市区7000以上
园区中等档次：
湖西：10000以上
湖东中心地带：7800左右
唯亭：6500左右
胜浦：5000左右
苏州各区房价
今年2010能持平就不错了, 也就是说,今年要涨是机会不大,要跌还有点机会. 以苏州人现今的收入水平,支撑目前这种房价(随便什么房子都要一万/一平米),是不可能持续太久的.
港澳台温州,投资客近日收手不买的人数众多啊!
最近因为买家大多不出手了,所以天天有N个仲介打电话来问买房.(11月/12月时,几天才接到一通电话.) 感觉目前二手房价比12月时,大概低了1000元/M2.
我关注的几套湖西的房,行情走势大致如下:
2009一月最低时大约8500/M2
2009十一月时行情11500/M2,
2009十二月时要13000/M2以上
现在2010一月 12000/M2 (仲介电话报价,没有深谈)
2009年江苏苏州的房产调控政策对房产价格有什么影响
苏州古城区要么是老新村 要么是苏式别墅 基本不是你考虑的方向。建议买房还是早点的好，园区上班还是园区买房方便，现在买也基本在湖东了，靠近金鸡湖的地方均价大概在8000左右，也不一定有房子，现在湖东的房子基本在以前斜塘镇的地方，房价低点，如澳韵花园，房价在7000左右.其他如相成区也可以考虑，离园区近，走相城大道上东环高架开车很方便，相城中心区价格大概6000多，稍微偏点5000多。吴中区靠近独墅湖的地方也能考虑，价格6000-7500不等，新区就不向你介绍了，有点远。
苏州的房价情况？
遏制了房价过快上涨。
2009年开年苏州房价一路高歌猛进，市场持续升温，引起了多方关注，为了遏制房价过快上涨，政府相继出台了一系列调控措施，限购令标志着楼市新政进入了数量调节阶段，地产大腕纷纷惊呼，楼市的寒冬即将来到，房地产业对2009年的保八起到了决定性作用，现在则出台限购令了，原因很简单，任由房地产泡沫膨胀发酵，无异于饮鸩止渴，短期内刺穿泡沫，则不免带来阵痛，限购政策像一把悬在开发商头上的利剑，某种程度上达到了抑制苏州楼市房价的作用。
目前苏州几大区域的房价情况如下：园区，37891元/平米；姑苏区，35531元/平米；相城区20801元/平米；吴中区21104元/平米；吴江区15633元/平米；但是均价是个参考区间，具体还要看所属板块，部分区域的待发展板块价格会低一些，也会对均价有影响，比如说相城区的阳澄湖、北桥、黄桥板块，以及吴江区的汾湖、七都板块价格都会低一些。
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