房价会降。但是降不是一件好事，因为很多人都贷款买的房，房价降了，这些贷款的人就会承担很大的债务。
对购房者来说，房价不降，购房者会买房。房价一旦下降，哪怕是涨的慢一点，都会导致购房者不再购房，成观望姿态。更别说降了，一旦房价降，很多人都不会买房，原本打算买房的也不会买了。国家调控并非要房价下降，而是要挤出泡沫，让房子归回原本的价值，所以对于房价并不会一刀切，而是把鸡蛋放在不同篮子里，抑制涨的过快，防止涨崩。
人们之所以买房，就是因为相信房价不会降。
未来总体趋势会降：
1、从70年的长周期来看，中国的人口已经站在拐点，下一步就是老龄化和人口负增长，从这个角度说房价一定会降。但是由于中国经济转型，人口规模效应已经不再是主流推动力，未来的中国个人收入会增加，房价会受中国经济发展带动，下降的速度会有所放缓。所以未来的房价一定是缓慢下降。
2、从国家2025战略来说，投资型住房会因为钱荒、资金口收窄而受到较大影响，购房会进一步需求下降，而政府供给侧也会收紧，总的来说楼市会逐渐挤出泡沫，楼市软着陆，房价会整体下降，但是由于房价还是处于一个相对低位，上涨空间依然存在，买房可以是投资，也可以是消费，消费型买房不但不会增加泡沫，反而还会成为城市经济增长的助力，所以刚需依然能支撑房价上涨，所以会有部分城市会逆流而上，非但不降，涨势还会很凶猛。
3、短期来说，房价会涨。因为人们都相信房价是不会跌的，在信念推动下，房价不可能下降，调控从16年开始，要发挥作用至少要持续3年，也就是调控真正的作用应该在2020年左右开始见效。但是这种信念不会持续太久，毕竟买房是理性消费。调控一直不放松，就会有作用，只要房价没有涨到人们的预期一段时间，人们就会逐渐明白房价不会一直涨，从而退出楼市。调控并非不起作用，而是调控都会有滞后性，让子弹飞一会，效果一旦产生，就是多米诺系统，逐步压垮房价。
房价近几年会下降吗？
1、房价不会跌。心放在肚子里妥妥的。经济不会一下子就变好了，未来要做好最坏的打算。
2、房价跌了经济会变差是谎言，因果关系反了。实际上是因为经济变差，所以房价才跌。经济变差是因，房价跌是果。房价下跌，一些人的手里的资产会缩水，但是这些资产本来也不是支撑经济的核心，支撑经济核心的是社会生产力是科技，当经济变差的时候生产力和科技最先倒下，房价会在这之后跟随倒下。实际上房价下跌的时候，经济已经先崩溃了。所以房价跌并不会导致经济被崩盘。相反房价跌了，会带来生产成本的下降，促进生产力的提高，改善经济。
3、当前阶段，房价跌了，有利于经济变好，因为楼市有很大的泡沫。房价是供需关系决定的，人们对于住房的需求不会改变，改变的只会是房子的供给量，当生产力提高，房子生产越来越容易，意味着生产力提高了，就像是手机越来越便宜，汽车越来越便宜，其实是生产这种装备的能力提高了，整个社会的进步，促进了商品价格的下跌。房价下跌这种情况必须是经济非常好的情况。在全世界的概率看来，但凡是房价下跌的地方，都是发达国家，经济比较好的地方。发展中国家的房价一直处于高位。
4、高房价对社会发展和经济发展有阻碍的作用，所以经济和社会不会一下子就变好。尤其是现在房价不断上涨的情况下，经济和社会不发展，房价也就更加难以下跌。这是一个循环。
5、货币发布多少并不是人们所能任意左右的，货币的通胀，通缩，都受到社会生产力的影响，这个社会的生产力是固定的，即便是人为制造通胀，通胀到一定程度必然会引发通缩，同样，紧缩货币也不可能无限执行，通缩到一定程度也会导致通胀。木桶理论，社会生产力是控制通胀通缩范围的那个短板。而科技是第一生产力，如果科技不进步，不发展，通胀和通缩都会有尽头。不要惧怕通胀，路的尽头有转弯。导致无限通胀的唯一可能是科技无限倒退，导致无限通缩的原因也是科技的无限进步，两者都不可能无限。所以路的尽头有转弯。
