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很多城市都会有老城区,因为地处中心或者重要地段拆迁费也昂贵,所以这些老的小区就被保留下来,但是因为时间久了小区会出现一些问题,而且这些小区都没有物业,如果这样小区楼顶出现漏水该谁负责呢?
一、老小区楼顶漏水谁负责
1.其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积,如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决,正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话,就要找开发商维修,因为有相关的规定表示,房屋的防水工程的保修期是5年,这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
2..老小区或者新小区超过5年后发生漏水的,需要由小区的全体业主负责维修,维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出,要是没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊。
3.但如果是人为因素造成楼顶漏水的,需要由损坏人负责维系,并且对其他有关损失赔偿。
二、不同情况下房屋漏水处理方式
1.有产权、物业的私产私家如果发生漏水就需要自己维修,因为这样的房子是属于业主个人的财产,所以需要自己维修,物业可以提供协助。
2.有物业的小区可以找到物业,就算房屋超过了维修期,物业会根据情况处理漏水问题,要是漏水面积过大就需要业主的配合,使用维修基金。
小编总结:以上就是今天小编为大家分享的文章老小区楼顶漏水谁负责,如果只是小问题的自己可以解决的话自己解决即可,因为一些没有物业的老小区发生这类问题很难得到协助,但如果业主们都愿意协助也是更好解决的。如需了解更多相关问题,请继续关注齐家网。
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老旧小区房顶漏水找哪个部门 老旧小区阳台漏水谁负责
若老旧小区无物业管理的话,房屋漏水问题就要找产权单位,如果不知道隶属哪个产权单位的话,可以找社区帮忙找到房管部门,查到小区的产权单位,有权要求产区单位用维修基金做漏水处理工作。
老小区楼顶漏水谁负责?
1、其实很多小区的楼顶都是所有业主的公摊面积,如果出现漏水的问题需要根据房子保修解决,正常来说新小区在楼盘交接后的5年之内出现了楼顶漏水问题的话,就要找开发商维修,因为有相关的规定表示,房屋的防水工程的保修期是5年,这5年之内出现问题都需要开发商进行维修。
2、老小区或者新小区超过5年后发生漏水的,需要由小区的全体业主负责维修,维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出,要是没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊。
3、但如果是人为因素造成楼顶漏水的,需要由损坏人负责维系,并且对其他有关损失赔偿。
老旧小区房顶漏水应该找房管部门。如果有物业管理的老旧小区,发生房屋漏水应该报备物业管理公司进行维修。关于老旧小区房顶漏水找哪个部门的相关内容,继续看下去吧。
老旧小区维修找哪个部门1、老旧小区如果无物业管理,老旧小区出现漏水问题就应该找产权单位或者社区。
2、老旧小区的社区应该协助房主找到小区的房管部门,查找小区所在的产权单位。
3、产权单位对其老旧小区漏水的房屋问题,通过使用基金来对房屋进行维修处理。
4、如果老旧小区有物业管理,发生房屋的漏水问题应该报备物业管理公司进行维修。
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