江南铭庭买房参考均价：33763元/平米。小区位于杭州市滨江白马湖商业圈，杭州市滨江区滨文路(滨文路与江虹路交界)。小区附近学校有：杭州市长河小学教育集团（长河校区)、浙江省杭州长河中学(初中部)。杭州买房均价是：32326元/m_，江南铭庭33763元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：1437元/m_，房价比全市房价要高。滨江的均价为：40010元/m_，房价比区域房价要便宜。在售房源如下，仅供参考：
江南铭庭2室2厅1厨1卫88.0m_精致装修
2室2厅、88平米、精装、低层(共27层)、南北、2012年建。
滨江-白马湖二手房-江南铭庭
杭州市长河小学教育集团（长河校区)。
300万
34091元/平米
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白马湖板块和宁围湖哪个地段新房好
您好，很高兴为您解答白马湖山庄小区相关问题。
白马湖山庄房价为21110元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。白马湖山庄周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。白马湖山庄地址：(浦口)象山路9号。
白马湖山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般白马湖山庄多层的公摊为5%-10%，白马湖山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，白马湖山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买白马湖山庄房子的情况来算一下。
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滨江白马湖小区怎么样
白马湖板块地段好。好西湖拱墅今天我们来说说滨江区，其实很多人新杭州人在滨江工作生活赚钱，第一批滨江人以滨江为荣，他们现在基本都住800万起步的住宅，而这3-5年来滨江工作的客户，收入分化很严重，自然也不喜欢滨江老房子，滨江不缺客户，缺的是让他们能改善，能上车的项目，而滨江新盘真的太少。今天就再次重点说说滨江各板块：最热但没有新增量的区政府板块及奥体部分，老房子扎堆的滨江沿江板块（彩虹城、一桥等），新盘供应量挤牙膏式的西兴长河，这几年供应量稳步上升的浦沿，这几年都比较低调的白马湖（没有新盘推出，二手交易量也不温不火）。滨江这20多年发展，住宅用地真的太稀缺，板块内的客户坚持不换也比比皆是，还有一部分只能外溢周边（比如之江，滨江奥体市北，或者是南卧南站，宁围新街萧山科技城）
滨江区政府板块&奥体（部分）：次新都是好房子，板块顶级改善自用投资首选
作为滨江最好的位置，产品设计，客户人群也是最好的，这里缺的是房源--区政府板块&奥体（部分）只要有新盘上市，抢是自然，涨也是必然(因为供应量真的太少，大家关注度太高，最好都是做大户型，这里未来就是富人区，价格往下跌也很难，笋盘出现马上有接盘侠抄底，未来这里的合理价格在8-9万，如果供应量继续偏少，接近10万是很有可能的），这2个板块新盘，次新房源出现都是大家争抢的对象，作为滨江第一梯队是大家都认同的。
西兴长河：板块改善首选，保值没有问题，投资需要耐心等待
西兴长河作为滨江第一梯队外溢的第一站（作为滨江第二梯队，性价比还是可以的），大量的滨江内部改善首选，5万均价700万起让滨江改善可以在这2个板块好好淘宝，但因为板块内住宅用地还是偏少，粥少僧多，140方以上房源数量占比不多，导致大户型更加稀缺，对于改善客户，要么置换120-140方的做过渡产品，要么就继续放弃等下个项目，要么就继续外溢其他板块。这2个板块未来大户型在7-8万是没有问题，这么的改善的迫切需求，120-140方7万以下也很合理，滨江土地出让价格也很贵。
滨江沿江板块——彩虹城、一桥：板块性价比扎堆房源，过渡首选，存量交易为主的板块
作为滨江最老的开发住宅区，他的价值大家认同，只是楼龄有点老，大部分10-15年， 少部分15-20年，作为滨江区过渡产品，他的价格在4-5.5万区间内波动，楼龄或者地铁房，再贵5000，这样的价格对于滨江改善或者首套都是很清楚了解老房子的价值。杭州大盘涨，滨江老房子最多也在涨1万，相反杭州大盘往下，滨江老房子在原有基础上下滑5000就很厉害了（滨江老房子大部分房东比较佛系，他们不会大出血卖房子， 割肉30-50万会有很多，要割肉80-100万还是比较少，除非家里发生大事情）
浦沿：400万首选板块，投资价值大于价格
滨江区现在容易上车，且未来有机会短线赚钱的估计也就浦沿，400万全杭州投资，我感觉浦沿这里的机会还是很大，比较后续的接盘侠我是看的到， 涨1万还是有底气（周边产业人口导入，未来还有地铁延伸规划，听说龙湖天街也要在这里拿地开发，这里作为未来滨区新盘扎堆的板块，需求时机，才能赚钱，未来均价5万是可以达到，均价6万，就看他后续的爆发了。未来也可以和西兴、长河价值不分上下。现在买浦沿是一个机会（毕竟浦沿这里的二手房都没有大涨过， 感觉被人抛弃，之前很多投资浦沿的客户，都没有享受赚钱的快感）
白马湖：新盘上市，板块刚需首选板块
白马湖二手房便宜是王道，会有一部分没有多少钱的客户会关注，但这样的房源相对较少，自然买板块的二手客户更少，房源少客户关注度也少，板块现在处于自我麻痹状态（这说明这个板块房东不着急，可以不喜欢，政府没有新土地上市，现在大家都在一个默契状态），市场好不好都不会波动，价格就是这样，你接受就买，不接受就另选他处， 板块也没有新增量，我感觉这个板块，现在处于停滞状态，未来估计需要三江口的刺激，周边产业人口导入，或许板块才会回归正常（未来二手房价格突破4万是正常，均价在4.5-5万波动才是合理， 但现在看均价破4万很难，4万均价，代替品太多了，为什么选择白马湖，现在很难给客户一个让他果断下单的理由）
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杭二中白马湖校区周边有哪些小区
不错。
滨江白马湖小区主推50到80方小面积户型，楼间距45米无遮挡采光效果好，上下楼方便，南北通透。
白马湖小区位于滨江区一号路，近江虹路，由江苏白马湖置业发展有限公司规划、开发的小区。
“中南白马湖壹号”，“冠山小区”等。
1、“中南白马湖壹号”由杭州中南嘉伟置业有限公司建成，位于杭州市滨江区时代大道与近天马路交汇处，属于二中周边，小区物业公司为浙江绿城物业管理有限公司。
2、“冠山小区”由杭州城建开发集团有限公司开发，位于杭州市滨江区长江南路与白马湖路的交叉口，属于行二中周边。
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