中央政府当然是想抑制房价，但是必须符合市场规律，房价是否上涨受两大因素制约，一个是供求关系，供不应求肯定上涨，二个是建设成本，成本越来越高，房价也自然越来越高。
现在蔽慧建安成本变化不大，略有上扬，主要是人工成本和部分主材成本上升增加了。关键是土地成本的制约，全国各地出现地王，意味着土地成本越来越高。土地成本高了，房价自然就高了。房地产开发商不会将这部分成本自己承担，只会转嫁给购房者。而且土地是不可再生资源，未来土地成本只会涨，不会跌的，而且现在政府都是负债，只能靠卖地来获取收入。中央政府希望房价得到抑制，但是地方政府是不愿意的，没收入哪咐段来政府机构运转衡并誉，哪来给公务员这些大群体发工资，房价自然而言随着土地成本而降不下来。只有等未来供求关系彻底发生变化了，也许房价就不会再涨了！
为什么中国的政策让房价那么高？
新房和二手房的价格上涨和他们的推动还是有关系的，因为他们会通过系统的一个调节，比如出台一些优惠政策或者是有利于开发商的一些政策，那么都会促进房价的一个上悉唤涨。
如果是出历备一些紧肢陆毁缩的一个政策，那么也会推动房价的上涨。
房价（房地产价格）是指建筑段闹哗物连同其占用土地在特定时间握行段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
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