“京津冀一体化”对于石家庄来说是一场难得的机遇，同时石家庄也面临着很大挑战。石家庄作为省会城市，作为一体化成员，一些项目已经开始以“京津冀一体化”来支持房价上涨的一大卖点。那么石家庄的房价真的在2017年会有很大涨幅空间吗？那么2017年石家庄房价走势如何呢？
一、对楼市有利影响
1、在京津冀一体化的背景下，北京市区的产业和功能不断的向外纾解，同时缩减辐射范围，这一来对河北是一个巨大的发展机遇。在产业转移和功能向外纾解过程中，会给省会石家庄带来大量的企业和人才，增强外地务工人员的吸引力。而这些人都会是省会楼市的潜在客户，客观上就会刺激对房地产市场的发展。
2、随着石家庄到北京的交通越来越便捷，近几年省会石家庄出现了一批特殊的人群——“京石候鸟族”，所谓的“京石候鸟族”就是指那些在北京工作，在石家庄买房的那类人群。这类人群的出现的直接原因是北京的高房价让这些白领们望尘莫及。由于京津冀一体化，省会石家庄将加大对高新技术产业和功能的引入，而这类人群就可以在石家庄买房石家庄工作了，再也不用两地跑了。
3、“京津冀”三地社会压力有效缓解。对于河北落后现象，可能会随着三地协同发展势头而等到潜在帮助，有效推进城市化发展进程的步伐。从而对楼市产生拉动影响。
二、对石家庄房价影响需要长时间过渡
1、从地理位置上石家庄距离北京300公里。北京辐射到石家庄，距离有点远，中间需要有保定作为承接城市，而保定在承担北京的产业转移相对比石家庄要好。
2、石家庄和京津地区经济发展落差较大。京津地区产业凝聚力强，很多优势产业都落户在京津地区，经过多年发展，京津地区“空吸”了石家庄的资金、技术、人才等多种要素资源，从而造成京津的经济实力远大于石家庄。
3、石家庄优势产业中高能耗、高污染、低附加值的传统产业居多， 这些产业之间独立性较强，相容性较低，给京津冀的一体化协同发展带了很多困难，石家庄经济迈开大步伐需要时间。
4、石家庄相对封闭，未能共享京津开放市场，且承接京津的产业转移能力相对较弱。经济发展资金主要依赖自筹资金，国内贷款、利用外资和其他资金来源较少。主要依靠自我积累发展。
5、石家庄劳动力水平相对较低，缺乏高技术人才和管理人才。石家庄劳动力资源丰富，但总体水平较低，劳动力大多来自农村，大部分只能适应体力劳动和低水平的技术和管理劳动。如果承接一体化高端产业还需要高层次人才的引进。
6、首都经济贸易大学发布的《京津冀蓝皮书》直接指出，“多年的京津冀区域合作中，河北始终是保障京津的服务角色。”北京多年的“虹吸效应”形成了河北省环首都贫困带。天津市要打造中国北方经济中心、环渤海地区经济中心、中国北方国际物流中心、国际港口城市，在产业发展和港口建设上处处“挤压”河北，制约了河北城镇体系的建设，尤其是大中城市在沿海的布局和发展。
7、河北省人均GDP为38716元，不足北京、天津的一半人均财政收入仅为北京、天津的1/5左右。此外，在社会保障和公共服务等方面也都存在较大的差距。这样对对整个房价的拉动尚需时日。
三、2015年石家庄房价走势
以上数据来源数据监测中心，仅供参考。
2015年石家庄房价涨幅一直很平稳，进入6月以来涨幅稍有加快，但整体看石家庄房价一直在平稳中过度，没有受京津冀一体化的影响，涨幅缓慢。那么2016年石家庄房价会随着一体化的推进，房价有可能出现小幅涨幅，但是不太可能出现暴涨情况，对于想在石家庄投资住房的购房者需要谨慎考量，由于受整体库存的影响石家庄在去库存的压力下房价不可能出现大起情况。
（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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盘点2016中央楼市改革信号：明年将会怎么走
对于北漂一族们来说，在北京买房可不是一件容易的事。北京燕郊可以说是打工族的聚集地，这里相对便宜的房价是吸引这些人来安家置业的重要原因。然而，这几年燕郊房价涨涨跌跌，使得打算在此买房的人们心里越来越紧，特别是近期北京燕郊房价又有上涨趋势，许多人也不知道燕郊房价会有什么发展趋势。下面来看看小编了解到的北京燕郊房价最新走势图：
北京燕郊房价最新走势图：
从2014年-2014年北京燕郊房价走势图可以看出，燕郊房价一直呈上升态势，从燕郊房价走势图中可以看出，2014年11月份燕郊房价就已经破万了，11月份之后的燕郊房价一直保持在万元之上。从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊已在北京的国际化背景下被多次提起到建设北京“新七环”规划报告中，同时“京津冀一体化”在近日被中央上升为重大国家战略，对于燕郊来说，这又是一次跳跃的机遇，对于燕郊房价也可能又是一次跳跃，2014年燕郊房价走势仍会是上涨前景。
