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金地外滩8号的位置在(万江区)都市滨水居住区,鸿福路西侧,滨江体育公园旁，最新房价约为25235元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积42000.0平米、建筑面积120300.0平米、容积率2.5、绿化率37.4%。在同类型楼盘中，金地外滩8号属于性价比比较高的一类。
金地外滩8号为什么贵，金地外滩8号是由实力开发商金地集团东莞地产公司开发建筑的楼盘，楼盘位于(万江区)都市滨水居住区,鸿福路西侧,滨江体育公园旁，交通便利。物业公司金地物业服务好。楼盘绿化率高达37.4%，绿色环保，环境优雅。
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金地外滩8号怎么样，金地外滩8号优缺点
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金地外滩8号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地外滩8号多层的公摊为5%-10%，金地外滩8号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地外滩8号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地外滩8号房子的情况来算一下。
首先，金地外滩8号财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金地外滩8号不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金地外滩8号不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金地外滩8号回款速度的要求。基本上来说，金地外滩8号最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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常州的房价 咋样拉？/ 希望有明确的各个区的表《， 谢谢
楼盘名称：东莞金地外滩8号
城市：东莞
楼盘位置：万江区滨江体育公园旁
产权年限：70年
建筑类型：高层,板塔结合,
公交线路：立体交通网络四通八达，与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3分钟车程，离广深高速只需要5分钟车程。周边有11， 21， 38，L4 ，X17，59路等多条公车线路，出行便利。
其他交通方式：与鸿福路、东江大道、港口大道相连，距城市中心仅需3分钟车程，离广深高速仅需5分钟车程。11， 21， 38，L4 ，X17，59路等公车直达项目地。
规划信息：其占地面积为42000平方米，容积率，绿化率37.43%，共0栋楼，停车位地上车位255个，地下车位366个
周边配套：生活配套：约5分钟车程可达鸿福路商圈、10分钟左右可达行政中心区。毗邻东莞最大的体育概念公园——滨江体育公园。
教育配套——项目内部配设双语幼儿园，附近有万江中学（市重点）、官桥窖小学（市一级）等教育配套。
金融配套——广东发展、民生、平安、招商、建设、东莞农信社、农业、工商、交通银行
文化配套——图书馆、玉兰大剧院、市民中心、科博馆，未来即将落成的市民艺术中心就在项目附近.
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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钟楼区：
绿地世纪城
最新报价：均价3500元/平米-3600元/平米
最新动态： 绿地世纪城样板房即将开放。2009-8-28
售楼地址 常州市江南商场（延陵西路旁）、项目现场（龙江路旁）
泰盈八千里
最新报价：均价4400元/平方米
最新动态：一次性付款销售96折优惠，按揭付款享受97折优惠
售楼地址 怀德南路55号、怀德南路128号、都市桃园沿街商铺17-31号
圣巴塞耶
最新报价：一期均价4100元/平方米，二期未定
最新动态：二期海岸线计划在9月开盘
售楼地址 怀德中路108号
景瑞曦城
最新报价：均价4400元/平米-4500元/平米
最新动态：8月29日景瑞曦城二期U+领域奢景尊寓盛大开盘
售楼地址 （市区接待中心）勤德家园商铺10-4号；现场体验馆：星港大道玫瑰路口（钟楼区区政府对面）
璞丽湾
最新报价：均价5850元/平米
最新动态：璞丽湾二期预约中，预期10月份开盘
售楼地址 钟楼区西仓街35号
城置御水华庭
最新报价：均价5000元/平方米
最新动态：城置御水华庭主推河景5号楼。
售楼地址 常州市勤业路188号（勤业欧尚超市对面）
方圆云山诗意：
最新报价：总体均价还是5200，3号楼甲单元预计为4900，8号楼预计为5500
最新动态：方圆云山诗意二期房源预期国庆推出，在8月17日前登记的顾客可以享受97折；8月18号-8月31号享98折；9月1日到开盘前享受99折优惠。
售楼地址 怀德南路花园汽车站往西200米
朗诗国际街区
最新报价：精装修均价：11000元/平米，毛坯均价：8500元/平米
最新动态：下个月推7号楼
售楼地址 钟楼区长江中路259号（广景山庄对面）
格兰艺堡
最新报价：均价4800元/平米-5000元/平米
最新动态：业主购买车位只需8万元左右
售楼地址 常州市勤业南路（花园南村南侧）
嘉城尚郡
最新报价：均价5800元/平米
最新动态：全场99折优惠
售楼地址 怀德北路138#（金色新城东大门北侧50M）
天宁区：
九洲新世界
最新报价：均价7000元/平米
最新动态：9月底业主中秋活动
售楼地址 兰陵影剧院广场
水晶城
最新报价：最低价3900元/平方米
最新动态：水晶城：8月1号，加推4号楼宽景美宅，开盘， 封顶，三剑齐发。
售楼地址 关河东路五角场香梅花园59号
蔷薇佳园
最新报价：均价4600元/平方米
最新动态：蔷薇佳园2、3号楼8月开盘。
售楼地址 丽华路、中吴大道路口
乾盛兰庭
最新报价：均价6400元/平方米
最新动态：乾盛兰庭黄金8号压轴上市，收官大礼10800元。
售楼地址 常州市兰陵路15号/五一公园里/百年香樟下
彩虹城
最新报价：最低价3800元/平方米
最新动态：4期9月6日开盘，13、16栋均价分别为4800元/平米和5000元/平米；目前购房98折。
售楼地址 龙城大道与永宁北路交汇处
武进区：
香江壹品
最新报价：均价4600元/平米
最新动态：香江壹品将于8月29日夏夜激情嘉年华欢乐上演。
售楼地址 明都汽摩城北侧
御城
最新报价：均价5000元/平米
最新动态：全场98折
售楼地址 常武路与长虹路交界处大转盘向东100米
天隽峰
最新报价：均价5600元/平米
最新动态：全场98折
售楼地址 武进区长虹路8号（南田公园旁）
新城长岛
最新报价：均价4300元 /平方米
最新动态：新城长岛78-120平米新品9月公开
售楼地址 常州长江南路88号（新龙大桥西侧）
新城熙园
最新报价：均价4800元/平方米
最新动态：新城熙园推出3#高层，目前已全面接受预约，办VIP卡可领优惠券5000元，开盘当天另有优惠。
售楼地址 常武路金色年华南侧
新北区：
常信天润园
最新报价：均价5500元/平米
最新动态：全场97折优惠
售楼地址 新北区晋陵北路怀德名园西南角
常发豪庭国际
最新报价：7500元/平米
最新动态：9月加推8号楼
售楼地址 晋陵北路、太湖路交汇处
新城清水湾
最新报价：均价3400元/平米-3500元/平米（二期高层）
最新动态：9月将加推二期高层
售楼地址 通江大道376号(每家玛超市对面)
聚怡花园幸福小城
最新报价：均价3150元/平米
最新动态：已缴纳诚意金的客户享有开盘当天优惠
售楼地址 常州新北区金融路与玉龙路交汇处
戚墅堰区：
新城公园壹号
最新报价：3200元/平米起价（三期润园）
最新动态：三期润园9月6号开盘
售楼地址 东方大道188号
园城豪景
最新报价：成交价3350元/平米
最新动态：一期还有少量珍贵房源
售楼地址 东方大道与镇西路交叉口南侧
园城汇龙湾
最新报价：均价3500元/平米
最新动态：教师节凭教师证优惠5000元；老客户带新客户优惠2000元
售楼地址 戚区戚大街115-1号
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