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私募证券投资基金的优势有：
首先第一是灵活
公募基金对同种股票有着10%的投资比例限制，然而私募证券投资基金不受限制，一旦私募证券投资基金发现了一个价值被低估的股票，他们可以尽可能多的去买这只股票，这就促使了私募证券投资基金花更多的精力去做企业调研，有时甚至去上市公司以高价买业绩和送配等消息；私募基金还可以做公募基金禁止操作的做衍生品和一些跨市场的套利。
其次是良好的激励机制
因为私募证券投资基金的利润来源主要是业绩收益的分配，而不是管理费，给客户创造盈利越多，他们的收入越多，这也促使了基金管理者会想方设法地提高基金的收益率。
其三，私募证券投资基金在投资决策上也更占优势。
比如，公募基金的研究部门发现一只有投资价值股票后，往往需要提交报告，开会讨论，风险控制部门审核再到投资总监做出决定要经过一系列流程，时间耗费很长，等做出了决定，投资时机也往往错过了。而私募基金则不用顾虑这些，发现了好的品种，他们能够更快地做出反应。
其四私募做的是绝对收益而公募基金还要考虑每季度、半年以及年终的排名，对基金经理也会产生很大的压力，这些都会影响长期的稳健投资。
其五私募证券投资基金比起公募百亿的巨无霸来说资金规模较小，这样更有利于资金的进出，建仓成本要低很多。
公募基金好还是私募基金好
私募即私募投资基金，是指以非公开发行方式向合格投资者募集的，投资于股票、股权、债券、期货、期权、基金份额及投资合同约定的其他投资标的（如艺术品、红酒等）的投资基金，简称私募基金。
政府、金融机构、工商企业等在发行证券时，可以选择不同的投资者作为发行对象，由此，可以将证券发行分为公募和私募两种形式。
扩展资料：
私募基金的优点：
1、私募基金一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。
2、和公募基金严格的信息披露要求相比，私募基金在这方面的要求低得多，加之政府监管比较宽松，故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性，收益回报通常较高。
3、基金运作的成功与否与基金管理人的自身利益紧密相关，故基金管理人的敬业心极强，并可用其独特有效的操作理念吸引到特定投资者，双方的合作基于一种信任和契约，故很少出现道德风险。
4、投资目标更具针对性，能为客户度身定做投资服务产品，能满足客户特殊的投资要求。如索罗斯的量子基金除投资全球股市外，还大量投资外汇、期货等，创造了很高的收益率。
5、组织结构简单，经营机制灵活，日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制，在机会稍纵即逝的关键时刻，私募基金竞争优势明显。
参考资料来源：百度百科——私募
房地产私募股权基金有哪些你所不知道的优势
公募和私募都属于基金类金融产品，但二者在募集方式、信息披露程度、投资门槛、基金经理人业绩报酬方面却大有不同。详细情况如下：一、募集方式不同：公募基金可以公开发售，可以随便宣传，可以在银行代售，人人可买。私募基金则与之相反，不可以公开发售，不能公开宣传，只可以针对特定的投资者（包括机构和个人），凡是公开宣传出售的私募基金，那么投资的时候一定要慎之又慎。
二、信息披露程度要求不同：公募基金虽然人人可买，但对信息披露却有着非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要详细披露。私募基金则对信息披露的要求则不高，一般只需有披露项目内容就够了，并且具体的运作过程无需透露。
三、投资门槛不同：私募基金的投资门槛是100万人民币（《私募投资基金监督管理暂行办法》）。所以如果遇到低于100万起投的私募基金可要谨慎考虑了。公募基金则是自诞生以来就自带“普惠”基因，所以几乎是相当于没有投资门槛。此前在余额宝的带动下，基金公司纷纷下调基金申购门槛至100元乃至1元，进一步提升公募基金的“亲民性”。
四、业绩报酬不同：这是对基金经理而言的，但同样也对投资者有很大意义。因为对于公募基金而言，基金经理所得报酬仅仅是基金管理费，不提取业绩报酬，基金排名对于基金经理而言仅代表荣誉。而私募基金不同，基金经理的直接收入来源就是业绩报酬。如此一来，在公募基金投资中，基金经理与投资者的关系仅仅是投资者与管理者的关系，盈亏自负。在私募基金投资中，基金经理与投资者的关系的关系则更紧密，二者利益是紧密相连的。
从管理模式来说几点优势：
1、房地产私募股权基金有专业的可以保证资金的安全的团队来对资金进行保护。这样就能够有效的避免资金被无故挪用的情况发生知。
2、在税收方面，我们可以看到，因为股权私募基金本身的优势所在，它可以避免投资道者要承担的可能的二次税收，这对于投资者们来说是非常的重要的，非常的有利的一个方面。
3、投资公司对于想要进入或者退出，都需要比较复杂的手续，而且还非常的不灵活，而房地产私募股权基金就不会存在这样的问题，只要你通回过入伙的形式，就可以进入到这样的基金中间来，非常的方便快捷。而且还能够省时省力。
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