我们一直对房子都是眷恋的，每一代人都希望自己攒够钱买一套房子，让它完全成为自己的家，但随之而来的就是要考虑房子周边的教育设施、交通设施、便利程度等等问题，这就让开发商看到了无限的商机，学位房由此而诞生了出来，顾名思义就是楼盘放在好学校附近，购买房产就可以让孩子获得了一个入学的敲门砖，这就让很多家长为了孩子愿意花大价钱购买，学位房的价格也在不断的攀升，让家长们直呼承受不起。
这个时候上海市教委公布了一则新中考的实施细则，这就意味着中考会有所改变，那么对于花大价钱购买学区房的家长来说是否有影响呢？答案是没有的，不管中考如何改变规则、指标如何分配，但依旧会秉承“就近入学”的原则开展，面对已经购买学区房的家长不会受到太大的影响，学区房依旧是一种优势的存在。孩子读书的学校好坏一直心细着父母的内心，不断的努力买到学区房也是为了让孩子有一个好的读书环境，这样才可以激励孩子奋进，而不是跟着坏学生一同抛弃学业，学区房也是家长为之奋斗的目标，购买一套房子不仅能够居住，还能解决就学问题，也是很多家长所期盼的。
正因为有学区房的存在，也导致了大量的哄抬房价、一房难求的现象频频发生，上海的这一个政策实施以后，被大部分房产中介炒起来的“初中学区房”概念也会随之被掐灭不少，让房地产商不能再利用这个噱头进行抬价，家长也可以以此看清楚到底是否值得购买，双方也能在一个相对公平的平台上交易，对于房价的居高不下只能是依靠政策的出台来控制了。
北京、上海等地发文严打炒作“学区房”，对房价有何影响？
对学区房肯定是有影响的，但是学区房也分为一线，二线和三线，根据位置不同学区房的影响也就会不同，下面我们可以来梳理一下到底有哪些影响，
1、这项政策对一线学区房是属于利空的，
在新政策开始之前，是所有好苗子都可以去到全市的重点高中，那么在新政策改革以后，它降低到了35%的好苗子，才可以去到这些重点高中，剩下的可以去到一些区重点或者普通高中，但是这对于一线学习方来说是利空的，因为一线学区房永远都是很热门的，很多家长都愿意在这儿买房，甚至是租房，
2、对二线学区房是利好的，
这项政策规定的就是从之前100%能够到重点高校的好苗子，到现在只要35%，那么就是说剩下的65%都要去到二线学区房或者三线学区房，那这样一来对于二线学区房是利好的，因为二线学区房就不会再缺生源了，而且房价也一直比较稳定，甚至还有可能涨价，比如说到现在的徐正溪还有黄埔区都沦为了普通考区，
3、对不入流的学区房几乎没有影响，
这类学区房也是三线学区房，无论政策怎样改，这些学区房始终都不是家长们的首选之地，首先第一这一些学区房的地理位置不好，第二学区房附近的教育资源并不优秀，所以很多家长都喜欢往二线学区房区级甚至是一线学区房，
上海的这项高中招生政策的改革也足以看出国家对教育的重视，而且只要好苗子，就算是在二线学区房或者三线学区房，只要自己是学校的顶尖苗子，都有机会上名校，也就是说这项政策改革之后，不会再去看学区房来招生了，而是针对每个学校的一些好苗子，大学会去进行招生，比如说自己的孩子去了二线学区房或者三线学区房，而且这些教育资源不是很好，但是自己的孩子只要在这学区房内的教育学校里占到前几名，仍然有机会可以上到上海的名校，
现在这项政策也引起了很多家长的热议，对于那些一线学区房来说没有影响，但是却对孩子的教育产生了影响，因为同样是学区房，但是自己享受的医疗资源好，也不代表自己的孩子将来就一定能够上到名校，自己的孩子在三线学区房，也不代表将来就没有机会上到名校，
上海教育新政刷屏，知名老破小一夜降60万，学区房是不是要爆雷了？
抬高房价，可能导致许多人无力购买房屋，其次是影响孩子的上学，大家应该都知道学区房屋本身用于教育， 一旦成为房地产投机者，它将离其本质越来越远。北京市住房和城乡建设委员会最近宣布，最近对一些投机性需求进行了监控，以恶意炒作学区住房，北京将坚决遏制和严厉打击，严格执行多校分校，分配学生的政策，严厉查处违法使用信贷资金购房的行为。
业内人士认为，就贷款程序而言，银行很难对学区住房贷款实施单独的政策，控制非法信贷资金进入房地产市场的方法仍然是严格控制变相进入市场的“经营性贷款”和“消费性贷款”，热门学区的房价波动。自大概去年下半年以来，北京某些地区的学区房屋数量迅速增加，因为在过去的几个月里，一所房子增加了约100万元人民币。