北京燕郊房价历史回顾：
燕郊房价走势并不是一成不变的上涨，而是随着政策“画饼”与“调控”交替，燕郊房价也“忽上忽下”。
2009年底的燕郊房价尚在每平米六七千元，那个时候的燕郊已经收到了很多北漂族的关注，房价开始步步上涨，2010年5月随着北京房价飞涨达到最高点，燕郊天洋城卖出过13000元/平米的价格，星河185卖出过11000元/平米的价格而随着2010年9月河北出台限制外地人买房贷款政策，房价跌回八千而2010年11月“环首都”概念及燕郊地铁的传言使燕郊房价重回9000元/平米，随即又下跌，2011年上年半燕郊房价基本维持在7000-8000元/平且匀速上涨。2012年，随着北京通州房价跳水，燕郊一手房单价也从2011年年底的8500—9000元/平米回落到7000—7500元/平米，其中降幅最大的楼盘是星河185，从均价8500元直降至5500元/平米。后来环首都经济圈的提出，六号线二期的开通甚至大北京概念的扩大化都使得更多的人关注着燕郊房价走势。燕郊地铁，高速公路的不断建设也使燕郊交通更加便利，从燕郊经京平高速20分钟可抵达首都机场，30分钟可抵达国贸商圈、燕莎商圈，而也支撑燕郊成为2014年的购房热点，燕郊房价随之水涨船高，渐渐突破万元大关。
北京燕郊房价会涨吗?
燕郊房价目前的均价在1.1万元/平方米左右，较2014年年初增长了五成以上。以位于燕郊镇燕顺路以北的首尔甜城为例，其2014年年初开盘约7000元/平方米，现在则涨到12000元—13000元/平方米东方夏威夷的开盘价格也从2014年年初的9000多元/平方米，涨至现在的13000元/平方米以上，由此14年燕郊房价仍然是上涨趋势。
虽然近几年国家出台的房地产调控政策越来越严厉，但依然没能阻挡一线城市房价的上涨。国五条、钱荒、房产税、自住房、保障房等各种因素都可能影响北京的房价然后波及燕郊房价，也可能直接对燕郊房价造成影响，但不管新政策的出台会否导致涨幅下降，燕郊房价“涨”字仍是主旋律。
下面再来看看网友们对北京燕郊房价上涨的感想：
“蜗牛回家”：说实话，房价涨跌连神仙都说不准，咱只能根据各种条件分析推测，中央政策现在是限制特大城市，发展中小城市，像北京这种城市实在不堪重负了。这是个循序渐进的事，怎么着也得十多年转这个弯吧?
“雪**舞”：噗，哈哈，太实在啦。说的是呢，几年以后的事谁也说不准，如果刚需还真不用想太多。其实还有个敏感问题，其实我是觉得燕郊房价现在这样不适合买，但是。。。会降吗。。。我买房算不上刚需，只是觉得想有个家再加上算投资一半一半吧。
以上关于北京燕郊房价走势图以及北京燕郊房价会涨吗的内容就介绍到这儿了。如今，面对如此漂浮不定的楼市，许多人对未来的生活感到很茫然。但是，奋斗才应是每个人特别是年轻人如今生活的主旋律，另外也要注意日常生活中的理财，只有先做到这些我们才能对未来有所憧憬。
买房除了关注房价，在交房的时候最重要就是验房！特别是那些价格稍微便宜的，不要以为捡到便宜就马上成交，土巴兔有一个免费验房的服务，可免费帮我们把房屋各项质量问题一网打尽，并严格按照符合行业标准做出有效的验房结果报告。有需要可了解并申请。
天津的房价走势会是怎样的？
“你买房了吗？”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2016年楼市的变化。
近日，有媒体盘点，“过热”、“调控”、“降温”等词成为2016楼市关键词。展望2017年，房地产市场将会怎么走？中央释放的这些改革信号，将影响你的买房决定！
关键词：调控
从今年“十一”前后，到11月底的两个月时间里，中国24个城市进行了50余次房地产市场调控，如今，这轮调控尚没有结束，就在12月21日，郑州、武汉再次发布了加码收紧购房的政策。
业内人士分析，郑州、武汉此轮出台的政策都是对原有调控政策的一次升级，体现了近期热点二线城市积极管控房地产市场的决心。后续还会有城市继续加入到限购限贷的行列，或者继续加码。目前，石家庄、青岛、长沙、重庆等城市总体上炒房需求较大，如果此类城市房价上涨节奏比较快，不排除后续出台相应的收紧政策的可能。
关键词：过热
“9.30”楼市调控开启之前，国内多数二线城市出现房价出现连续数月上涨局面。9月份，国家统计局发布的70个大中城市房价数据中，有63城上涨。楼市“过热”背后，“地王潮”也成今夏热词，中原地产数据显示，2016年前9个月，百亿总价地块高达6宗、超过50亿的更是高达28宗。
今年各地密集发布的限购限贷等调控措施，目的就是为了给过热的热点城市楼市降温。因为一线城市房价偏高，前9个月，部分投资、投机资金撤出一线城市进入二线城市，武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨，形成蔓延趋势。
