园洲路修好了房价会涨。根据查询相关公开信息截止2022年10月7日，惠州市博罗县园洲镇的发展比较慢，交通道路也不好，土地也不多，所以暂时没有继续发展改造的空间，交通好了通勤方便了房价自然会上涨。
打算今年年底在惠州买房，只能交个首付，博罗区这边以后有发展吗？，现在其它区都8000以上了，
大多数人买房子不仅是为了自住，更是为了投资升值，因此在买房时都会非常关注所购房子的附近区域是否会升值，那么 园洲镇房子会升值吗 ？如何判断房子是否升值呢？下面和我一起来学习一下吧。
一、园洲镇房子会升值吗
1、园洲镇隶属于广东省博罗县，是惠州全市唯一开展新型城镇化示范试点的建制镇。园洲镇所处位置非常优越，因为园洲镇与东莞隔江相望，距离东莞火车站大约15分钟车程，距离深圳、香港、广州以及惠州主城区大约70公里，车程是在1小时以内。
2、园洲镇不仅有沿江的较发达的中心镇区，也有内陆的欠发达的九潭片区。另外园洲城镇化率已超过60%，与惠州全市总体城镇化率的67%相当，所以使得园洲镇有巨大的上升空间和发展潜能，其试点探索出来的成功经验，可以进行较大范围的复制推广，为全市甚至全省提供典型样本。
3、 园洲镇房子会升值吗 ？目前惠州市博罗县园洲镇的发展比较慢，交通道路也不好，土地也不多，所以暂时没有继续发展改造的空间。另外园洲镇周围的城镇已经发展起来了，所以更是会影响到园洲镇房子的升值空间。所以惠州市博罗县园洲镇的房子暂时无法升值，未来是否会升值无法确定，如果园洲镇的城市规划发展步骤有很大的改进，招商引进能够成功的话，那么有可能会升值。
二、如何判断房子是否升值
房屋是否具有升值潜力主要看以下几个方面：
1、看地段
房屋所在地段的区位是房屋是否会升值的重要因素，另外房屋基础配套设施是否完善，以及未来该区域的政府规划等也都是会直接影响到未来房屋的升值空间的。
2、看交通
应该查看服务是否邻近地铁。假如没有邻近地铁的话，那么应该详细了解未来是否有地铁线路规划。另外还应该查看房屋附近公交线路是否便利。
3、看开发商
知名的品牌开发商都有专业的施工团队和设计团队，帮忙进行户型设计以及房屋周边的规划。而且开发商在选择地段、户型、小区园林设计，眼光都会更加专业和开阔。
4、看学校
一处普通的房子，经常会因为一所学校而身价倍增。因此在买房时一定要弄清楚所购房子到底是学区房还是学位房。
5、看小区环境
在地段、环境、品质等条件都差不多的情况下，应该查看小区的物业管理服务、小区环境等，这些都是会成为房屋升值的关键因素。
6、看面积
如果房屋面积太大的话，那么买房总价就要很多，那么就会不利于转手和出租。
以上就是关于园洲镇房子会升值吗和如何判断房子是否升值的详细介绍，希望可以帮助到大家。买房时应该对房子的地段、交通、开发商、小区环境等进行综合评判，然后选择出合适的有升值空间的房子。
惠州博罗县的房价升值空间应该还是挺大的，现在博罗县二手房的平均价格差不多是7090元/平米，这边的房价比较便宜，在这边买房的话，经济压力还是比较小的。现在博罗县这边的发展还是比较不错的，很多人也会选择在这边买房，后期房价应该还会继续上涨的。目前博罗县这边在售的一手房还是非常多的，很多一手房的质量非常好，性价比很高，购买的话，还是挺不错的选择。
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