首先西湖附近的房价并不是统一标准的，因为房子和位置都不一样。但是有一条是一样的，那就是都不是一般的贵。一楼说的2-5W，现在根本就没有的，那是几年前的价格了，而且那还是比较老的二手房的价格。现在就连杭州市中心，一点都不靠近西湖的地方叫价都要2.5-3W了。
就算挺老的二手房，靠近西湖附近的，也要4-8W/平方了。如果是能看见西湖的新房子，最便宜也要10W以上，据我所知，还是前几年，吴山广场附近一个比较高档的楼盘（离西湖还有段距离），曾卖到25W。现在那边有的商品房小区，均价最少6W/平。
现在余杭西湖区的房价？
这一价格对买这套房子的人来说，是物超所值的。
双十一有人花1.2亿在西湖边买房，我个人觉得这并不奇怪。有人花了很多钱在西湖附近买了一栋房子，所以大家开始谈论它是否值得。事实上，买房本身就是个人的意愿，就像我们自己买房的时候，想买我们喜欢的地段和位置，这也是我们力所能及的。别人可能会给你一些建议，但毕竟是我们自己买房，也是我们自己出钱，所以买哪里的房完全是我们自己的事。
对于普通人来说，这房子就不是物超所值，但对于这个买家来说，这只是他积蓄中的一部分，所以有能力购买。因为大多数人都是普通的工薪阶层，所以对这个庞大的数额有不同的看法。我个人认为，对于那些有足够的储蓄或资金，在自己的能力范围内做自己想做的事情，买很多自己喜欢的房子的人来说，这是很正常的。就像我们可以在力所能及的范围内消费，做我们喜欢的事情一样。
这一价格是否物超所值？这一对夫妻在西湖边买的这套房子。他们是在上海做生意，所以他们有良好的经济条件。而且，他们对西湖有着很深的情怀，这也会导致他们花更多的钱买下这座西湖边的老别墅。这栋老别墅是蔡元培女儿的故居，所以就更加有意义了。
我个人的看法我们应该理性看待每个人的消费行为，毕竟不同的人有不同的消费水平。虽然大多数消费者都花不了太多的钱去购买自己心仪的房子，但有些人有很多积蓄，他们完全可以做到。再说了，花几亿人民币买房也很正常。那是因为西湖是杭州最有名的旅游景点，周边的房价自然会很高。消费者花上亿买房子，可以凸显当地房子的市场价值。
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近几年由于杭州g20峰会以及政府对杭州不论是交通还是商业的规划都日趋完善，因此杭州的房价上升也在所难免，余杭地区未来科技城新房价格达到了3w，良渚达到了2.5w。西湖区价格的最低地区也就是在三墩，3w左右。
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