不会。徐州璞樾御珑湖房子位于徐州市云龙区天目路与彭祖大道交汇处，秉承着新城璞樾系一贯苛刻的择址观、建筑观、品质观同时，亦循迹汉代文化脉络打造，将丰厚的古典底蕴传承下来，所以不会烂尾，地处市中心，周边设施完善。
徐州万科山水间和御珑湖建议买哪一个
今天有空找了下最近几年平湖的新楼盘如下，
玫瑰湾拟建9幢高层住宅，83幢低层住宅，共计1067户。
御珑湾拟建筑23幢高楼，7幢裙楼，共3006户。
佳美雅苑土地550万一亩，共有建筑物9幢，其中住宅460户，商铺面积9000平方米左右。
万孚尊园由10幢高层954户住宅构成。 由5幢联排28户构成。由10幢叠排128户住宅构成。
朝阳嘉苑 拟建17幢，共578户。
长胜半岛独立11幢11户，连排1幢4户，物业用房1幢。
龙盛蓝郡月亮湾玉湖湾香缇绿都除了以上没有动工没有开盘的新楼盘外，还有正在销售的楼盘，比如
镇江实验学校为啥叫润欣
徐州万科山水间。
1、位置方面，徐州万科山水间地址位于徐州市铜山区珠江西路，地址位置优越，属于人口密集区域，人流量大，而御珑湖位于徐州市新城区彭祖大道，地理位置偏僻，人流量小，所以徐州万科山水间的位置更好，更值得买。
2、停车方面，徐州万科山水间有地下停车场，小区车辆停靠方便，而御珑湖小区内没有地下车库，所以徐州万科山水间停车更方便。
徐州御珑湖动工时间
年润州区小学施教区划分
1镇江实验学校：三茅宫第一社区、三茅宫第二社区、四圩社区。
2镇江市宝塔路小学：电力路社区（一）、广东山庄、凤鸣新村。
3镇江市中华路小学：电力路社区（二）、姚一湾社区、同德里社区、京口闸社区、迎江路社区、鱼巷社区。
4镇江市穆源民族学校：三元巷社区、小街社区、火星庙巷社区、黑桥社区、京畿路社区、风车山社区、杨家门社区、太古山社区、润州山路社区、红光社区、牌湾社区（0809）。
5镇江实验学校魅力之城分校：
万科校区：万科魅力之城、润园、沁园、红郡、红郡西岸、冠城国际、君临南山、云开甲第、绿园山庄、红星玫瑰苑、南山景园；
长山校区：檀山社区、白龙湖社区（紫檀、御珑湖、玉翠园、江南岸）、九华山庄社区（九华山庄、绿地、万科蓝山、雅居乐·涟山）、凤凰家园社区、严庄居委会。
6镇江市润州区南徐小学：光华社区、朱方路社区、牌湾社区（0808）、七里甸社区、五里社区、曙光村（社区）、原光明村、新城社区、二道巷社区、车站（一）、君临南山、云开甲第、绿园山庄、红星玫瑰苑、南山景园。
7镇江市朱方路小学：五洲山居委会、七里居委会、四摆渡社区、凤凰家园社区、严庄居委会。
8镇江市桃园中心小学：
桃园新村校区：桃一社区、桃二社区、一泉社区、清河湾；
金山湖校区：金江村、征润州、一泉村、长江村、金泉花园、滨江花城、一泉社区（长江路以北部分）、金山村（润州路以东、长江路以北部分，即金山水城一区、金山水城二区）。
9镇江市金山实验学校：金山村（一）（二）（三）、大桥居委会、鲇鱼套居委会、龙门村（居委会）、富润华庭社区。
10镇江市金山小学：立新社区、金山社区（原金山居委会）、琴园巷居委会、西津古渡社区、金江村、征润州、一泉村、长江村、金泉花园、滨江花城。
11润州区实验小学：黄山社区、鹤林社区（高家门除外）、黄鹤山社区（高家门油库、镇宝路除外）、润州花园社区、天和星城社区、黎明社区。
12镇江市李家大山小学：李家山第一社区、李家山第二社区、车站（二）。
13镇江市孔家巷小学：运河社区、天桥路社区、金星社区、镇宝路、高家门（含高家门油库）、金桥社区。
14镇江市蒋乔中心小学：乔家门居委会、蒋家门居委会、嶂山村。
15镇江市官塘桥中心小学：五凤口社区、官塘桥村、秀山村、平山村、回龙社区、远洋社区、宝平社区、润州茶场。
16镇江市韦岗小学：韦岗村。
南京买房:算算你的房子涨到多贵才能保本
徐州御珑湖的动工时间是2018年6月28日。这个项目是由徐州市政府和华润置地合作开发的，总投资额达到了100亿元人民币。御珑湖项目位于徐州市云龙区，占地面积约为3000亩，是一个集住宅、商业、公园、教育等多种功能于一体的综合性社区。该项目的规划设计充分考虑到了生态环境保护和可持续发展的要求，采用了多项节能环保措施，如太阳能光伏发电、雨水收集利用等。御珑湖项目的建设将为徐州市的城市发展和经济增长带来积极的推动作用。
