01,去库存。
在过去我国的房产库存量是非常高的,这对于我们来说风险也是非常大的,房产泡沫很容易破灭。
所以在2015年的时候,全国来了一波去库存,全国楼市来了一个雨露均沾大幅上涨。
小县城的房价也跟着上涨了一波,甚至有的小城镇房价也跟着翻倍了,所以你去看它的价格比之前贵得多。
这算是政策的引导吧,因为去库存的时候,大家都想着买房,购买力在不断地增加。
02,成本始终在增加。
虽然小县城的人口在不断地流出,但不代表流出去的人口,它都已经全部定居在一二线城市了。
大部分的人群只是出去打工,其实到了年底还是会回流回自己的家乡小县城。
所以他们这个小县城还是需要买房子,最起码要买一套房子来解决自己的居住吧。
而楼面价还有各种建房,涉及到的成本都在增加,房价当然是越来越贵的。
……
的确如此,也许看到我国的房地产市场不能按照一般的市场经济学去理解。
配图
因为房价似乎并没有下跌一直在上涨,你看小县城的房价不也是越来越贵了吗?
所以房地产市场一直非常的重要,而且还一直非常的特殊,一定要跳过正常逻辑来看。
浙江房价最低的小镇
主要有两个原因:
1、一二三线城市放假上涨严重
全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市,在哪里择业那么就希望在哪里定居买房,所以放假随之上涨。
一二三线城市房价上涨之后,也渐渐很多人买不起了,于是就去了四五六线城市,当然也包括这些县城了,县城是最小的城市单位,房价上涨也是最后一波,总算是搭上了末班车,时间大概就是2018年到2019年的两年时间,县城的房价也涨了一波。
2、小县城压力小,机会多,越来越多年轻人居住在小县城
我们有四个一线城市,但是这里的人口总和也不过七八千人口,而中国有14亿人口,占比其实也就5%多一点,所以,虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标,但是真正能够留在里面的不多,很多人最后还是要回到自己的家乡,而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的,大多是要选择在家乡的县城。
所以,现在县城新的小区大多房价挺高。
浙江房价最低应该是金象广场,价格:4066元/平方米。
地址:南浔区强华路与金星路交汇处,
此时那个木位于南浔华侨投资区核心区域,正对南浔国际建材城,紧临318国道,距申苏浙皖高速入口仅3公里,距南浔安达码头仅3公里,5即可到达南浔主城区,货运、交通极为便捷。金象广场mini公寓占地面积近50亩,建筑面积5万余平方米,由一条长达600多米的三层式商业外街,200多米的商业内街及212套高品质公寓组成,
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