家用空调一般都是室外机比室内机位置要低。如果物业要求与此相反的话，只能说明房屋结构设计有缺陷，解决这个问题的主体应该是物业公司，而不是业主。
如果空调已经装好，要重新安装的话，所有的费用都应该由物业公司承担，且物业应给出确保空调几年不出问题的承诺。扣着押金不退更没有道理。
物业不开空调如何投诉
第三年没住学校立刻申请，可以退一年，你当时如果有和学校提出不自动续租的话，学校应该多退你一年的钱的，如果没有的话那钱就会自动扣掉。
目前市场上，国产品牌：格力，美的，海尔的质量和销量都不错。因为格力空调相比于市场上的其他空调而言，最大的优势就是在于它的冷热速度非常快。
格力空调采用的是比较强劲的空气压缩机，气体通过这个压缩机之后，再次被转化，就能进入房间了。大概只要三到四分钟的功夫，房间里的温度就能达到我们所设定的参数值了。
买空调注意事项：
1、节能省电：夏季北方相对凉爽，全天需要开空调降温时长较短，建议选择定频空调；南方天气潮热，需长时间开启空调，建议选择变频空调。
2、舒适程度：若家中有老人、小孩，建议选择变频空调，温差小，更舒适，噪音也更小。
3、价格差异：与定频空调相比，变频空调在售价、维修成本等方面的价格相对较高，建议根据预算合理选择空调种类。
写字楼冬天不开**空调,是否可以拒交物业费?
1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门
2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交
3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
一、物业公司的职责：
1、物业维修管理；
2、物业设备的管理；
3、物业环境管理；
4、物业管理安全；
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
二、物业公司的义务：
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务
3、按照规定公布物业服务费收支情况
4、接受业主委员会和业主监督
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。
法律依据：《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
提前退租交的物业费找谁退
这问题你只能和物业商谈,或者可以和其他租户一起来于物业交涉,并要求物业说明其不开空调的原因与其解决方案。但是,这不交物业费是不可以的啊。不管,怎么说,都不能以不交物业费抵抗。对物业不满是可以起诉或重新招标选聘的。不能拒交,这样,你有理也变无理啦。物业费有其一是对空调的维修费。但是,空调的电费是你们租户出啊。或许啊。是电费没交,不能支持空调的运转。嘻嘻~~~猜的。如果,交了电费,空调正常。没有其他不可抗拒因素。那么物业不开,可以起诉哦。 恩 。果然是电费没交齐啊。呵呵~~上面有的说是在物业费里,有的物业是一起交的,其实明细,应该是物业费和其设施使用所用的电费,有电梯电费啊,路灯电费啊,等等你的问题,只有说,和其他租户,和物业在协商啊。毕竟电费不低啊。你叫物业就为你出,也不可能啊,而且还是**空调啊。一开,大家就都用上啦。
需要根据合同约定而定，一般情况下可以要求返还，但是需要根据合同承担违约责任。一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。承租人退租的，依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
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