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1、房子多人少,需求不足
从目前情况看,在高房价背景下,年轻人生育意愿降低,出生率逐年下降,老龄化日趋严重,未来死亡率不断上升。因此,如果未来10年农村人口不大幅增加,就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求,房子就会贬值。在快速发展的一二线城市,未来10年将呈现上升趋势。中国房地产市场是一个超万亿巨无霸市场。房价调控之后,我们看到的结果还是涨了又涨。
2、货币贬值
20年前,你可以用20万元在广州买一套100平方米的房子,现在高出20多倍。20年前,那些月收入超过一万的人被认为是超级富豪,但现在普通工人阶级也可以用辛勤劳动打破一万。
货币的价值越来越低,这是货币贬值的突出表现。我们可以从中得出,货币贬值可以提高房价、物价和工资。过去,买房的大多是刚需人群。在经济快速发展的今天,有改良型、养老型和投资型。经济发展改变了人们的需求,升级速度加快。试想,未来三四五线城市,如果人口需求少,房子无人居住,置换快。
3、大中城市,抗跌属性
大城市代表着巨大的购买力和充足的人口基础。如果房价再跌,就会有人买房。小县城不一样,人口迁往大城市,房价主要靠棚改,而棚改已经结束。
首先,十年后,大多数县城的房子肯定会贬值。目前,国家政策是抑制房价上涨,引导市场调节房价缓慢波动。同时,各地仍在大力发展经济,提高当地居民收入水平,使县城房地产市场实现软着陆。因此,县城的房价肯定会下调,到底降多少取决于当地经济的繁荣程度。
其次,在县城买房比卖房容易。因为当地大多数人只买新房,不买二手房。对于一个小县城来说,从南到北只有半个小时的路程。即使在郊区买房,到县城中心也只需二三十分钟。不同的是,从郊区到大城市中心需要两三个小时,所以二手房会因为位置好而受到追捧。因此,很多人即使有钱也想买新房,但不愿意买二手房。很有可能买房只能是自住,连出租都价格很便宜。
十年后的房价是涨还是跌
不会涨,因为对于未来10年的房价走势,无法准确预测,不过根据目前的市场行情,房价将会继续上涨,而价格究竟会高到什么程度,很难说。受市场影响会有不同的变化,未来真正的房价走势只能由时间来检验。要想准确知道未来10年的房价走势,可以考虑多方面的因素,比如当地的经济发展水平、资金流动情况、历史物价走势、及政府房产政策等。此外,个人买卖当中的优势成交套路对房价的影响也不容忽视,解释未来的房价走势需要从多个角度考虑。
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随着房价的一直上涨,我国对于房地产行业发布了不少相关政策来调控市场价格,主要有限购、限价、限售等等,于是就造成了房地产行业出现停滞现象,有不少人认为房地产泡沫即将要爆炸,房价肯定是要暴跌的,那我国十年后的房价究竟是涨还是跌呢?下面就随小编一起来了解看看吧。rn rn rnrn随着中国城市化进程的发展,呈现出一种农村人口逐渐流向县城、县城人口流向二线城市、二线城市的人口流向一线城市等状态,人总是想向经济更发达的地区走的,在这个流动的过程中,就带动了这个更高一级城市的发展,从而导致房价上涨。rn rn rnrn现在大多数大学生毕业后都是留在当地发展的,基本上很少有回农村或者家乡发展的,主要是因为大城市的机遇更多,有更大的发展空间,大学生也更能提升自己,而好的大学一般都是在一、二线城市中,于是也就造成了更多的高素质人才向大城市流动,自然会带动这些城市的房价上涨。rn rn rnrn一、二线城市不仅教育水平高,可以给小孩带来更好的教育,而且生活质量也是非常高的,娱乐、商业、医疗等等设施都是非常高的,无疑就会吸引更多的人来购房入户,特别是在一些增值力度大的城市,房价上涨就更稳定了。而且中国城镇化的速度发展也是很快的,每年都以1%的速度来增长,在10年后,当地的房价同样会涨的一个相当高的阶段。rn rn rnrn编辑小结:以上就是关于十年后的房价是涨还是跌的介绍,对于十年、二十年这种大时间段来说,房价肯定是上涨的,虽然在未来的一两年会因为政策缘故出现回落趋势,都是短暂的,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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