圣馨家园的拆迁户算有钱。
因为北京的房产价值在全国乃至全球都首屈一指。截至2020年4月，圣馨家园的房价97150元/平米，主要房型大小为56平米、95平米，市价从500万到1000万不等。在北京的房产市场上不算豪宅，但是已经足够昂贵。
：圣馨家园一般指土星园，土星园位于北京市朝阳西坝河，由北京冠城新泰房地产开发有限公司建成，总占地面积700000，共计房屋1861户，小区物业公司为北京新纪家园物业管理有限责任公司。
圣馨家园
朋友你好，我就住在圣馨家园里，我劝你最好别住在这里，这里的中介全是骗子，说是不要中介费，但是押一个半月房费不给退！！还要交卫生费和管理费，无论你住多长时间都必须要交一年的卫生费和管理费！绝不会退给你！ ！我说说的句句属实！你要租房最好找名誉好的房地产公司，像链家或我爱我家都不错的！最后祝你找到称心如意的房子！生活愉快！
太阳星城土星园怎么样？好不好？值不值得买？
千万别再那租房啊！遭遇黑中介的经历：
时间：2013年1月
地点：北京朝阳区太阳宫南街7号院 圣馨家园
关键人物：黑中介张军 身份证号：62052119890320****
我们几个合租住户在1月4号晚上半夜被毫无预兆叫醒，一个自称新中介的人手拿合同告诉我们：“你们之前的中介张军携带最后一季度（2012年12月到2013年3月28号）房租（合计6.6万）跑路了，房东3号把房子签给了我，给你们两个选择，要么两天之内搬走，要么跟我重新签合同继续交房租（房租会涨）”。
我们找房东，房东说没办法，他不会再让自己的利益受损害，之后就不再接电话；我们报警，警察说这属于经济纠纷，让我们去找法院起诉；我们找法院，法院说可以起诉，但是不负责去找被告人，推来攮去，让我们不知道应该找什么部门寻求帮助！！
于是，3户房子，15个房间，20来号人，每人损失4个月房租（押一付三）。我们瞬间成为了即将面对暴力强搬，即将睡大马路的最悲催“蚁族”······
圣馨家园是拆迁房，满五年房主才会有房产证、才会有网签等一这系列。从2010年开始，整个小区的现状就是群租房，黑中介横行，受害者不计其数，但都选择忍耐。
张军原先是链家地产的员工，跟房东签的合同上盖着链家地产的公章，可是跟我们租户签的合同是以个人名义签的，合同正常截止日期是2013年3月28号。按照张军和房东的合同，张军本应该在12月14号最后期限之前给房东打款，如果双方任何一方违约，7天之后合同自动失效。这下好了，张军12月14号之前已经跑路，合同失效，在没通知住户的情况下，房东把房立马签给下家，关键房东还自称，当初没有收取张军一分押金。
新中介自称是宏浩地产的中介，但是我们多个人明明看见他跟张军经常在小区里一起溜达，他在网上发布的租房信息所属的中介公司也是换来换去。更甚者还有这个宏浩地产的新中介在之前代张军签合同的情况。这又如何不让我们怀疑这就是一个骗子团伙呢？
那我们与黑中介张军的合同怎么办？一个房屋怎么同时承认两份合同呢？难道我们和张军的合同就此作废？那我们的6万多呢？我们该信谁？谁又能真正帮我们？可能很多人会认为，我们运气差，遇上黑中介只能忍着。法务相关朋友也表示走司法程序耗财耗力。可是黑中介在帝都横行，真正苦的可是我们广大租客！！！
我们想曝光此事，让更多的人知道真相，以此为戒！同时，我们也是在做着最后一些挣扎，希望相关媒体能够伸出援手，帮我们一把！求扩散，寻张军，还广大租客一个公道，还社会一个公道！！！！
麻烦各位亲帮忙转起，让更多的人知道事实的真相，抵制黑中介！！！
看看这个文章吧！！！
楼盘名称：北京太阳星城土星园
别名：圣馨家园|土星园
城市：北京
楼盘位置：太阳星城南街七号院
开发商：冠城开发
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,塔楼,板塔结合,
公交线路：公交623路、467路、966；路、606路、515路在夏家园站下车即可到达
规划信息：其占地面积为700000平方米，容积率，绿化率35%，共6栋楼，停车位500
周边配套：儿园：蓝天双语幼儿园、培基双语幼儿园、21世纪幼儿园，小橡树幼儿园、人大附幼、春雨幼儿园
中小学：朝阳师范附属小学、人大附中陈经纶、中学朝阳分校、北京市第80中朝阳分校。北京中学
大学：对外经济贸易大学、北京化工大学、中医药大学、北京服装学院。
商场：家乐福、京客隆、宜家家居、燕莎购物中心、国美、大中、华联、凯德、新世界。麦德龙，凤凰汇商场
医院：中日友好医院、太阳宫医院 、望京医院、煤炭总医院。
邮局：静安庄邮局、香河园邮局
银行：中国银行、建设银行、招商银行、农业银行、工商银行、招商银行、中信银行。 交通银行，广发银行，北京银行 光大银
其他：共济国际酒店、如家快捷酒店、比如世界、RAIN健身会所、百盛、爱琴海。.宜必思酒店中石油办公楼
内部配套：卫生服务：定期打扫
停车位
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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