控系统防伪开票子系统画框。
4、点击“发票管理”；
5、再点击“发票读入”；
6、出现读入确认画框，这时点击“确认”；
7、填写完成后点击标题栏上“打印”，弹出“发票打印”画框后，最后再点击画框上的“打印”。
以上就是关于住宅专项维修基金不征税可以开具增值税发票吗全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
