您好，沈阳恒大城二期之所以有很多人出售，主要是因为这个小区的位置不太好，距离市中心较远，交通不太便利，而且小区内的配套设施也不是很完善，这些都是影响沈阳恒大城二期房价的因素，所以很多人都决定出售他们的房子。
沈阳恒大城二期为什么便宜
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房价一直是人们所关注的热门话题，一线城市的房价居高不下，让工薪阶层望尘莫及。沈阳是辽宁省的省会，经济发展迅速。那么沈阳的房价还会降吗?沈阳有哪些楼盘呢?接下来，跟随小编一起来了解一下吧。
沈阳房价还会降吗
沈阳的房价不会降了，从2018年沈阳的房价走势来看，沈阳的房价可能还会上涨。其实跟同级别的城市相比，沈阳的房价一直是缓慢上涨的状态，并且价格是属于偏低的，因此沈阳的房价还会持续上涨。沈阳虽然也有实施限购政策，不过据调查，沈阳和平区这段时间的涨幅达到25%左右，可见房屋的需求量还是很大的。
沈阳有哪些楼盘
1、恒大雅苑
物业类型：住宅
参考价格：均价8100元/平方米
项目特色：近地铁，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-皇姑
楼盘地址：文大路221号
售楼处地址：文大路与京沈西二街交汇处
开发商：沈阳嘉俊置业有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：200,000_
容积率：2.50
建筑面积：600,000_
物业类型：住宅
规划户数：5016
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，二居室(8)，三居室(8)
2、城开中心
物业类型：商业类
参考价格：均价12000元/平方米
项目特色：小户型，现房
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：天津南街16号
售楼处地址：太原南街7号
开发商：沈阳向明长益置业有限公司
建筑类型：塔楼
绿化率：20%
占地面积：22,651_
容积率：10.00
建筑面积：228,577_
物业类型：商业类
规划户数：747
产权年限：40年
楼盘户型：全部(13)，一居室(13)
3、富海澜湾半岛
物业类型：住宅
参考价格：均价15500元/平方米
项目特色：现房，绿化率高，车位充足
区域位置：沈阳-和平
楼盘地址：长白南路330号
售楼处地址：长白南路330号
开发商：沈阳威利先建房地产开发有限公司
建筑类型：板楼
绿化率：40%
占地面积：100,000_
容积率：3.50
建筑面积：350,000_
物业类型：住宅
规划户数：2999
产权年限：70年
楼盘户型：全部(16)，三居室(9)，四居室(7)
文章总结：沈阳作为一个省会城市目前的房价还不算是太高的，房价低的每平方米还没破万，一些房价高的地段大概是15000元/平方米左右，比起同级别城市算是比较低的，所以沈阳的房价应该还会持续上涨。
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沈阳皇姑区这块现在房价是多少，买还是不买？
沈阳恒大城二期便宜的原因如下：
1、小区楼龄较大，设施设备略显陈旧。
2、小区属开发商精装修交付住宅，墙面多返潮现象，厕所防水较差。
3、小区外面没有大型的菜市场，只有小的生鲜超市，不是很方便。
沈阳房价会下跌吗？
沈阳目前各大楼盘房价一环内均价8000元/平方米，包括铁西北一路，皇姑西江街，淮河街，昆山路，崇山路，黄河大街，二环，怒江北街，6800-7500元/平方米均价啊。。中海城，万科魅力，保利上林湾，银亿万万城，恒大城都在这个价位区间内！！我也想等开春的时候看看房交会再做定夺！！
目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
同时了解到只要您在限购令实施之日前购房并合同备案，您就可以不受限购令影响，购买二环内第三套住房。沈城购房者还可以打擦边球，在限购令实施之日前抢搭限购末班车。
沈阳限购令执行之后，购房者在选择楼盘时会出现选择二环内还是二环外的分歧，后限购时代购购房者被惯性分流，购房者买房有明确意向，适合条件的购房者选择二环内，其他的购房者会选择二环外。
二环内区域几乎包括了沈阳老城区所有的繁华区域，这个区域也堪称沈阳老城区核心中的核心。不过，伴随着沈阳上一次的区划调整，仅沈阳和平、沈河、铁西、皇姑、大东这五大中心区的辖区范围，也已经突破了“二环”，后限购时代，加速沈阳城区的外扩，使大沈阳的概念更具体化。
记者在沈阳房地产办事大厅了解到，目前并为出现“被限购”的情况，您只要是在新政实施之日前买房并备案，将不会受到限制，如果您在此次“限购”范围内，您可以选择在开发商处退房，选择二环外置业。
沈阳今后房价会跌，是许多人的观点，因此选择在此时观望。虽说沈阳楼市有观望，但刚需强劲的购房者依旧看好楼市，在沈阳房价只升不降的情况下，有购房者表示：对于一环、二环附近的楼盘来说，由于地理位置较好，但价格不会下行。购买一环、二环的房子还是比较吃力的。反观二环至三环，房价合理，交通方便，有主要的是还有很大的优惠，有的楼盘打出：直降500元的优惠。
而今，沈阳修建三环，规划四环、五环，三环路将拉近了沈城南北的距离，奠定了沈阳外扩的基础。环的有力开发，使得三环周边土地得到有效的利用，提高了周边土地的项目利用率，进而促进沈阳城区的开发。三环房子提升了投资价值。
借助大浑南之势南三环外房价突破5000大关
大浑南的开发建设以及沈阳扩城步伐的加快，让南三环附近楼盘房价也是一路攀升，如今三环外郡原美村(论坛 户型图 房价 动态
微博)等很多楼盘单价已经超过5000元。恒大名都、奥园国际城等高端项目甚至已经突破六千直奔七千。
在两年前，位于三环外的百荷湾等楼盘单价还在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷湾的房价已经涨到了每平方米4000元。随着大浑南的启动，如今南三环的很多楼盘都进入到了升值快车道，甚至有的楼盘在半年内就涨了一千元，南三环也成为近一年来沈阳涨幅最
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