△2016年8月20日，河南省郑州东区的一处遍布鱼塘的地块成了新“地王”，总价35.1亿，亩均价突破4000万，折合楼面价已近每平方米3.69万元。
不过，伴随10月份各地调控的落地，楼市的快速降温，“地王潮”也戛然而止，无锡、苏州、南京等多地还特别出台了土地限价举措。截至12月14日，12月上旬的全国土地市场合计成交超过10亿的26宗，超过5亿的地块56宗，溢价率超过100%的只有4宗，而超过50%的只有13宗。
关键词：降温
11月，70城新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个。与11月上半月比，11月下半月15个一线和热点二线城市中，北京、天津、上海、杭州等9个城市新建商品住宅价格环比下降。
大范围、高强度的楼市调控，有效遏制了房价上涨的势头。“从数据来看，一线和热点二线城市楼市迅速降温，房价走势明显趋缓。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟称。
业内人士分析，因为政策收紧、本轮楼市调控导致的房价涨幅拐点已经出现。有分析称，预计本轮调控周期起码持续6-9个月，20个热点城市房价将出现10%以上的下调空间。
△前11月房地产投资增速回落 “住房成交量可能大降”
不过，鉴于11月房价环比上涨较快的城市均为三线城市，且主要是京津冀、长三角、珠三角这三大城市群中的三线城市，故这些城市需要提防返乡置业需求释放时，房价快速上涨的风险。
关键词：改革
12月16日正式闭幕的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的” 的定位。还明确，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
会议就指出，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展。在严跃进看来，发展住房租赁市场可有效满足城市各层次住房者的租赁需求和改善城市住房结构。
“针对一、二线土地市场供应不足导致的地价、房价上涨，可以从两个层面来解决。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞建言称，首先要加大土地供应指标，采取人地挂钩模式；其次由于一、二线城市存量土地比较多，同样有盘活的余地。
（以上回答发布于2016-12-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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1月百城房价环比继续下跌，多地出台扶持政策
1.天津为了整治京津冀的空气环境，治理雾霾，提高北京首都城市的地位，实施了“蓝天计划”。从2018年10月份开始天津市污染相关产业全面停工，停工令截止到2019年3月份，很多开发商拿完地之后，楼盘不能及时入市，导致新房库存量越来越低，市场需求不断增加。等停工令放开以后，一六年、一七年甚至一八年地王集中入市会对新房市场造成非常大的冲击作用，房价也会持续走高。
2.全国从17年3月份开始限购。在全国都限购的大环境下，各个城市都进行了差异化的限购。因为一五年，一六年全国市场受“首付贷”影响，买房不同花钱完全依靠银行贷款，导致市场杠杆率较高。所以一七年，是全国去杠杆率的一年，因此政府提出了各种限购、限贷、限售政策，平缓了整个房产市场16年“暴走式”的增长，但新房从限购以来还是以平稳上升的趋势有小幅上涨。
3.北京为了提升大国首都形象，不断的外排人口，进行城市人口疏散，而天津作为北方仅次于北京的直辖市，承担了承接北京外疏人口城市的角色。所以天津在一七年年底制定新的人才引进政策，人才引进的门槛儿降低，只要在天津有专科和高职以上学历，在天津租房半年；有居住证；有连续一年的纳税或者社保，即可落到所租社区的集体户口。政策在2018年4月1日会正式施行，该政策施行后会有一大批符合该资格的人口，这批满足购房资质的人群会大量涌入天津房产市场，造成房产需求量上升。
4.2018年也是天津市特别特殊的一年，因为天津滨海新区GDP从2016年的1万亿。降到6600个亿，GDP的严重缩水，导致天津财政出现非常大的“窟窿”。2018年天津前三个季度GDP增速严重垫底，增速低至1.9%，所以天津市急需填补漏洞。而财政收入主要的来源即土地财政，土地的拍卖是政府回流资金的重要手段，所以说天津在从18年一月到三月，这两个月期间，环城四区加上市内六区以及远郊五区地块拍卖，整整拍了接近十几块地，也证明了政府在财政上急需资金的周转。而且这几块地的土拍价格都不低，在这种面粉比面包还贵的市场情况下，房价您觉得会有所降低吗？
