闲钱究竟是应该用来提前还房贷还是该用来理财，针对不同的人来说，可以采取不同的方式。如果是房贷利率比较低，房贷的压力不大，而且有投资回报率比较高的理财方式，那我们自然是可以选择拿着这笔闲钱去理财；但是如果房贷压力比较大，而且利率还比较高，远远高于市场上各种稳定的理财方式，那么我们倒不如先还一点房贷来减轻个人的压力。综合来说，具体问题还是要具体分析。
一、看投资回报率。其实房贷利率在众多的贷款利率中还算是比较低的，但是因为某些年房地产过热，房价上涨，银行的政策上调，会在房贷利率的基础上上浮，尤其是在2018-2019年的时候，虽然说房贷基础利率是4.9%，但是很多人是在5.88甚至6.12上车，这是比较高的利率。在市场上，我们很难找到比6.12更高投资回报率的产品，这个时候不妨考虑一下还房贷。
二、看理财收益。但是就算是房贷利率高，可能房贷的金额比较少，每个人的还款额也没有构成太大的压力，这个时候我们不妨多多的关注一下理财收益。因为房贷的贷款年限比较长，虽然说有一定的压力，但是不代表二十年后还是这么大的压力，所以不妨找一些性价比比较高的理财产品来提高自己的额外收入。
三、看房贷年限。其实这一点跟上面一点有重叠的地方，我们还可以关注一下房贷的还款年限。很多时候房贷是先还贷款后还利息的，如果房贷没有剩几年了，那么剩下的本金是高于利息的，这个时候就没有必要提前还款了，意义不大，倒不如多关注几支好的基金或者股票，做到钱生钱。当然在房贷早期，利息高于本金，这个时候可以考虑还贷，降低一下高额的利息支出。
同一家银行还房贷同时还能理财吗
如果是我的话，我会选择把房贷还了，毕竟这样做是比较稳妥的，因为如果要是选择了理财是有一定风险的，所以还是应该把房贷还了，这样生活上就没有那么大的压力了。不过也有很多人觉得，可以让钱去生钱，不希望把大量的资金都放在房子里，如果可以用一些钱，去做点生意，或者是投资点什么，这样的话，也许会赚更多的钱。
其实这样的想法也是能够理解的，毕竟赚钱这件事情，是很多人都在做的，没有赚钱，就没办法更好的生活。如果因为这笔钱，投资了以后，赚了更多的钱，那么以后还房贷也不是问题了。如果要是之前都把钱用去还房贷的话，就没有钱投资，因此就没有办法赚更多的钱。所以这两个选择，到底应该怎么选，是要看自己的需求。如果你有一个不错的项目，或者你认为不错的理财，那么你就可以选择去做。
但是这个肯定是有风险的，只要自己能够承担住这样的风险，那么就放手去做。毕竟爱情才会赢，拼一下也许单车就会变摩托了。如果你还没有遇到一个不错的项目，并且现在大家都清楚，由于这几年特殊的原因，经济并不是很理想，所以不想冒险去投资的话，那么不妨就把房贷还了，还完房贷以后，就没有任何的后顾之忧了，就可以轻装上阵了。
总之，无论怎么选，都是有利有弊的，就看你的需求了。其实也可以考虑，先还一部分房贷，这样的话，利息就会少还不少，剩余的钱，就可以做一些自己想要做的事情，这样的话，也算是平衡了。房贷的问题我觉得是需要优先考虑的，因为无论是到什么时候，这个房贷只要是存在，你就一定是需要还的。
如果有10万，是还掉银行房贷，还是说把它放在理财中？
可以。
还房贷并不是意味着信用问题，这与理财不冲突。比如农行有个规定：农行存贷双赢房贷理财账户是农行为帮助个人住房贷款借款人有效运用资金、节省贷款利息支出而提供的服务。理财账户与借款人名下的一笔个人住房贷款相关联，农行会根据借款人理财账户存款情况和贷款情况，按照约定为借款人计付理财收益。
理财是一个汉语词语，拼音是lǐcái，英文是Financing，指的是对财务（财产和债务）进行管理，以实现财务的保值、增值为目的。理财分为公司理财、机构理财、个人理财和家庭理财等。
手里有150万存款，房贷有60万，是还掉房贷好还是做理财好？
有钱了是提前还房贷，还是用来 理财 ？这是每一个房奴都会碰到的问题，那么我们该如何选择呢？判断的标准是什么？标准有两个，第一个是房贷 利率 的高低，第二个是你自己投资理财的能力。
1、有钱了是否提前还房贷取决于你房贷利率的高低
你持有10万元，有两个选择：
第一、提前偿还房贷，那么你的“获利”就是换掉的部分 贷款 往后多年的利息，比如你的房贷利率是4.45%（2016年全国首套房平均利率就是这个数），那么你的“获利”就是10万在剩余的期限里（比如20年）年化4.45%的利息 收益 。但是如果你的房贷利率是6.37%，这是在基准利率上上浮30%的结果。