如今，南京房价涨幅惊人。买房人生怕买不到房，买涨不买跌；卖房人更是随行就市，涨声喋喋。
不仅新房市场像打了鸡血般高涨，二手房更是胜过一筹。
近日，南京市华侨路、中央路、大光路房地产交易登记中心开始实行实名制取号办理业务，取号窗口早早排起了长龙，交易大厅比前一工作日更为火爆。
但是，高价入市后，你算过你买的房未来要涨到多少，你才能保本吗？
1、均价：区域内在售楼盘的价格情况（暂无房在售的区域，则参考了放风价，保守估计了下批的开盘价）具体以售楼处报价为准；
2、房源面积：偏改善的区域，用120平米计算，偏刚需的区域，用100平米计算；
3、还款总额：用首付30%，纯商贷30年，最新利率49%计算；
4、简单粗暴计算房价，数据不考虑通货膨胀等因素。
河西中部
作为南京楼市房价的天花板区域，区域内豪宅林立，目前仅有宏图上水云锦、金隅紫京府和涟城三家楼盘在售，此外还有北辰旭辉•铂悦金陵、海玥名都、华新城二期、东原河西中部军用地块、保利G39地块、上海建工G68地块等纯新项目。
其中宏图和金隅一期房源都全部售罄，今年都将加推的二期房源均价将冲上42-45万；纯新盘海玥名都，对外放风价高达45000元/平米。
在我们就按放风价的最低标准，42万元/平、面积120平米计算：
总价：42万120平=504万
首付：504万03=1512万
商贷30年（利率49%）还款总额≈675万
购房总成本≈826万
房价涨到69万/平才保本
江心洲
随着银城、保利相继收官后，升龙公园道以及仁恒绿洲新岛也由去年的2万多直奔三万大几而去，升龙公园道更是达到38万。此外，升龙旗下另一江心洲项目桃花园著将在今年上市，放风价格6万起步。
均价36万
总价36万120平=432万
首付：432万03=1296万
商贷30年（利率49%）还款总额≈578万
购房总成本≈708万
房价涨到59万/平才保本
河西南
如果要数南京发展最快、房企最为集中的一个板块，那么这非河西南部莫属，世茂、五矿、升龙、正荣、招商、朗诗、鲁能、佳兆业、华侨城等大牌房企入驻，从一枝独秀到如今的百花齐放，房价更是成功破3万。
均价：32万
总价：32万120平=384万
首付：384万03=1152万
商贷30年（利率49%）还款总额≈514万
购房总成本≈630万
房价涨到525万/平才保本
仙林湖
纵观整个区域，目前在售的项目有万达茂、高科荣境、新城香悦澜山、金地湖城艺境、星叶枫情水岸。
3月各家都有加推意向，不少楼盘近日都在放风涨价，少的涨个三五百，多则上千。新城香悦澜山放风价23000元/平，万达茂表示今春价格要超过2万元/平。
均价：2万
总价：2万120平=240万
首付：240万03=72万
商贷30年（利率49%）还款总额≈321万
购房总成本≈393万
房价涨到33万/平才保本
城东
城东板块内房价分化较大，紫金山一带作为高端改善区，房价已经突破3万+；而仙鹤门金、马路附近，新盘较多，新城地产去年更是以19529元/平的楼面地价，拿下金马路G41商住地，未来房价高企可想而知，也让邻居盘借势价量齐升。
均价：3万
总价：3万120平=360万
首付：360万03=108万
商贷30年（利率49%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到492万/平才保本
鼓楼滨江
仅6个月不到的时间，鼓楼滨江的地价从2字头，涨到如今的近3万，未来房价或将站上5万。而区域内目前在售的项目也都处于无房可售的状态，即便如此，龙湖春江紫宸、证大大拇指广场、深业滨江半岛和世茂外滩新城，均表示下期加推将破3万。在其他项目正准备突破3万大关之际，纯新盘中冶盛世滨江则“跨3奔4”，放风价突破4万元/平。
均价：3万
总价：3万120平=360万
首付：360万03=108万
商贷30年（利率49%）还款总额≈482万
购房总成本≈590万
房价涨到492万/平才保本
燕子矶新城
燕子矶新城的房价已不声不响的突破2万/平，今年区域内会迎来金浦紫御东方、弘阳燕子矶G17地块、中航燕子矶G26地块的入市。2016年1月融创燕子矶G69地块，楼面价高达17945元/平，成为燕子矶新一任地王。业内人士分析，该区域随着文教、环境、配套的大幅提升，5年内燕子矶房价涨幅将领衔城北。