总体来看因为政府在不断的调控市场价格，现在入手新房是非常合适的时机。从限购以来，二手房倒挂现象严重。一般来讲，新房价格要高于二手房价格，但是目前其实是相反的。所以说，与其多花几十万甚至几万去买一个二手房，不如等两到三年的时间去考虑一个新房，这样的做法性价比更高。总而言之，整个天津2018年前半年市场，新房价格还会趋于稳定，下半年可能会受地王入市、限购政策变相松绑等原因，价格有所上升。
2月1日，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅及二手住宅价格环比持续下跌，不过跌幅有所收窄。与此同时，2022年开年部分城市出台新政纾困楼市。
中指研究院公布的数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现三连跌；同比上涨2.06%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。
二手房方面，百城二手住宅平均价格为15987元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上月收窄0.01个百分点，价格环比已现四连跌；同比上涨2.86%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。
从涨跌个数看，1月新房价格环比下跌城市共46个，较上月减少12个；二手住宅方面，65个城市环比下跌，下跌城市数量较上月减少6个。2022年1月，新房、二手房价格环比均下跌城市共30个，较上月减少14个，其中13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。这13个城市包括贵阳、昆明、北海、哈尔滨、南宁、南昌、烟台、唐山、邯郸、宜昌、德州、衡水、桂林。
从成交规模来看，中指研究院报告显示，全国市场整体仍较为低迷。新建住宅方面，重点城市整体推盘量有所回落，1月除上海新房市场成交规模有所回升外，多数城市市场表现较为冷清，且部分项目经历去年底优惠促销、以价换量后，1月价格优惠力度减弱。二手住宅方面，市场整体维持冷淡态势，除杭州、北京二手房成交量有所企稳外，其它多数城市二手房成交量依然维持低位运行。
分城市群看，2022年1月，京津冀及珠三角新建住宅价格环比微涨。京津冀新房价格环比微涨0.05%，区域内北京受部分高于城市均价项目入市带动，房价环比止跌转涨；张家口新房价格结束连跌态势，环比微幅上涨。珠三角新房价格环比上涨0.01%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。山东半岛及长三角新建住宅价格继续下跌。1月山东半岛新房价格环比下跌0.01%，济南、青岛新房市场依旧保持低迷态势。长三角新房价格环比下跌0.03%，跌幅较上月扩大0.02个百分点，区域内共11个城市价格环比出现下跌，上海受部分低于城市均价项目入市带动房价结构性下跌。
可以看到的是，在市场整体趋冷的背景下，2022年开年房地产调控延续去年四季度政策方向，各地频繁出台新政纾困楼市。
中指研究院报告显示，2022年1月，中央及地方房地产政策环境持续改善。全国住房和城乡建设工作会议召开，强调保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性；国家发改委强调支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进住房消费健康发展；随后全国银行间同业拆借中心公布5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调5个基点。
地方层面，北海、宁波、南宁、青岛、济南、自贡等出台住房公积金新政，含降低首付款比例、提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件及优化异地贷款等，降低居民购房资金门槛及成本，促进购房需求释放，缓解当地楼市下行压力；昆明、玉林出台购房补贴相关政策；海南、中山、嘉兴、淄博等省市放宽或放开落户限制。
展望后市，中指研究院报告指出，中央及地方政府房地产调控将进一步突出稳楼市的政策目标，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求。短期内预计将有更多城市跟进出台支持购房需求的相关政策，缓解地方楼市下行压力。但考虑到政策作用传导至市场的时滞效应，观望的市场情绪依然浓厚，2月份多数城市市场表现或依旧低迷。
以上就是关于2017房价走势 京津冀一体化石家庄何去何从全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！
