上海二手房价格一齐跌落，造成这种现象的原因则是：现在人们对于房子本身自带的价值属性定位更加清晰，以及房价价格调整。
曾经的房价一路狂涨，不少人都是炒房买房。但是这都是过高估算了房子本身的价值，其价值无非就两种用途，第一种用途就是自己买房来住，第二种用途就是把房子作为固资产来投资。
相比于曾经，现在上海二手房价格低落，从房子本身价值来看，由以下几个原因，第一个原因还是房子真的太老了，上海的这一批二手房，其年龄基本都已经临近拆迁。现把这一批二手房买进去，自己也住不了多久就会面临拆迁，而拆迁所赔的赔款还不一定能够比得过当时购房所花的价钱。
而人们买房的第二个需求，则是应对学区房的存在。只是现在国家出手调整学区政策，将学校周边的地区按片区来划分学源。也就不存在什么所谓学区房的说法，这一举动也导致这些二手房价格齐齐跌落。
而从房子本身的投资属性来讲，在当下这个疫情环境经济形势并不好，房价虽然有所下滑，但也依旧是一个令绝大多数普通人望而生畏的恐怖数字。那些好地段的房子，人们都没有多少钱去卖，更何况是这些老旧没有多少实际价值的二手房，把这种二手房作为投资道具来看也的确不明智。
另外房价本身就是虚高的，从人民的角度来看，房价一直过高，那么民众的生活质量就得不到保障，民众的生活质量得不到保障，那问题就大了。所以现在房价哪怕没有大幅度下跌，在未来房子也会像现在这般过于昂贵。
房子虽然是刚需，但这个刚需也取决于民众有没有足够的钞票。现在经济形势也不是很好，没有多少人买房子。那些价值不是特别好的二手房，老房子肯定也会降价售卖。
上海浦东二手房还会跌吗今年
上海二手房已经连续三个月的成交量都呈现下滑的趋势，但是挂牌量就会出现猛然增长的迹象，据相关数据表明：总价1,000万到1,700万的老破小或者是老大旧成降价主力房源。那么，千万元“老破小”成降价主力了吗？
以我个人的观点来看：千万元“老破小”确实成为降价的主力军。首先我们要知道，上海二手房成交量低，很重要的原因是新房供应量加大，可是上海这个地区二手房也非常的多，两者自然会形成直接竞争。如果新房入围价钱较低时，那么二手房就会失去竞争力。反之，新房价位较高时，那么二手房就会比较吃香。要知道，上海一套房的价位都是大几百万到千万元不等，因此老破小能成为降价主力军是可以预料到的。
供大于求。上海二手房价出现这样的情况，其实和供大于求也有着直接关系。其实从9月份开始，上海市场二手房挂牌数量就出现猛然增长的情况，然而买房客并没有明显增加。这也就会导致二手房供大于求的问题，最终导致房价的下跌。除此之外，也不排除是上海房子有价无市而导致的一种迹象，像很多一二线城市，让人们回归理性之后，再加上大部分人就是平凡人，想要买上海的房子还是非常不容易的。在这种情况下就很容易表现出房子的有价无市。放眼上海望去，大部分人甚至一辈子都是选择在此租房，可能年纪大了就会回家乡养老。
内容总结。
上海房子千万元老破小确实已经成为降价的主力军，因为上海房价本身价位较高，新房价位如果没有下跌的情况下，也就意味着很多人会选择二手房。其中价位可能会相差几十万甚至是几百万，面对现实的问题，普通人群自然会选择老破小。
上海二手房1小时调价40万元，为何出现这种奇葩现象？
会。截止到2022年9月2日，根据查询相关资料显示，由于上海疫情的发生，因此上海全市二手房价格暴跌，相比2021年同期下降40%，浦东区也不例外，二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
主要是今年以来，上海房地产市场持续火热，二手房交易不断上涨，所以才出现这种紧急调价的现象。但近日，上海闵行区房管局发布了一份纪要，该纪要表示目前上海出现房地产市场摇号过热的现象，为了坚持房住不炒，预售价格将严格审批，避免房价再度出现不合理的上涨。随后上海市政府就发布了新规要求，离婚三年的个人购房者其名下持有房产数量，按照离婚前计算，据悉，这主要是为了避免假离婚事件再度出现，导致房地产市场出现炒房热的现象。相关从业人员表示，这段时间，上海的二手房基本是一天一个价，学区房成为炒作的焦点，10天上涨40%的消息，已经是很常见的事情了。
有房产数据平台显示，从去年年底开始，上海房地产市场就开始明显升温了，12月份上海二手房交易量上升了三成左右，数量更是超过了3万套，创下了这几年以来的历史新高。有专业人士解释，上海新房的去化周期为9个月，如果实际的周期低于10个月，那房价大概就要涨了。因为商品房的供应不足了，这也是为什么现在上海又出现了千人摇号的状况。近日，还有上海一位博士给市政府写信，表示，自己四次摇号都失败了，一直都没有获得买房资格，所以希望上海可以改善摇号政策，打击那些假离婚买房的人群，为刚需购房者提供真正的便利。
由当地中介表示，这次上海房价的上涨引发了各色炒房人群的佣金，不少人用尽各种办法来增加摇号概率，例如假离婚，或者代持用老人身份参加摇号，五花八门的摇号方式，让楼市的炒作现象越来越明显。而由于新房被限购，二手房就成为了主要的交易目标，上海的二手房价格倒挂已经是常态了。
有从业人员表示，其实主要还是上海房价已经好几年没有上涨了，一些刚需长期被压制，现在一起释放了出来，所以导致房价一直比较高，而且对于炒房人群来说，还没有其他渠道可以超过房地产，炒房依然是目前中国风险最低，收益最高的投资项目。当然还有一点就是，上海对人才落户政策的放宽，让更多的人可以落户在上海，导致符合购房资格的人增加了不小，进一步增加了刚需的规模。
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