第二、用来投资理财，你的收益也就是10万本金在投资理财的收益下每年的收益，如果你每年能够获得10%的收益，那自然是远高于你的房贷利息，你用来投资理财更加划算。但是有谁能够保障自己的收益能够达到10%的收益呢？所以通常的对比都是银行的理财收益，这个收益比较稳妥，目前的收益率大概就是5%，这个就相当于是一个分水岭了。
如果你的房贷利率高于5%，你提前偿还更划算，反之如果你的房贷 利率低 于5%那么你用来投资理财更加划算。
2、取决于你的投资理财能力
其实大部分人都是没有投资理财能力的，一般的都是放在银行存个定期，这是60后70后的做法，80后开始放进余额宝，买一个基金什么的，余额宝是安全，但是收益低，目前只有2.3%，而基金的收益又不稳定，对很多人来说都比较困难。
前几年80后90后都把钱投进网络贷款平台了，但是最近又大量暴雷，别说利息了，本金都可能拿不回来，红岭创投这样的明星平台现在也只能兑付70%的本金，就这七成的本金还不是当下就能兑付给所有投资人，而只是部分投资人，至于剩余的投资人未来如何还是个未知数。
如果你投资股市、外汇的能力很强，并且有过往稳定的业绩来证明，每年都能获得20%，30%的收益，你自然也该选择用来投资。
所以最后就是取决于你的投资能力，如果没有优秀的投资能力，那么银行的理财产品的收益率就是你判断是否提前偿还的标准线。
让每一套房产处于还贷状态是你抵御通货膨胀最合理的方式，你手里的钱会毛，但如果你手里的钱是银行的，那毛的越快你的资产越高。
你保证手里始终拿着银行的钱，遇到大涨你可一步登天；房价不涨，你也能抵御通货膨胀。
一定要记住，合理负债才是你抵御通货膨胀的最手效手段。
至于150万存银行，有保本保息的产品，终身复利3.5%，大环境下存、贷款利率都是下行的，锁定终身利率很重要。
手里有150万存款还有房贷60万，我的想法是把房贷还完剩下90万，可以去做理财这样比较心净。现在理财，收益高过房贷利息的不多，还是先把房贷还完，剩下的随自己怎么折腾吧！如果你手里只有60万，我就不建议你还房贷了，你可以去理财！因为房贷没有压力可以慢慢还，还能养成每月挤出一定数额房贷的习惯，不会花钱无度！另外，有60万理财，你会觉得自己更有底气，遇到花钱的地方，因为有存款很方便，不需求人！
兄弟，这种事想都不用想啊，当然是先还清60万房贷，再用剩余的一部分钱去理财，最后把另外一部分钱存定期，这才是最稳妥的经济行为。所谓的“鸡蛋不能全部放在一个篮子里”就是这个道理啊。
兄弟你想想，你现在手上有150万现金，而你同时还有60万的房贷。如果你把这150万全部拿去理财，通常情况下你肯定会选择收益高的那种理财产品，但同时这种理财产品往往风险也很高。万一你投资不当，理财亏损，到时候岂不是经济压力很大？而事实上，很多理财产品真的特别容易亏，还特别容易持续亏损，你毕竟有房贷压力，能经受得起巨亏吗？
所以我认为最好的办法就是先把60万的房贷还清，这样的话，你不仅没有了房贷压力，你手上还有90万的剩余资金，这也不是一次小数目啊，足够你理财的。但90万也不能全部拿出来理财，应该分成两部分，一部分理财，一部分存定期，这样就算你理财产品全部亏完（这只是一个极端比喻），你仍然有一部分银行定期存款，你也不会面临很大的经济压力啊。
综上，我的建议就是，用60万还房贷，剩余的90万分成两部分，一部分为50万，专门用于理财，另外一部分40万，专门存银行定期。如此操作，你最终的结局一定是有房有钱，安稳无忧。
我是官人，很高兴回答你的问题。首先恭喜你手里还有这么多钱，疫情期间有多少人破产，失去工作，你是幸运的，不光是钱，还有没投资，如果已经投资，说不定不会剩下钱了。个人感觉，现在做理财就像黎明前的黑暗，感觉快到光明了，反而这个时候会是最黑暗的。什么意思呢，依我个人工作而言，工资没什么大影响，但是奖金没了，这说明全球经济很差，我国也不能独善其身，这个时候再去投资，就等于把鱼扔海里，转眼就消失了，所以不建议理财。但是也不建议还房贷，如果有稳定工作的话，还房贷是完全没问题的，手里的钱完全可以等待，这个时候最应该做的就是等待。加油，陌生人！
如果自己手里有150万元，而房贷只有60万元，足够一次性还款，当然是选择先还掉房贷，剩余的钱再度做理财会更好，下面分析原因。
首先自己手里已经有150万的银行存款，而这个 银行存款的利益是无法抵消银行贷款利息的 。
根据当前各大银行五年期的大额存单利率计算，年利率在3.85%～5%之间。假如以60万的存款和60万的贷款每年的利息肯定不同，银行贷款利率肯定是在5%以上，自然是提前还款好，还能生一笔钱。