6、有人说中国的楼市房子太多了，所以才有泡沫。这种言论也是错的。中国的房子总数是足够的，但是别忘了这些房子是集中在少数人手里的。并不是平均分配在每个人手里的。有人手里有多套房子，有人没有房子，有很多人还拥挤在狭小的空间里。所以从需求上讲，中国的楼市还有很大的发展空间。中国的楼市泡沫是结构性泡沫。即便现在玩命的加盖房子，共给人们住房，也是需要时间的，所以房价一段时间内会处于稳定上涨的趋势。
7、我国盖房子的生产力已经停滞多年未发展了，从这个角度说，房价的通胀也是必然的结果，因为房子的生产力没有改变，相对于其他的商品来说，房子的造价越来越贵，成本越来越高，所以未来一段时间内，如果生产力不改变，成本不下降，房价也不会跌。
8、要想房价下跌，经济进步，最好的手段就是坚持改革开放，通过降低造房子的成本，提高造房子的效率。我国的房价高，除了生产力落后，还有生产制度的落后，一些税费增加了房产的生产成本，如果能精简制度，改善制度效率，也是一种生产力的进步。但是制度的改革，谈何容易，三十年来我们的制度改革也是在磕磕绊绊中蹒跚前行。所以，房价还会涨。
9、房价涨的前提下，我们不妨把眼光放的长远一点。我们应该看到房价仅仅是一种经济现象，透过现象我们要知道社会进步的本质。所以努力奋斗，人生苦短，投身科技事业，虽然那可能汇报很慢，但是那是一切的根源。房价不过是水中之月，水干了，来一片云彩都能给他弄没了，而科技不会，功在当代利在千秋。
现在的房价有可能下降吗？
不会下降。房价近几年应该是持续增长,不会降，原因如下：
1、 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。
2、 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。
3、 其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。
4、 其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。
升降的价值，是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值。
房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济崩盘。这是国家所不允许的，国家现在的做法是抑制房价波动，更多的抑制房价向下波动，因为经济波动不起啊！价高了，你顶多买不起房。价格下跌呢？日本就是一个例子！日本的房地产到现在也没有恢复过来，更何况我们！所以，从国家的层面上就不会允许房价下跌，现在一个字——稳。这是大前提！不可动摇！
地方政府也不想房价下跌，大部分的地方政府依然依靠土地财政，如果房价下跌了，那么政府的债务就会立马显现，之后政府违约的可能性就非常大，你觉得地方政府会申请破产吗？到目前为止，中国没有一个地方政府会承担这样的后果，哪怕就是三四线的城市，哪怕像乌鲁木齐这样的城市，地方上也不敢承担这样的后果！
作为开发商和房屋出售者，你觉得他们会愿意房价下跌吗？如果你是拥有住房的人，你也不会将房子降价卖，就算房价下跌了，自己留着呗。何必急于一时呢？又不急着用钱，就坐等房价上涨再卖，你说是不是？
还有一个就是普遍心理——买涨不买跌，如果房价下跌的话，你会出手购买吗？我相信你不会的。当价格上涨的时候认为的话，如果再不买的话，还会涨，自己就买不上了。若是下跌呢？会不会还跌呢？所以就是因为这些心理的因素就推动了房价的上涨，所以房价也不会下跌。
在现在这个情况下，各方都在努力滴维持着房价，都不愿意房价下跌，你觉得有可能会降价吗？所以，你要买房的话，就不要等了，该出手时就出手吧！
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