均价22万
总价：22万100平=220万
首付：220万03=66万
商贷30年（利率49%）还款总额≈294万
购房总成本≈360万
房价涨到36万/平才保本
浦口
整个江浦片区房价都是大幅度增长，保利西江月最新一次加推均价已达21万。值得一提的是，目前江浦板块的几大热盘，包括纬三路隧道的明发世茂荣里、华润国际社区以及纬七路隧道的正荣润江城、雅居乐滨江国际和保利西江月等多个楼盘均无房源在售。随着金三银四开发商的集中加推，江浦板块势必将迎来新一轮上涨，区域内热盘捅破22万元/平。
均价：22万
总价：22万120平=264万
首付：26403=792万
商贷30年（利率49%）还款总额≈353万
购房总成本≈4322万
房价涨到36万/平才保本
桥北
桥北在售楼盘中，涨幅最为明显的当属大华锦绣华城，从去年初的10200元/平到2月份均价14500元/平，涨幅达到了42%。其他几家楼盘也都有不同程度的上涨。
均价：135万
总价：135100平米=135万
首付：135万03=405万
商贷30年（利率49%）还款总额≈180万
购房总成本≈2205万
房价涨到22万/平才保本
高新区
高新区域在售的朗诗未来街区、招商兰溪谷、弘阳时光里、亚泰山语湖、新城花漾紫郡和绿地悦峰公馆，目前区域内均无房在售，各盘放风价均超14万/平。
均价：14万
总价：14100平=140万
首付：140万03=42万
商贷30年（利率49%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到23万/平才保本
九龙湖
江宁九龙湖板块目前仅有6家楼盘在售，分别是保利中央公园、新城玖珑湖、翠屏诚园、藏龙御景、万科翡翠公园和骏景华庭。截止到目前，区域整体形势为“一房难求”，现仅新城玖珑湖和藏龙御景有少量大户型的尾房在售。预计从3月底开始，九龙湖板块或将迎来新一轮的上市潮，区域4家楼盘将会加推近千套房源。
均价：2万
总价：2万120平=240万
首付：240万03=72万
商贷30年（利率49%）还款总额≈321万
购房总成本≈230万
房价涨到33万/平才保本
城南
短短一年的时间，城南板块增加了诸如禹洲吉庆里、中南锦苑、金浦翡翠谷等新盘，个别楼盘房价突破了3万，甚至有楼盘放风价要卖35万。
均价：27万
总价：27万120平=324万
首付：324万03=972万
商贷30年（利率49%）还款总额≈434万
购房总成本≈531万
房价涨到443万/平才保本
麒麟
麒麟科创园在利好的逐渐复苏下，房价也有所体现，如今已上升到了1万5+；老麒麟区域，作为刚需稳定器，房价一直处在区域低谷。其中，中南世纪雅苑3月推新均价高达18万；中海国际社区洋房185万。
均价：16万
总价：16万100平=160万
首付：160万03=48万
商贷30年（利率49%）还款总额≈214万
购房总成本≈262
房价涨到262万/平才保本
板桥
板桥因为地铁久不兑现，导致区域房价上涨缓慢，成为目前主城区的“最刚需”。不过，随着明发、弘阳的进驻，以及蓝光、和昌地王等利好，终于在今年年初的时候，房价稍微有所上涨。
均价：14万
总价：14100平=140万
首付：140万03=42万
商贷30年（利率49%）还款总额≈188万
购房总成本≈230万
房价涨到23万/平才保本
房价上涨的今天，购房者买房需要注意哪些问题？
1防范于未然，签购房合同补充协议很重要
购房者签订的购房合同都是由开发商提供的格式合同，购房者往往对该条款无法做修改，此时，合同中的补充协议部分就显得尤为重要。
2验收资料不齐的时候，购房者可拒绝收房
如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
（以上回答发布于2016-03-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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