住宅电梯故障维修费用，由住宅产权人负责。住宅物业专项维修资金属于业主所有，应当专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，相关业主应当予以配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由责任人承担。法律依据是:物业管理条例第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相塌枣帆应的服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物岩贺业服务合同应当约定团雹物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。
小区电梯维修费用是业主出还是物业出？
小区电梯维修费用由物业承担。
业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据国务院《物业管理条例掘友敬》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收告耐益的支出予以公开。
小区电梯责任
电梯属判慎于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
目前对特种设备监管有十余部法规和技术规范标准，但却没有专门的电梯安全监管行政法规，对电梯责任主体、维修经费、发展规划、采购配置、报废更新等环节，缺乏明确和统一的规定。尤其是‘电梯使用单位’法律主体不明确，致使电梯安全监管维护面临困境。
小区电梯坏了,维修费用谁负责
一般情况下，小区电梯的维修费用由物业公司承担。因为物业公司是管理小区的机构，负责小区维修和日常管理的工作，电梯维修也属于物业公司职责范围内的一部分。但圆腔是，如果电梯发生了人为损坏或者破坏，那么物业公司可以要求责任尘纤方承担相应维修费用。同时，在一些高档小区中，电梯维修费用会在业主管理委员会的管理下进行分摊，由业橘兄衫主共同承担。
电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
全体负责。
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营（做广告）的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。电梯让判段属于公共设施，归全体业主共有。
通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是坦誉业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
小区业主维修必须要知道这几点
1、乘坐电梯时要避免粗暴使用电梯行为，有的业主会将客梯当货梯使用，时常超载使用电梯，并且撞击到电梯门，若需要更长时间搬运材料时，有可能找工具抵住电梯门，或者在电梯内蹦跳，用钥匙等金属物代替手操纵按钮，这些都会导致电梯损耗，为了电梯运行安全，需要业主正确使用，细心呵护，还需要维修单位要做好定期保养工作。
2、电梯安全是冲裂三分靠质量，七分靠维护保养，因此日常保养和爱护都是非常重要的，为了确保电梯可以正常运行，要定期做好电梯维保工作，且维保时需做好详细备注和记录信息。
电梯坏了一般是物业和业主共同出钱维修。
一般情况下，物业公司负责电梯的日常维护和保养，需要承担一定的修缮费用。但如果电梯出现故障、损坏、需要更换零部件等情况，产生的维修费用可能由业主和物业公司共同承担。在某些情况下，一些维修工作可能需要业主来直接出资，而非物业公司。例如电梯门铰链损坏等小突发故障，需要迅速逗冲庆解决，此山握时要求业主出钱维修，可以通过业主委员会来协调解决。
同时，如果业主自行或是家属在电梯内造成损坏，产生的维修费用需业主负责。总的来说，物业和业主都需要承担电梯维修费用，并在实际情况中根据责任和义务分摊费用。
物业的职责
1、设施管理：物业公司必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
2、绿化养护：物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色判庆环境。
3、保洁服务：物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
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