1、房屋在保修期时间内，可以找开发商。若房屋漏水，并且在保修期内可以直接找开发商进行解决，让开发商进行维修，并且重做阳台的地面防水，通常做防水是使用的防水涂料或者防水卷材，等待维修完毕，验收合格即可。
2、过了保修期，找楼上业主。当房屋的保修期已过，阳台出现漏水情况时，要找楼上业主反映该情况，并要求楼上业主重做阳台地面的防水，若楼上业主拒绝，则可以通过法律的手段要求其进行维修，维修时严重的可能要将地面铲除。
楼上阳台漏水到楼下怎么处理
1、内外温差导致的，对于屋内一些裸露的管道，可以用一些隔热材料将其包裹住，这样可以减少外界温度对它的影响，冷凝水下滴的情况也能减少。
2、水温如果和接触面温差较大也会出现冷凝水，所以加大屋内通风、排除一些不必要的湿气很有必要。
3、在屋内涂抹防凝漆，不仅可以保持表面温度，还能阻止霉菌斑的产生。
阳光房的注意事项：
1、阳光房排水系统，设计阳光房时要注意排水系统的设置，尤其是水池面积也不宜过大，如果水量较大容易发生溢漏，天长日久将会给楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。
2、植物选择。当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时，注意选种喜湿喜热类的植物物种，因为阳光房，尤其是北京阳光房的日照时间比较长，而且阳光房的一般的密封性能比较好。
3、储物柜。当阳光房需要在阳光房中布置一角做储物柜，在那块角落附近一定不能种太多植物，否则要注意储物柜的防潮处理。
1、降低室内空气湿度可以起到很好的预防作用。具体的办法可以打开窗户通风，或者使用空调提升温度，减少湿气。
2、水汽的凝结需要灰尘颗粒作为内核，保持阳光房玻璃的清洁，可以减少水汽凝结的可能性，进而避免阳光房滴水的现象。
3、使用夹胶中空玻璃做阳光房，可以从根源上杜绝结露结霜现象。通过中空层的隔绝，内层玻璃的温度与室温相差无几。
4、外层的玻璃与室外温度一致，所以不会结露。安装时，需注意夹胶层应该朝外安装。
阳台漏水到楼下处理方法：
如果排水管的接头出现问题，这种原因导致的漏水是完全不用砸掉地面来维修的，因为在楼下吊顶上面都是能看到的，把楼下的吊顶取下来换上新的排水管即可。
如果是非人为原因造成的阳台板渗漏，且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任。
如果是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
避免阳台漏水方法：
阳台长时间暴露在外，易发生墙地面渗水、霉变等情况，从而造成漏水情况。在施工时，要选用良好的密封材料，认真封堵每一个漏点，安装窗户和墙体时，空隙可用发泡胶填补，未干前刮齐。此外窗框、窗扇压条等地方要满打密封胶。
阳台装修时，要注意地面排水顺畅，避免积水渗透。特别是居住高层的朋友，排水更是一个问题，并不像地上，水可直接渗透到地底下，而是需要利用各种排水管连接才能排水。
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