目前朝阳区学区房的当前价格是每平方米约为14万元， 一些房主甚至列出每平方米15万元的价格，当她几个月前第一次查看市场时，每平方米的价格还不到13万元，所以与朝阳区相比，某些地区的学区房价也出现了大幅上涨， 一名中介告诉《财联新闻》，大概自去年下半年以来，上地地区某些学区的房价已大幅上涨，有些上涨了每平方米2万多。
尽管有关部门将严厉打击北京学区住房的投机活动，但北京学区的住房价格不会急剧下降，学区房屋价格高的原因不是因为学区房屋的住房质量较高，而是因为购买学区房屋可以获得北京的上学指数，而北京的教育水平在全国是最好的，也使北京学区的住房处于稀有商品的状态。
以上的问题是我个人的看法，还有其他想法可以在下方讨论。
上海中考进行大改革，这改革对学区房的房价有何影响？
我觉得学区房不会爆雷，而且我们不要总拿爆雷这个词来描述房地产，房地产在任何时候都不会爆雷。
有些人在提到房地产的时候总会讲到所谓的房地产泡沫，认为目前的房地产泡沫已经太高了，也许马上就要到了爆雷的程度，其实我们通过最近几年的各种房地产措施也可以看出，房价会处在一个相对比较稳定的状态，而且从短期来看，房价是不可能出现爆雷的情况的，所以小伙伴们完全不需要担心。
上海的知名老破小一夜降价60万。
上海有一个所谓的双学位的小区，是一个老小区，这个小区的一栋房子从之前的430万一夜之间降了60万，究其原因，就是因为上海出台了相关的教育新政，以后的学校考核和招生指标将会进一步放宽。在这样的情况下，学区房的意义会变得越来越轻，所以很多人也不会再投资所谓的学区房了。
学区房不会爆雷。
虽然说学区房的价值会变得越来越低，但是这并不意味着去地方会出现暴跌的状况，因为以目前的各种房地产措施来看，房价的涨幅和跌幅都会处在一个合理的范围之内，这也是为了保障每一位住房者的合法利益。对那些还没有买房子的小伙伴来说，没有必要等到房地产突然暴跌的一刻才慌忙入手，那一刻可能永远也等不到。
以后的房价会越来越稳定。
我们要知道房地产暴涨的年代已经过去了，以后的房价会越来越稳定，而且会逐渐和消费者的收入水平相当。对于那些有刚性需求的小伙伴来说，只要现在好好工作，并且努力积攒积蓄，以后就有可能通过自己的实力能力买到自己心仪的房子，对那些有多套房投资的小伙伴来说，以后的房子将会变得越来越没有投资价值。
我们都知道现在在购买房屋时大多都会考虑问到学区房的问题，因为现在的房屋都划分了学区，一些人在购买房屋时都会提前向售楼员询问，他们为了让自己的孩子能受到好的教育，大多都会选择在一些好的学区当中，购买房屋也为了给孩子一个好的成长环境。而在上海中考进行了大改革，他们面对招生时要求学校自主招生，同时也要分配名额，不要一味的招收学区房中的学生，其实对于这一改革，对上海的学区房价可能会受到影响，因为如果都要求自主招生，那么可以减少一些家庭当中购买学区房的压力。
学区房的房价其实针对于上海这样的大城市，我们可想而知，他们的学区房价肯定非常的高，因为父母们也想给孩子创造好的学习环境，大多都还是会咬牙购买。但是通过中考进行了改革，那么一些家长在选择购买房屋时大可可以选择，不是学区房的房子，他们的选择也更多样性。但是让孩子上到满意的学校当中还是需要孩子自己的努力，因为自主招生是要看孩子们自己的能力，如果孩子的学习条件比较好，那么自然就会有许多学校抢着要。
上海的房价其实即使是对上海的中考进行了改革，那么对于上海学区房的房价来说，可能还会稳定不变，虽然说不会猛涨，但是也会贬值。这是因为房子终究是用来住的，一些家长也考虑到购买学区房，离孩子的学校近一些，减少孩子在路上的走路时间。即使购买的房子不会升值，那么它也还存在着一定的保值作用，因为如果有同学自主招生到学区当中，家又离得远，他们也会考虑换房。
其实针对于学区房来说，大多也都是将一些优异的家庭都聚集在一起，因为在购买学区房，由于高昂的房价，让许多普通家庭都望而却步。而购买学区房当中的家长，大多都是非富即贵的人，他们在一起交流也会共享资源，因为成年人的世界终究不像那么简单，他们也可以在家长当中共享着自己的资源。
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