然后自己有足够还款能力， 提前把房贷还清，这样可以结束“房奴”的日子 ，过上无债一身轻，这样的日子才比较轻松。
如果现在有足够能力都不还的话，这些钱说不定又花在其他地方了，到时候钱花了，房贷还在，继续过上房奴的日子。
其次150万元存款，房贷60万元，把房贷还清之后还剩下90万元，再度把这90万元用来理财。
最起码先花60万把房子大事解决了，还有90万元就可以利用存银行大额存单或者智能存款，也可以购买国债。 每年利息在3.6万元～4.5万元之间，这是一笔被动收入。
最后一点要知道， 任何理财都是承担风险的，风险与收益是成正比例的 ，如果把150万都拿去理财的话，相当于把这笔存款拿去冒风险了。
所以把这150万，拿60万还房贷，其余的钱再拿去理财，这样的选择也许会更加好。
综合以上4点因素，手里有150万，把60万房贷还清，这样的选择对自身以及生活都是利大于弊，相信很多人都会选择先还房贷后理财。
大家好，我是小希师妹。
1、一般还贷款贷款60万，利息都差不多和本金差不多了，觉得很怀不来。而且用这150万去理财，理财收益都可能超不过利息，这样看，确实感觉换掉贷款比较好，而且手上也还能余下大几十万，然后用剩下的几十万去理财，也能获得不错的收益。
2、选择理财先不还贷款，但很多小伙伴不一定能够操作，让自己手中的钱升值，因为理财也有风险，如果是买一些风险小的理财产品，收益也意味着不高 ，这样看也觉得先还掉贷款会比较好。
3、不过还掉贷款之后，考虑一个资金的利用率，如果你现在这笔钱没有什么特殊的需要，还掉也是可以的，如果有资金需求，还是可以考虑不还掉。
不过要是小希师妹，应该不会还掉，会将这笔钱去理财，这样既获得收益，也保证了资金的流通性。
假如没有投资渠道或投资项目，减少负债是第一位的[灵光一闪][灵光一闪]
举个常见例子，做买卖的更多更好的运用了融资工具，因为她们的资金收益率大于负债的利息。
净资产收益率（Return on Equity，简称ROE），又称股东权益报酬率/净值报酬率/权益报酬率/权益利润率/净资产利润率，是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率，该指标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有资本的效率。指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。
一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。
企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。企业适当的运用财务杠杆可以提高资金的使用效率，借入的资金过多会增大企业的财务风险，但一般可以提高盈利，借入的资金过少会降低资金的使用效率。净资产收益率是衡量股东资金使用效率的重要指标
公式
净资产收益率=净利润/净资产
一、从道德角度来看自己有钱却还欠钱，有点说不过去。
二、借来的钱用来投资，如果投资获益的利息高于房子贷款的利息，就完全不需要考虑提前还款；反之这笔闲置资金无法投资高收益理财，那不如早点还款，银行又不傻。
三、房贷是公积金贷款可先考虑投资，“商业贷款和公积金贷款差异是很大的，尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款，因为利率较低，可以不考虑提前还款，完全可以把手中的资金用作理财收益。
四、从大环境来说货币贬值是大趋势，少持有货币风险也低，同时心里也舒服，无债一身轻！
五、自己有150万，还掉60万，还有90给自己造呢，怕啥
建议还掉贷款，剩下的钱分为定期存款、活期存款、理财进行配置。
在经济衰退的时候，企业和个人都应该优先保证资金链安全，房贷对资金链安全的威胁比较大，所以先还掉。并且现在投资收益率低于房贷，拿钱投资不如还房贷划算。
目前疫情结束还遥遥无期，投资风险非常大，所以应该保守理财。存款要选大银行，并且每个银行存放的资金不高于50万。理财产品更要慎重，推荐余额宝和零钱通，虽然利率低，但安全性比较高。
如果是我首先还贷。
以上就是关于闲钱该理财还是提前还贷？提前还房贷到底划算不划算？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
